土地是社會(huì)發(fā)展的基礎(chǔ)物質(zhì)條件。當(dāng)今社會(huì),資源豐富,土地作為一種稀缺資源,其價(jià)值的實(shí)現(xiàn)就要不斷地通過在不同的主體之間進(jìn)行流轉(zhuǎn)。要實(shí)現(xiàn)土地的高效利用和流轉(zhuǎn),就出現(xiàn)了一個(gè)政府和企業(yè)必須要面臨的問題:土地估價(jià)。我國土地價(jià)值評估的市場的起步較晚,行業(yè)中還存在一些通病,很多情況下無法形成理論與實(shí)踐的良好銜接,過度依賴評估人員的經(jīng)驗(yàn)或者相關(guān)政策的不健全,都會(huì)使得評估結(jié)果不公允。而土地使用權(quán)價(jià)值的評估,是土地價(jià)值評估的一個(gè)分支,也是對當(dāng)代土地價(jià)值評估行業(yè)的細(xì)分化所研究的重要課題。相較于大中型城市來說,小城鎮(zhèn)發(fā)展更加落后,存在的問題會(huì)更多,這無形中就給小城鎮(zhèn)土地價(jià)值的評估發(fā)展帶來了諸多困難。解決小城鎮(zhèn)中的土地使用權(quán)價(jià)值評估的問題,既是基礎(chǔ)性問題,又是關(guān)鍵性問題。本文針對小城鎮(zhèn)的某塊土地,對其土地使用權(quán)價(jià)值進(jìn)行,目的是通過此次研究,對于小城鎮(zhèn)的土地使用權(quán)價(jià)值評估的方法起到一些推動(dòng)和改進(jìn)作用,對未來小城鎮(zhèn)的價(jià)值評估方法選擇的發(fā)展起到一定的參考作用。本文通過對土地評估的相關(guān)理論基礎(chǔ)的研究,結(jié)合土地價(jià)值評估的各種方法,考慮到目前在小城鎮(zhèn)土地價(jià)值評估體系中所存在的一些問題,選取相關(guān)案例進(jìn)行分析。作者選取了徐州市豐... 

【文章頁數(shù)】：74 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
致謝
摘要
abstract
變量注釋表
1 緒論
    1.1 研究背景（Research Background）
    1.2 研究意義(Meaning of Research)
    1.3 文獻(xiàn)綜述（Journals Reviewed）
    1.4 研究方法（Research Methods）
    1.5 技術(shù)路線圖（Research Framework）
    1.6 創(chuàng)新點(diǎn)（Innovation）
2 土地價(jià)值評估的概念梳理與方法分析
    2.1 相關(guān)概念梳理（Related Concepts）
    2.2 土地評估市場的國內(nèi)現(xiàn)狀 （ Domestic Status of the Land
    2.3 土地價(jià)值評估方法介紹（Analysis on the
    2.4 小城鎮(zhèn)土地及土地價(jià)值評估特點(diǎn)分析（Introduction to Land Value Assessment
3 A土地價(jià)值評估的基本情況分析和估價(jià)方法確定
    3.1 A土地價(jià)值評估的基本情況描述(A description of the basic
    3.2 土地地價(jià)影響因素分析（Analysis of Factors Affecting Land
    3.3 A地塊所在區(qū)域土地市場狀況分析（Analysis of the Status of
    3.4 A土地估價(jià)方法的確定（Determination of A Land Valuation
4 徐州市A土地評估價(jià)值確定
    4.1 基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法的估價(jià)過程（Valuation process of the
    4.2 成本法的估價(jià)過程（Valuation Process）
    4.3 待估宗地A地塊的評估結(jié)果分析（Analysis of the Evaluation
5 對開展小城鎮(zhèn)地價(jià)評估工作的相關(guān)建議
    5.1 更新城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià),規(guī)范進(jìn)行地價(jià)管理（Update Town
    5.2 重視保存樣本數(shù)據(jù),建立估價(jià)資料數(shù)據(jù)庫（Pay Attention to the
6 結(jié)論
    6.1 論文的主要結(jié)論（Main Conclusions of the Paper）
    6.2 研究的不足及展望（Deficiencies and Prospects of Research）
參考文獻(xiàn)
作者簡歷
學(xué)位論文數(shù)據(jù)集



本文編號：3677318