城鎮(zhèn)化的發(fā)展導(dǎo)致城鎮(zhèn)土地向周邊擴(kuò)張,由于實(shí)施城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤政策,政府和市場(chǎng)對(duì)農(nóng)村宅基地的需求增大。而多年來(lái),由于大量農(nóng)民工進(jìn)城,農(nóng)村出現(xiàn)大量閑置宅基地,造成資源極大的浪費(fèi)。城市用地緊張和農(nóng)村土地閑置催生宅基地退出的需求。另外,農(nóng)村自身的發(fā)展規(guī)劃也需要宅基地退出來(lái)實(shí)現(xiàn)。如舊村改造也需要部分農(nóng)戶通過(guò)宅基地退出來(lái)配合,將舊房危房、違規(guī)建筑等進(jìn)行拆除或改建。宅基地退出很有必要,但由于我國(guó)農(nóng)村宅基地最基本的功能是住房保障性功能,承擔(dān)著社會(huì)穩(wěn)定器的作用。宅基地的退出,將影響農(nóng)村的穩(wěn)定和發(fā)展,而在宅基地退出過(guò)程中,農(nóng)戶的意愿直接影響宅基地退出的進(jìn)程和效果。本文以福建省晉江市7個(gè)鎮(zhèn)13個(gè)村作為調(diào)研區(qū)域,收集150份有效問(wèn)卷。將數(shù)據(jù)通過(guò)o-Logit回歸,從個(gè)人特征、家庭特征、宅基地特征、情感因素、風(fēng)險(xiǎn)預(yù)期五個(gè)方面進(jìn)行農(nóng)戶宅基地有償退出意愿的影響因素探討。得出以下結(jié)論:（1）農(nóng)戶存在宅基地有償退出的訴求。接近三分之一的農(nóng)戶有退出宅基地意愿,不同條件的村,農(nóng)戶有償退出宅基地的意愿不同。研究表明,除一些特殊的村莊,如已完成大面積舊房改造、村內(nèi)有吸納大量當(dāng)?shù)貏趧?dòng)力的第二產(chǎn)業(yè),愿意有償退出宅基地的農(nóng)戶占比... 

【文章頁(yè)數(shù)】：63 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
1. 緒論
    1.1 研究背景及意義
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究意義
    1.2 文獻(xiàn)綜述
        1.2.1 關(guān)于宅基地退出必要性的研究
        1.2.2 關(guān)于宅基地退出模式的研究
        1.2.3 關(guān)于宅基地退出意愿及影響因素的研究
        1.2.4 文獻(xiàn)述評(píng)
    1.3 研究思路和主要內(nèi)容
        1.3.1 研究思路
        1.3.2 主要內(nèi)容
    1.4 研究方法與技術(shù)路線
        1.4.1 研究方法
        1.4.2 技術(shù)路線
    1.5 本文的創(chuàng)新與不足之處
2. 相關(guān)概念界定和理論基礎(chǔ)
    2.1 相關(guān)概念界定
        2.1.1 宅基地
        2.1.2 宅基地有償退出
        2.1.3 意愿
    2.2 理論基礎(chǔ)
        2.2.1 推拉理論
        2.2.2 產(chǎn)權(quán)理論
        2.2.3 有限理性理論
        2.2.4 制度變遷理論
3. 發(fā)達(dá)地區(qū)農(nóng)戶宅基地有償退出意愿的影響因素理論分析
    3.1 農(nóng)戶宅基地有償退出的驅(qū)動(dòng)力
        3.1.1 農(nóng)戶宅基地有償退出的推力
        3.1.2 農(nóng)戶宅基地有償退出的拉力
    3.2 農(nóng)戶宅基地有償退出的阻力
        3.2.1 稟賦效應(yīng)視角下的情感因素
        3.2.2 錨定心理作用的認(rèn)知偏差及風(fēng)險(xiǎn)預(yù)期
    3.3 農(nóng)戶稟賦特征對(duì)宅基地退出的影響
        3.3.1 個(gè)人特征
        3.3.2 家庭特征
        3.3.3 宅基地特征
4. 發(fā)達(dá)地區(qū)農(nóng)戶宅基地有償退出意愿的調(diào)查與現(xiàn)狀
    4.1 研究區(qū)域概況
    4.2 數(shù)據(jù)來(lái)源及樣本特征
    4.3 農(nóng)戶意愿調(diào)查結(jié)果統(tǒng)計(jì)描述
5. 發(fā)達(dá)地區(qū)農(nóng)戶宅基地有償退出意愿的影響因素實(shí)證分析
    5.1 模型選擇與變量定義
        5.1.1 模型構(gòu)建
        5.1.2 變量定義
    5.2 實(shí)證結(jié)果與分析
        5.2.1 多重共線性檢驗(yàn)
        5.2.2 農(nóng)戶宅基地有償退出影響因素分析
6. 結(jié)論與建議
    6.1 研究結(jié)論
    6.2 對(duì)策建議
        6.2.1 創(chuàng)造更多就業(yè)機(jī)會(huì)
        6.2.2 加強(qiáng)宅基地規(guī)劃管理和宣傳
        6.2.3 完善風(fēng)險(xiǎn)防范機(jī)制
        6.2.4 征收“閑置”管理費(fèi)
        6.2.5 探索“部分退出”的模式
        6.2.6 采取合理的補(bǔ)償方式
參考文獻(xiàn)
附錄 農(nóng)戶宅基地退出意愿及影響因素調(diào)查問(wèn)卷
攻讀學(xué)位期間的學(xué)術(shù)論文與研究成果
致謝



本文編號(hào)：3660304