農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押貸款是解決農(nóng)村地區(qū)多層次的融資需求、推進(jìn)鄉(xiāng)村振興的重要措施,抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)是農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押貸款制度發(fā)揮效用的直接體現(xiàn),而抵押物的處置是抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)中的關(guān)鍵問題。針對(duì)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)中抵押農(nóng)房處置難度較大的問題,構(gòu)建科學(xué)、合理的農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押貸款中抵押物處置機(jī)制,應(yīng)根據(jù)不同地區(qū)逐步擴(kuò)大抵押物處置受讓人范圍,根據(jù)受讓對(duì)象的不同實(shí)行有針對(duì)性的交易規(guī)則;創(chuàng)新抵押物處置方式,建立農(nóng)房強(qiáng)制管理制度;降低抵押物處置成本,優(yōu)先通過調(diào)解處置抵押物;完善抵押物處置風(fēng)險(xiǎn)保障措施,確保抵押物處置的順利實(shí)現(xiàn)。 

【文章來源】：長(zhǎng)白學(xué)刊. 2020,(03)北大核心

【文章頁數(shù)】：6 頁

【文章目錄】：
一、擴(kuò)大抵押物處置受讓人范圍
    （一）抵押物處置受讓人應(yīng)不限于本集體經(jīng)濟(jì)組織成員
    （二）根據(jù)受讓對(duì)象的不同實(shí)行有差別的規(guī)則
二、創(chuàng)新抵押物處置方式
    （一）折價(jià)不適用于農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)
    （二）建立農(nóng)房強(qiáng)制管理制度
三、降低抵押物處置成本
    （一）完善宅基地產(chǎn)權(quán)及其評(píng)估體系
    （二）優(yōu)先通過調(diào)解處置抵押物
四、完善抵押物處置風(fēng)險(xiǎn)保障措施
    （一）構(gòu)建多元擔(dān)保機(jī)制
    （二）設(shè)立農(nóng)房抵押風(fēng)險(xiǎn)基金
    （三）完善社會(huì)保障體系


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
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本文編號(hào)：3202044