隨著城市化進(jìn)程的加快,城市的不斷擴(kuò)張,我國人地關(guān)系愈發(fā)緊張。經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展,決定了對(duì)土地的需求也在不斷上升;同時(shí),我國農(nóng)村宅基地大量閑置,在這雙重壓力下,使得我國對(duì)耕地的保護(hù)問題更加嚴(yán)峻。當(dāng)前,要解決這種人地矛盾有效的途徑就是通過對(duì)農(nóng)村土地的改革,將土地的價(jià)值發(fā)揮到最大,充分合理地利用土地資源,既能滿足當(dāng)前經(jīng)濟(jì)發(fā)展對(duì)土地的需求,同時(shí)也能緩解用地緊張的窘迫問題。本文在對(duì)以往宅基地退出補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)研究進(jìn)行知識(shí)梳理和宅基地試點(diǎn)區(qū)實(shí)地調(diào)研的基礎(chǔ)上,通過規(guī)范分析和案例研究相結(jié)合,探討農(nóng)村宅基地退出補(bǔ)償價(jià)格的內(nèi)涵,并從市場(chǎng)交易價(jià)格為基準(zhǔn),測(cè)算出農(nóng)村宅基地退出補(bǔ)償價(jià)格,以期為農(nóng)村宅基地退出和補(bǔ)償政策提供參考。研究農(nóng)村宅基地退出補(bǔ)償價(jià)格,對(duì)于調(diào)動(dòng)農(nóng)戶退出農(nóng)村宅基地的積極性,集約高效利用農(nóng)村土地,保障農(nóng)戶的財(cái)產(chǎn)權(quán)益具有重要意義。本文首先借鑒以往學(xué)者的觀點(diǎn),利用市場(chǎng)交易案例,采用基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法、成本逼近法和剩余法玻璃房屋價(jià)格評(píng)估宅基地土地價(jià)格,并在此基礎(chǔ)上提出農(nóng)村宅基地退出的補(bǔ)償機(jī)制。本文通過研究得到以下結(jié)論:（1）基于基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法、剩余法和成本逼近法評(píng)估的農(nóng)村宅基地價(jià)格更接近市場(chǎng)價(jià)格本文以農(nóng)村宅... 

【文章來源】：江西農(nóng)業(yè)大學(xué)江西省

【文章頁數(shù)】：62 頁

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

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【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
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博士論文
[1]馬克思土地產(chǎn)權(quán)理論與我國農(nóng)地制度改革研究[D]. 劉敏.華中師范大學(xué) 2015
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碩士論文
[1]基于土地發(fā)展權(quán)與功能損失的農(nóng)村宅基地退出補(bǔ)償研究[D]. 朱從謀.浙江工商大學(xué) 2018
[2]馬克思物質(zhì)變換理論視域下的土地資源可持續(xù)利用研究[D]. 董瑤.太原理工大學(xué) 2017
[3]宅基地使用權(quán)退出機(jī)制研究[D]. 楊莉.沈陽工業(yè)大學(xué) 2017
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[5]城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤中宅基地退出的增值收益形成機(jī)理及分配研究[D]. 熊思維.江西財(cái)經(jīng)大學(xué) 2016
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[8]河南省農(nóng)村宅基地退出補(bǔ)償機(jī)制研究[D]. 李占元.河南大學(xué) 2015
[9]宅基地征收意愿價(jià)格形成及其影響因素研究[D]. 葉莉.浙江財(cái)經(jīng)大學(xué) 2015
[10]城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤背景下農(nóng)村宅基地退出補(bǔ)償價(jià)格與周轉(zhuǎn)指標(biāo)價(jià)格評(píng)估研究[D]. 劉義.甘肅農(nóng)業(yè)大學(xué) 2014



本文編號(hào)：3561514