宅基地尤其是城郊宅基地轉(zhuǎn)化為城市建設(shè)用地過(guò)程中會(huì)出現(xiàn)土地大幅增值的情況,為了獲得巨額土地增值收益,地方政府和農(nóng)戶之間會(huì)展開(kāi)激烈博弈。地方政府和農(nóng)戶采取的博弈策略不僅影響各方的收益分配情況,還會(huì)影響宅基地征收數(shù)量和農(nóng)村建設(shè)用地轉(zhuǎn)化為城市建設(shè)用地的數(shù)量,進(jìn)而影響土地資源配置效率和全社會(huì)的福利水平。博弈分析表明,農(nóng)戶完全配合地方政府征收的情況下,地方政府利用雙邊市場(chǎng)的壟斷地位獲得巨額收益,農(nóng)戶沒(méi)有分享到土地增值收益。農(nóng)戶的抵制會(huì)使得地方政府減少宅基地的征收數(shù)量,農(nóng)戶抵制的強(qiáng)弱主要取決于土地征收價(jià)格與轉(zhuǎn)讓價(jià)格之間的價(jià)差,以及地方政府的懲罰造成農(nóng)戶成本增加的程度。地方政府在土地市場(chǎng)上擁有的雙邊壟斷權(quán)不僅使城市土地使用者支付更高的價(jià)格,也降低了農(nóng)村建設(shè)用地轉(zhuǎn)化為城市建設(shè)用地的速度,減緩了中國(guó)的城鎮(zhèn)化進(jìn)程。未來(lái)土地市場(chǎng)需求上升的幅度越高,折現(xiàn)率越高,地方政府越傾向于提前囤地;融資成本越高,地方政府越傾向于減少囤地?cái)?shù)量,甚至不囤地。 

【文章來(lái)源】：深圳大學(xué)學(xué)報(bào)(人文社會(huì)科學(xué)版). 2020,37(04)北大核心CSSCI

【文章頁(yè)數(shù)】：11 頁(yè)

【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]宅基地征收中“釘子戶”與地方政府行為分析[J]. 孫秋鵬.  北京社會(huì)科學(xué). 2018(10)
[2]防范征地沖突中地方政府與村委會(huì)的委托代理關(guān)系研究[J]. 譚術(shù)魁,趙毅,劉旭玲.  華中農(nóng)業(yè)大學(xué)學(xué)報(bào)(社會(huì)科學(xué)版). 2018(03)
[3]農(nóng)地征收利益主體策略選擇的演化博弈研究——基于利他偏好視角[J]. 洪開(kāi)榮,劉清.  數(shù)學(xué)的實(shí)踐與認(rèn)識(shí). 2018(07)
[4]參與方情緒對(duì)土地征收補(bǔ)償策略的影響研究——基于RDEU演化博弈視角[J]. 洪開(kāi)榮,孫丹,趙旭.  現(xiàn)代財(cái)經(jīng)(天津財(cái)經(jīng)大學(xué)學(xué)報(bào)). 2017(09)
[5]基于利益集團(tuán)沖突模型的征地問(wèn)題研究——一個(gè)貝克爾模型的應(yīng)用與修正[J]. 張?jiān)獞c.  技術(shù)經(jīng)濟(jì)與管理研究. 2016(04)
[6]集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)中集體經(jīng)濟(jì)組織行為分析——基于鷹鴿博弈理論[J]. 劉靖羽,尹奇,陳文寬.  四川農(nóng)業(yè)大學(xué)學(xué)報(bào). 2015(04)
[7]基于改進(jìn)區(qū)間Shapley值的農(nóng)村宅基地退出收益分配方法[J]. 毛燕玲,曾文博,余國(guó)松,肖教燎.  中國(guó)地質(zhì)大學(xué)學(xué)報(bào)(社會(huì)科學(xué)版). 2015(05)
[8]宅基地流轉(zhuǎn)中的主體行為分析——兼論農(nóng)民利益保護(hù)[J]. 孫秋鵬.  經(jīng)濟(jì)評(píng)論. 2013(05)
[9]基于進(jìn)化博弈的農(nóng)村土地征收問(wèn)題分析[J]. 曾楨,朱玉婷.  貴州社會(huì)科學(xué). 2013(06)
[10]被征農(nóng)地增值分配的動(dòng)態(tài)合作博弈研究——一個(gè)討價(jià)還價(jià)理論的視角[J]. 王培志,楊依山.  財(cái)經(jīng)研究. 2013(03)



本文編號(hào)：3532344