作為一個(gè)農(nóng)業(yè)大國(guó),制定符合我國(guó)國(guó)情的農(nóng)村土地制度對(duì)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展至關(guān)重要。家庭聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制是我國(guó)農(nóng)村土地改革的一大制度創(chuàng)新,而“三權(quán)分置”則是繼其后的又一大制度創(chuàng)新,是我國(guó)新一輪農(nóng)村土地制度改革的基本方向。因此,在“三權(quán)分置”新格局形成的背景下對(duì)農(nóng)用地價(jià)格進(jìn)行研究,既有理論意義,也有實(shí)踐意義。通過(guò)闡述農(nóng)用地“三權(quán)分置”的相關(guān)概念和理論,結(jié)合相關(guān)法律條例和學(xué)者的觀點(diǎn),對(duì)農(nóng)用地三項(xiàng)權(quán)利的權(quán)屬性質(zhì)進(jìn)行了定位,同時(shí)對(duì)“三權(quán)分置”的實(shí)踐意義進(jìn)行了說(shuō)明。在此基礎(chǔ)上,進(jìn)一步完善了現(xiàn)有的農(nóng)用地“三權(quán)”體系,即明晰“三權(quán)”的權(quán)利主體,配置“三權(quán)”新的權(quán)能內(nèi)容,并依據(jù)新的權(quán)能內(nèi)容,分析、明確農(nóng)用地三項(xiàng)權(quán)利的價(jià)值內(nèi)涵。以明確農(nóng)用地“三權(quán)”的價(jià)值內(nèi)涵為前提,在明晰農(nóng)用地價(jià)格概念和評(píng)估相關(guān)理論的基礎(chǔ)上,結(jié)合農(nóng)用地經(jīng)濟(jì)、社會(huì)及生態(tài)價(jià)格的評(píng)估方法,分別構(gòu)建與農(nóng)用地“三權(quán)”價(jià)值內(nèi)涵相對(duì)應(yīng)的價(jià)格評(píng)估體系,同時(shí)分析了各體系中的評(píng)估要點(diǎn),并以泰興市某一宗農(nóng)用地流轉(zhuǎn)案例進(jìn)行實(shí)例研究。根據(jù)收集到的資料,對(duì)待估農(nóng)用地基本概況進(jìn)行闡述,結(jié)合構(gòu)建的農(nóng)用地“三權(quán)”價(jià)格評(píng)估體系及研究區(qū)域?qū)嶋H,分別采用收益還原法、保險(xiǎn)費(fèi)法、間接法和固碳... 

【文章來(lái)源】：南京師范大學(xué)江蘇省 211工程院校

【文章頁(yè)數(shù)】：85 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【部分圖文】：

圖５－１待估農(nóng)用地所有權(quán)價(jià)格構(gòu)成比重圖??就農(nóng)用地經(jīng)營(yíng)權(quán)價(jià)格而言，盡管近年來(lái)農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格的上漲幅度不大，且農(nóng)用??


本文編號(hào)：2957739