勞動是財富之父,土地是財富之母。土地資源是經(jīng)濟發(fā)展的基礎(chǔ)。改革開放前,我國實行的是土地?zé)o償使用的行政劃撥制度。改革開發(fā)后,大量的國企不適應(yīng)由計劃經(jīng)濟向市場經(jīng)濟的轉(zhuǎn)變,從而陷入了經(jīng)營的困難。中國的土地儲備制度就是伴隨國有企業(yè)改革的過程而產(chǎn)生的。地方政府推進土地儲備制度,希望借此達(dá)到盤活城市土地資源,促進城市有序健康發(fā)展,保護城市周邊農(nóng)用地,提升城市生活質(zhì)量等多重目的。在中央對土地儲備制度無明確立法的情況下,各地率先開展了土地儲備的探索工作。本文分析介紹了以上海、杭州、武漢為代表的三種不同的土地儲備模式的發(fā)展歷程及特點。上海采取了市場主導(dǎo)的土地儲備方式,由政府和原土地使用權(quán)人協(xié)商一致后進行土地儲備。杭州采取的政府主導(dǎo)的土地儲備方式,政府具有強制儲備的權(quán)力,原土地使用權(quán)人沒有議價能力。而武漢采取了市場政府混合型的土地儲備制度,在土地儲備中結(jié)合了交易許可制度。三種土地儲備制度中,杭州市的政府主導(dǎo)形式應(yīng)用得最為廣泛,其政府主導(dǎo)的形式能夠?qū)ν恋厥袌鲂纬捎辛Φ恼{(diào)控,土地儲備制度可以更有效地得以實施。但其主要弊病在于,由于其儲備范圍面積廣,導(dǎo)致政府財政壓力過大。重慶借鑒上述城市開展土地儲備工作的成功經(jīng)... 

【文章來源】：清華大學(xué)北京市 211工程院校 985工程院校 教育部直屬院校

【文章頁數(shù)】：36 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
第1章 引言
    1.1 背景
    1.2 問題的提出
    1.3 文獻(xiàn)綜述
    1.4 研究目的
    1.5 研究方法
    1.6 論文結(jié)構(gòu)
第2章 土地儲備制度概述
    2.1 土地儲備制度的立法情況
    2.2 土地儲備制度的目標(biāo)
第3章 代表性土地儲備模式比較
    3.1 以上海為代表的市場主導(dǎo)型土地儲備模式
    3.2 以杭州為代表的政府主導(dǎo)型土地儲備模式
    3.3 以武漢為代表市場政府混合型土地儲備模式
    3.4 三種代表性的土地儲備模式比較
    3.5 土地儲備模式選擇原因分析
第4章 重慶市土地儲備模式
    4.1 重慶土地儲備制度的發(fā)展歷史
    4.2 重慶土地儲備體系
    4.3 重慶土地儲備模式特點
    4.4 重慶土地儲備模式的優(yōu)勢
    4.5 重慶土地儲備工作存在的問題
    4.6 重慶土地儲備制度的完善建議
第5章 結(jié)語
參考文獻(xiàn)
致謝
個人簡歷


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]政府角色定位視野下我國土地儲備制度的模式選擇[J]. 楊峰.  社會科學(xué)家. 2013(12)
[2]中國城市土地儲備研究進展及展望[J]. 趙小風(fēng),黃賢金,肖飛.  資源科學(xué). 2008(11)
[3]國內(nèi)外土地儲備研究進展綜述及展望[J]. 曾玉丹.  國土資源導(dǎo)刊. 2007(03)
[4]土地一級開發(fā)模式比較研究——以北京和重慶為例[J]. 陳春,張婕.  中國房地產(chǎn). 2007(01)
[5]我國土地儲備的三種運行模式及比較[J]. 馮慶福.  發(fā)展研究. 2006(12)
[6]重慶市地產(chǎn)集團土地儲備實踐和對策[J].   住宅產(chǎn)業(yè). 2006(10)
[7]推進上海土地儲備制度建設(shè)的思考[J]. 沈正超,楊華凱.  上海房地. 2006(01)
[8]武漢市城市土地儲備制度存在的問題研究[J]. 涂姍,李江風(fēng).  廣東土地科學(xué). 2005(06)
[9]上海土地儲備機制的創(chuàng)新研究[J]. 陳偉.  現(xiàn)代城市研究. 2005(08)
[10]對我國土地儲備模式的探討[J]. 楊宗艷,陳輝.  國外建材科技. 2005(02)

碩士論文
[1]廣州市城市土地儲備模式研究[D]. 賴立裕.華南理工大學(xué) 2013
[2]中國土地儲備制度法律研究[D]. 趙瓊.鄭州大學(xué) 2013
[3]房地產(chǎn)投資信托在我國的發(fā)展研究[D]. 劉俐.重慶大學(xué) 2007



本文編號：3254713