隨著工業(yè)化和城市化的快速推進(jìn),城市用地迅速擴(kuò)張,土地供需矛盾日益突出。單純依靠新增建設(shè)用地來(lái)發(fā)展經(jīng)濟(jì)的模式已經(jīng)難以為繼,如何有效盤(pán)活存量建設(shè)用地、提高土地產(chǎn)出率已成為各級(jí)政府部門的重點(diǎn)工作。江蘇常州經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)（以下簡(jiǎn)稱經(jīng)開(kāi)區(qū)）成立于2015年,按照市政府“一年初見(jiàn)成效、三年大變模樣”的要求,正處于快速建設(shè)發(fā)展期,也面臨著用地緊張、土地利用效率不高等困難。因此,轉(zhuǎn)變土地利用方式、盤(pán)活存量建設(shè)用地、走集約式的發(fā)展道路,已成為經(jīng)開(kāi)區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的必然選擇,以低效工業(yè)用地再開(kāi)發(fā)為代表的存量建設(shè)用地整合挖潛,則無(wú)疑是促進(jìn)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)升級(jí)和企業(yè)提質(zhì)增效的重要途徑。本文運(yùn)用定性和定量分析等方法,以經(jīng)開(kāi)區(qū)為研究對(duì)象,分析了低效工業(yè)用地識(shí)別內(nèi)涵和識(shí)別方法。研究了經(jīng)開(kāi)區(qū)集體工業(yè)用地現(xiàn)狀,采用綜合評(píng)價(jià)方法,評(píng)價(jià)經(jīng)開(kāi)區(qū)集體工業(yè)用地集約利用程度。依據(jù)所提出的識(shí)別方法,識(shí)別了經(jīng)開(kāi)區(qū)低效集體工業(yè)用地,并劃分了低效工業(yè)用地類型。依據(jù)經(jīng)開(kāi)區(qū)的實(shí)際情況,提出了再開(kāi)發(fā)模式,分析了再開(kāi)發(fā)的困境并給出相關(guān)的措施建議。本文主要的研究成果如下:（1）分析了經(jīng)開(kāi)區(qū)集體工業(yè)用地現(xiàn)狀。統(tǒng)計(jì)結(jié)果顯示:經(jīng)開(kāi)區(qū)集體工業(yè)企業(yè)在數(shù)量上,以中小型為主,大型... 

【文章來(lái)源】：南京師范大學(xué)江蘇省211工程院校

【文章頁(yè)數(shù)】：76 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
第1章 緒論
    1.1 研究背景和意義
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究意義
    1.2 研究目標(biāo)及內(nèi)容
        1.2.1 研究目標(biāo)
        1.2.2 研究?jī)?nèi)容
    1.3 國(guó)內(nèi)外研究動(dòng)態(tài)
        1.3.1 關(guān)于低效工業(yè)用地的研究
        1.3.2 關(guān)于土地再開(kāi)發(fā)的研究
        1.3.3 關(guān)于集體低效工業(yè)用地再開(kāi)發(fā)的研究
        1.3.4 國(guó)內(nèi)外研究評(píng)述
    1.4 研究方法與技術(shù)路線
        1.4.1 研究方法
        1.4.2 技術(shù)路線
    1.5 論文章節(jié)安排
第2章 低效工業(yè)用地識(shí)別與再開(kāi)發(fā)理論基礎(chǔ)
    2.1 相關(guān)概念界定
        2.1.1 低效用地
        2.1.2 土地再開(kāi)發(fā)
    2.2 低效工業(yè)用地識(shí)別與類型劃分
        2.2.1 各地政府對(duì)低效工業(yè)用地的識(shí)別標(biāo)準(zhǔn)
        2.2.2 低效工業(yè)用地類型劃分與內(nèi)涵界定
    2.3 再開(kāi)發(fā)的理論基礎(chǔ)
        2.3.1 循環(huán)經(jīng)濟(jì)理論
        2.3.2 土地置換理論
        2.3.3 生命周期理論
第3章 經(jīng)開(kāi)區(qū)低效集體工業(yè)用地的識(shí)別方法與結(jié)果
    3.1 研究區(qū)與數(shù)據(jù)源
        3.1.1 研究區(qū)概況
        3.1.2 數(shù)據(jù)來(lái)源及預(yù)處理
    3.2 經(jīng)開(kāi)區(qū)集體工業(yè)用地利用現(xiàn)狀
        3.2.1 經(jīng)開(kāi)區(qū)集體工業(yè)企業(yè)發(fā)展歷程
        3.2.2 工業(yè)企業(yè)用地土地權(quán)屬的對(duì)比分析
        3.2.3 集體工業(yè)用地利用的基本情況
        3.2.4 不同行業(yè)集體工業(yè)企業(yè)的用地現(xiàn)狀分析
    3.3 經(jīng)開(kāi)區(qū)低效集體工業(yè)用地識(shí)別方法
    3.4 經(jīng)開(kāi)區(qū)集體工業(yè)用地集約利用評(píng)價(jià)
        3.4.1 經(jīng)開(kāi)區(qū)集體工業(yè)用地集約利用評(píng)價(jià)方法
        3.4.2 經(jīng)開(kāi)區(qū)集體工業(yè)用地集約利用評(píng)價(jià)結(jié)果
    3.5 經(jīng)開(kāi)區(qū)低效集體工業(yè)用地識(shí)別結(jié)果與成因分析
        3.5.1 經(jīng)開(kāi)區(qū)低效集體工業(yè)用地識(shí)別結(jié)果
        3.5.2 經(jīng)開(kāi)區(qū)低效集體工業(yè)用地成因分析
第4章 經(jīng)開(kāi)區(qū)低效集體工業(yè)用地再開(kāi)發(fā)模式研究
    4.1 低效集體工業(yè)用地再開(kāi)發(fā)的必要性
        4.1.1 土地利用強(qiáng)度遠(yuǎn)超上限
        4.1.2 工業(yè)企業(yè)用地效益不高
        4.1.3 資源環(huán)境瓶頸制約問(wèn)題凸顯
    4.2 經(jīng)開(kāi)區(qū)工業(yè)園區(qū)的現(xiàn)狀和規(guī)劃情況
    4.3 低效集體工業(yè)用地再開(kāi)發(fā):產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)模式
        4.3.1 符合工業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃的情形
        4.3.2 不符合工業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃的情形
    4.4 低效集體工業(yè)用地再開(kāi)發(fā):產(chǎn)業(yè)園區(qū)外模式
        4.4.1 向園區(qū)聚集
        4.4.2 實(shí)施“退二進(jìn)三”
        4.4.3 加強(qiáng)生態(tài)保護(hù)與修復(fù)
        4.4.4 發(fā)展為旅游產(chǎn)業(yè)
    4.5 再開(kāi)發(fā)過(guò)程中的集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市
        4.5.1 背景分析
        4.5.2 集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市流轉(zhuǎn)
        4.5.3 集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市政策在低效集體工業(yè)用地再開(kāi)中的應(yīng)用
    4.6 低效集體工業(yè)用地再開(kāi)發(fā)過(guò)程中主體角色分析
        4.6.1 政府的角色
        4.6.2 市場(chǎng)主體的角色
        4.6.3 原土地使用者的角色
        4.6.4 集體經(jīng)濟(jì)組織的角色
第5章 經(jīng)開(kāi)區(qū)低效集體工業(yè)用地再開(kāi)發(fā)的困境及對(duì)策
    5.1 經(jīng)開(kāi)區(qū)低效集體工業(yè)用地再開(kāi)發(fā)的困境
        5.1.1 各規(guī)劃之間缺乏有效銜接
        5.1.2 相關(guān)政策法規(guī)體系不完善
        5.1.3 地方財(cái)政壓力大,企業(yè)積極性不高
    5.2 經(jīng)開(kāi)區(qū)低效集體工業(yè)用地再開(kāi)發(fā)對(duì)策建議
        5.2.1 建立規(guī)劃銜接協(xié)調(diào)機(jī)制
        5.2.2 科學(xué)編制低效工業(yè)用地再開(kāi)發(fā)專項(xiàng)規(guī)劃
        5.2.3 完善低效工業(yè)用地再開(kāi)發(fā)相關(guān)制度建設(shè)
        5.2.4 強(qiáng)化再開(kāi)發(fā)過(guò)程中的資金保障措施
第6章 結(jié)論與展望
    6.1 主要結(jié)論
    6.2 研究不足及展望
參考文獻(xiàn)
在讀期間參與的項(xiàng)目與研究成果
致謝


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]佛山市順德區(qū)低效工業(yè)用地空間績(jī)效評(píng)估研究[J]. 黃慧明,周敏,吳妮娜.  規(guī)劃師. 2017(09)
[2]低效工業(yè)用地類型劃分與認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)研究——以上海為例[J]. 何芳,王怡昕,代兵,徐小峰.  中國(guó)房地產(chǎn). 2017(21)
[3]低效工業(yè)用地再開(kāi)發(fā)政策研究[J]. 陳基偉.  科學(xué)發(fā)展. 2017(01)
[4]國(guó)內(nèi)外臨港地區(qū)更新發(fā)展研究——對(duì)廣州“一江三帶”建設(shè)的啟示[J]. 陳昌勇,黃逸鳴,熊麗芳.  南方建筑. 2016(04)
[5]芝加哥千禧公園——開(kāi)啟芝加哥城市轉(zhuǎn)型的新篇章[J]. 高暢.  城市環(huán)境設(shè)計(jì). 2016(04)
[6]淺談節(jié)約集約利用土地應(yīng)用[J]. 魏玉杰,林芳宇,李玉泉.  農(nóng)業(yè)與技術(shù). 2016(15)
[7]舊工業(yè)用地再開(kāi)發(fā)的增值收益與分配機(jī)制[J]. 嚴(yán)若谷.  甘肅社會(huì)科學(xué). 2016(04)
[8]工業(yè)用地二次開(kāi)發(fā)政府管理策略淺析[J]. 秦元高.  時(shí)代金融. 2016(11)
[9]我國(guó)城鎮(zhèn)低效工業(yè)用地再開(kāi)發(fā)的長(zhǎng)效機(jī)制探索[J]. 周亮華.  工程經(jīng)濟(jì). 2015(10)
[10]深圳市存量土地二次開(kāi)發(fā)模式路徑比較與選擇[J]. 劉芳,張宇,姜仁榮.  規(guī)劃師. 2015(07)

博士論文
[1]土地開(kāi)發(fā)與產(chǎn)業(yè)升級(jí)關(guān)系的研究[D]. 湯慶園.華東師范大學(xué) 2014
[2]工業(yè)園區(qū)土地產(chǎn)出效率評(píng)價(jià)的思路與方法研究[D]. 嵇欣.復(fù)旦大學(xué) 2012
[3]德國(guó)魯爾工業(yè)區(qū)衰退與轉(zhuǎn)型研究[D]. 陳濤.吉林大學(xué) 2009

碩士論文
[1]低效工業(yè)用地再開(kāi)發(fā)規(guī)劃對(duì)策研究[D]. 王夢(mèng)迪.蘇州科技大學(xué) 2017
[2]轉(zhuǎn)型發(fā)展背景下蘇南小城鎮(zhèn)存量工業(yè)用地再開(kāi)發(fā)策略研究[D]. 姜淑琴.蘇州科技大學(xué) 2017
[3]城市存量工業(yè)用地再開(kāi)發(fā)的博弈研究[D]. 楊笛韻.華東師范大學(xué) 2015
[4]蘇州工業(yè)園區(qū)工業(yè)用地再開(kāi)發(fā)規(guī)劃管理策略研究[D]. 丁佳.蘇州科技學(xué)院 2014
[5]我國(guó)棕地污染事件引發(fā)的法律思考[D]. 劉佳鑫.黑龍江大學(xué) 2014
[6]基于生產(chǎn)函數(shù)理論的工業(yè)用地集約利用評(píng)價(jià)研究[D]. 劉冬娟.華中農(nóng)業(yè)大學(xué) 2008
[7]舊工業(yè)區(qū)城市更新策略研究[D]. 周陶洪.清華大學(xué) 2005



本文編號(hào)：3640030