近年來(lái)土地一級(jí)開(kāi)發(fā)出現(xiàn)進(jìn)展緩慢、模式選擇不確定、開(kāi)發(fā)風(fēng)險(xiǎn)加大、融資困難等問(wèn)題,隨著株洲市城市化進(jìn)程的加快和武廣高鐵建成后帶來(lái)的城區(qū)快速擴(kuò)張,對(duì)土地一級(jí)開(kāi)發(fā)提出了更高的要求。因此,研究土地一級(jí)開(kāi)發(fā)的方案并進(jìn)行效益評(píng)價(jià)具有非常重要的意義。本文以株洲武廣新城西片區(qū)土地一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目為研究對(duì)象,首先在結(jié)合相關(guān)政策和理論的基礎(chǔ)上,對(duì)項(xiàng)目的主體、外部環(huán)境以及區(qū)域市場(chǎng)進(jìn)行詳細(xì)分析,確定項(xiàng)目區(qū)域定位是與株洲武廣新城東片區(qū)協(xié)調(diào)配合,建設(shè)一個(gè)現(xiàn)代新城區(qū),以促進(jìn)株洲市拉大城市框架、實(shí)現(xiàn)跨越式發(fā)展,改善株洲區(qū)域投資環(huán)境,提高城市品位、提升城市吸引力;然后對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行開(kāi)發(fā)方案設(shè)計(jì),計(jì)劃采用“PPP+EPC”的模式,委托具備土地以及開(kāi)發(fā)招投標(biāo)資質(zhì)的企業(yè)按照法定程序選擇合格的社會(huì)資本參與株洲武廣新城西片區(qū)土地一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目,中標(biāo)的社會(huì)資本與株洲市武廣新城開(kāi)發(fā)建設(shè)公司成立全新的項(xiàng)目公司,作為投資開(kāi)發(fā)主體,同股同權(quán)進(jìn)行市場(chǎng)化運(yùn)作;最后結(jié)合株洲市目前的土地價(jià)格及預(yù)期,對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)濟(jì)、環(huán)境和社會(huì)效益評(píng)估,研究結(jié)果表明本項(xiàng)目投資收益率較高,且具有較好的社會(huì)效益和環(huán)境效益,項(xiàng)目開(kāi)發(fā)成功后能夠提供一定數(shù)量的就業(yè)崗位,促進(jìn)城市化建設(shè),完... 

【文章來(lái)源】：湖南大學(xué)湖南省 211工程院校 985工程院校 教育部直屬院校

【文章頁(yè)數(shù)】：77 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
第1章 緒論
    1.1 選題背景與研究意義
        1.1.1 選題背景
        1.1.2 研究意義
    1.2 研究基礎(chǔ)與文獻(xiàn)綜述
        1.2.1 研究基礎(chǔ)
        1.2.2 文獻(xiàn)綜述
    1.3 研究方法與研究?jī)?nèi)容
        1.3.1 研究方法
        1.3.2 研究?jī)?nèi)容
第2章 株洲武廣新城西片區(qū)土地一級(jí)開(kāi)發(fā)環(huán)境分析
    2.1 株洲武廣新城西片區(qū)土地一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目主體概況
        2.1.1 地方政府
        2.1.2 土地發(fā)展公司
        2.1.3 社會(huì)資本
        2.1.4 項(xiàng)目公司
        2.1.5 金融機(jī)構(gòu)
        2.1.6 其他參與者
    2.2 株洲武廣新城西片區(qū)土地一級(jí)開(kāi)發(fā)外部環(huán)境分析
        2.2.1 政策環(huán)境
        2.2.2 自然環(huán)境
        2.2.3 交通條件和配套設(shè)施
        2.2.4 綜合評(píng)價(jià)
    2.3 株洲武廣新城西片區(qū)土地一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目市場(chǎng)分析
        2.3.1 土地供需市場(chǎng)
        2.3.2 可開(kāi)發(fā)用地供應(yīng)規(guī)劃
        2.3.3 用地需求發(fā)展趨勢(shì)
        2.3.4 片區(qū)發(fā)展定位與現(xiàn)狀
第3章 株洲武廣新城西片區(qū)土地一級(jí)開(kāi)發(fā)方案設(shè)計(jì)
    3.1 株洲武廣新城西片區(qū)土地一級(jí)開(kāi)發(fā)原則與思路
        3.1.1 項(xiàng)目緣由與構(gòu)想
        3.1.2 開(kāi)發(fā)宗旨與原則
        3.1.3 項(xiàng)目總體思路
    3.2 株洲武廣新城西片區(qū)土地一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目步驟與安排
        3.2.1 項(xiàng)目定位
        3.2.2 項(xiàng)目組織與開(kāi)發(fā)方式
        3.2.3 實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃
    3.3 株洲武廣新城西片區(qū)土地一級(jí)開(kāi)發(fā)主要內(nèi)容
        3.3.1 資金融通
        3.3.2 征地拆遷
        3.3.3 設(shè)施建設(shè)
第4章 株洲武廣新城西片區(qū)土地一級(jí)開(kāi)發(fā)效益評(píng)價(jià)
    4.1 株洲武廣新城西片區(qū)土地一級(jí)開(kāi)發(fā)風(fēng)險(xiǎn)分析
        4.1.1 風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別
        4.1.2 風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)
        4.1.3 風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)
        4.1.4 風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避
    4.2 株洲武廣新城西片區(qū)土地一級(jí)開(kāi)發(fā)經(jīng)濟(jì)效益分析
        4.2.1 成本估算
        4.2.2 收入預(yù)測(cè)
        4.2.3 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)
    4.3 株洲武廣新城西片區(qū)土地一級(jí)開(kāi)發(fā)環(huán)境效益分析
        4.3.1 對(duì)自然生態(tài)系統(tǒng)結(jié)構(gòu)與功能的影響
        4.3.2 項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)營(yíng)期對(duì)環(huán)境的影響
        4.3.3 環(huán)境效益綜合評(píng)價(jià)
    4.4 株洲武廣新城西片區(qū)土地一級(jí)開(kāi)發(fā)社會(huì)效益分析
        4.4.1 土地市場(chǎng)調(diào)控
        4.4.2 城市化建設(shè)
        4.4.3 就業(yè)機(jī)會(huì)
結(jié)論
參考文獻(xiàn)
致謝


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]現(xiàn)階段土地一級(jí)開(kāi)發(fā)模式的探索[J]. 付紹喜.  財(cái)會(huì)學(xué)習(xí). 2016(19)
[2]PPP模式下的土地一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目應(yīng)用研究[J]. 趙然.  中國(guó)房地產(chǎn). 2015(30)
[3]土地一級(jí)開(kāi)發(fā)整治引入PPP模式的若干思考[J]. 賈廣葆.  南都學(xué)壇. 2015(05)
[4]土地一級(jí)開(kāi)發(fā)企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制[J]. 毛棟杰.  企業(yè)改革與管理. 2015(07)
[5]DB模式與EPC模式的對(duì)比研究[J]. 石林林,豐景春.  工程管理學(xué)報(bào). 2014(06)
[6]土地儲(chǔ)備與土地一級(jí)開(kāi)發(fā)比較分析研究[J]. 鄭兆宇.  中國(guó)集體經(jīng)濟(jì). 2014(21)
[7]城市土地開(kāi)發(fā)強(qiáng)度變化的生態(tài)環(huán)境效應(yīng)[J]. 趙亞莉,劉友兆,龍開(kāi)勝.  中國(guó)人口.資源與環(huán)境. 2014(07)
[8]土地一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目實(shí)踐與思考[J]. 高承榮.  企業(yè)研究. 2014(12)
[9]土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析與風(fēng)險(xiǎn)控制[J]. 余榮芳.  建筑經(jīng)濟(jì). 2011(10)
[10]基于農(nóng)村土地整治工作的規(guī)劃設(shè)計(jì)思考[J]. 陳斌,劉翔.  現(xiàn)代測(cè)繪. 2011(05)

碩士論文
[1]我國(guó)土地一級(jí)開(kāi)發(fā)中引入PPP模式的研究[D]. 楊紅.重慶大學(xué) 2016
[2]土地一級(jí)開(kāi)發(fā)利益分配及協(xié)調(diào)機(jī)制研究[D]. 張婭榮.重慶大學(xué) 2014
[3]北京市土地一級(jí)開(kāi)發(fā)的模式選擇和融資途徑研究[D]. 趙飛.首都經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué) 2010
[4]城市土地生態(tài)開(kāi)發(fā)適宜度的評(píng)價(jià)方法與研究[D]. 張揚(yáng).蘇州科技學(xué)院 2008



本文編號(hào)：2961372