發(fā)布時(shí)間：2022-09-21 17:41

　　改革開放以來,經(jīng)濟(jì)的迅猛發(fā)展和城鎮(zhèn)化快速推進(jìn),帶動(dòng)了人民生活水平的極大提高和各行業(yè)用地需求的激增,其中伴隨著大量的農(nóng)村集體農(nóng)用地征收。土地對(duì)于農(nóng)民的重要性不言而喻,過往由不合理的征地程序和過低的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)衍生出的大量矛盾嚴(yán)重影響社會(huì)穩(wěn)定和經(jīng)濟(jì)發(fā)展。我國在不斷規(guī)范征地程序的同時(shí)也一直在探尋符合我國國情的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)測算方法。國務(wù)院在2004年下發(fā)《關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》中首次提出征地區(qū)片價(jià)和統(tǒng)一年產(chǎn)值的概念,將測算單元?jiǎng)澐譃閰^(qū)片價(jià)和統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)兩個(gè)范圍分別測算補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。從開始的個(gè)別區(qū)縣試點(diǎn)到如今的全面鋪開,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的制定為緩解征地矛盾,促進(jìn)社會(huì)可持續(xù)發(fā)展做出了巨大貢獻(xiàn)。本文選取陜西省漢中市略陽縣作為研究區(qū)域,以馬克思地租地價(jià)理論、區(qū)位理論等相關(guān)理論為基礎(chǔ),基于略陽縣2016年土地利用變更調(diào)查數(shù)據(jù)、土地利用總體規(guī)劃數(shù)據(jù)、2015-2017年農(nóng)業(yè)、社會(huì)經(jīng)濟(jì)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)和陜西省新舊征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等基礎(chǔ)數(shù)據(jù),在分析略陽縣現(xiàn)行統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上,采用聚類分析法對(duì)略陽縣統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)測算范圍進(jìn)行區(qū)片劃分并計(jì)算統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn),將結(jié)果與現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行對(duì)比分析。在此基礎(chǔ)上,參考系數(shù)修正法在基準(zhǔn)地價(jià)制定... 

【文章頁數(shù)】：66 頁

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
abstract
第一章 引言
    1.1 研究背景及意義
    1.2 研究進(jìn)展
        1.2.1 相關(guān)政策發(fā)展變化
        1.2.2 測算方法研究進(jìn)展
    1.3 研究內(nèi)容
    1.4 研究方法和技術(shù)路線
        1.4.1 研究方法
        1.4.2 技術(shù)路線
第二章 相關(guān)理論
    2.1 基本概念
        2.1.1 土地征收
        2.1.2 農(nóng)用地征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
        2.1.3 統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)
        2.1.4 區(qū)片綜合地價(jià)
        2.1.5 土地補(bǔ)償費(fèi)
        2.1.6 安置補(bǔ)助費(fèi)
        2.1.7 地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)
    2.2 理論基礎(chǔ)
        2.2.1 特別犧牲學(xué)說
        2.2.2 馬克思地租、地價(jià)理論
        2.2.3 區(qū)位理論
        2.2.4 農(nóng)業(yè)生態(tài)學(xué)理論
    2.3 主要數(shù)據(jù)來源與資料
第三章 略陽縣概況
    3.1 地理位置和行政區(qū)劃
    3.2 自然資源
    3.3 社會(huì)經(jīng)濟(jì)狀況
第四章 略陽縣現(xiàn)行征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)特征探析
    4.1 縱向?qū)Ρ确治?br>    4.2 橫向?qū)Ρ确治?br>        4.2.1 與鄰省各縣(區(qū))的比較結(jié)果和原因分析
        4.2.2 與漢中市各縣(區(qū))的比較結(jié)果和原因分析
    4.3 略陽縣現(xiàn)行征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)特征分析
第五章 略陽縣統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)測算
    5.1 各鄉(xiāng)鎮(zhèn)年產(chǎn)值確定
        5.1.1 確定主要農(nóng)作物的類型與產(chǎn)量
        5.1.2 主要農(nóng)作物年產(chǎn)值的測算
        5.1.3 確定土地附加值修正幅度
        5.1.4 確定各鎮(zhèn)年產(chǎn)值
    5.2 統(tǒng)一年產(chǎn)值區(qū)片劃分
        5.2.1 聚類區(qū)劃的方法與步驟
        5.2.2 區(qū)劃結(jié)果與分析
    5.3 測算結(jié)果對(duì)比分析
第六章 略陽縣統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)系數(shù)修正
    6.1 征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)與征收地塊補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的關(guān)系
    6.2 待征地塊補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)評(píng)估的基本思路
    6.3 影響待征地塊補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的因素選擇
    6.4 評(píng)價(jià)指標(biāo)體系的建立及各影響因素權(quán)重的確定
    6.5 編制修正系數(shù)表及計(jì)算修正幅度
    6.6 修正結(jié)果對(duì)比分析
結(jié)論與討論
參考文獻(xiàn)
攻讀碩士學(xué)位期間科研成果
致謝


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]基于因素修正法的甘肅省天祝縣征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)更新的實(shí)踐研究[J]. 韓耀文,魏艷紅.  甘肅科技. 2018(23)
[2]耕地質(zhì)量定級(jí)方法改進(jìn)研究:以農(nóng)安縣為例[J]. 劉歡,吳克寧,宋文,宋恒飛,劉浩然.  北京師范大學(xué)學(xué)報(bào)(自然科學(xué)版). 2018(03)
[3]征地過程中土地增值收益分配的探討——基于級(jí)差地租視角[J]. 黃漫漫,李文生.  皖西學(xué)院學(xué)報(bào). 2018(01)
[4]對(duì)山西省統(tǒng)一年產(chǎn)值更新工作中農(nóng)用地附加收益數(shù)據(jù)的分析[J]. 李宇.  華北國土資源. 2018(01)
[5]基礎(chǔ)設(shè)施及公益性建設(shè)項(xiàng)目征地補(bǔ)償價(jià)格評(píng)估模型研究[J]. 陳凱,曠世芳,宋青.  工程造價(jià)管理. 2017(06)
[6]目前形勢下的征地統(tǒng)一年產(chǎn)值測算方法探討[J]. 劉軍芳,賈尚升.  華北國土資源. 2017(05)
[7]Marx’s Theory of Ground Rent and Nationalization of Land in China[J]. Jiefang ZHU.  Asian Agricultural Research. 2017(10)
[8]征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和區(qū)片綜合地價(jià)分析[J]. 劉卓穎,潘尚興,陳偉.  水利發(fā)展研究. 2017(04)
[9]年產(chǎn)值倍數(shù)法在征地補(bǔ)償制度中的應(yīng)用[J]. 左靜.  中國集體經(jīng)濟(jì). 2016(33)
[10]征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)的缺陷及完善[J]. 左靜.  管理觀察. 2016(20)

博士論文
[1]農(nóng)地城市流轉(zhuǎn)對(duì)失地農(nóng)戶福利影響及征地補(bǔ)償研究[D]. 郭玲霞.華中農(nóng)業(yè)大學(xué) 2012

碩士論文
[1]我國農(nóng)村土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)問題研究[D]. 張倩文.華中師范大學(xué) 2018
[2]征地區(qū)片綜合地價(jià)評(píng)估研究[D]. 魏瑾.河南大學(xué) 2016
[3]基于耕地價(jià)值的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)研究[D]. 王玉奇.長安大學(xué) 2016
[4]淺論廬山區(qū)征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整[D]. 宋玉婷.江西農(nóng)業(yè)大學(xué) 2015
[5]安康市漢濱區(qū)耕地集約利用研究[D]. 楊曉娟.長安大學(xué) 2015
[6]城鎮(zhèn)化進(jìn)程中征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的研究[D]. 李佳蔓.長安大學(xué) 2014
[7]安徽省征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整研究[D]. 程進(jìn).安徽農(nóng)業(yè)大學(xué) 2014
[8]行政補(bǔ)償之研究[D]. 陳舒波.浙江大學(xué) 2012
[9]小城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)測算及其修正體系研究[D]. 黃鑫.甘肅農(nóng)業(yè)大學(xué) 2011
[10]我國征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)研究[D]. 白東芳.中國政法大學(xué) 2011



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