本文關(guān)鍵詞：牡丹江地區(qū)土地資本化流轉(zhuǎn)問(wèn)題研究，，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：我國(guó)當(dāng)前面臨的主要問(wèn)題之一就是農(nóng)民問(wèn)題得不到解決,農(nóng)民問(wèn)題的核心問(wèn)題就是土地問(wèn)題。農(nóng)業(yè)興則百業(yè)興,農(nóng)民富則社會(huì)富。農(nóng)業(yè)土地流轉(zhuǎn)是社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展到一定階段的必然產(chǎn)物,當(dāng)前在我國(guó)已經(jīng)進(jìn)入到現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展階段,被現(xiàn)代生產(chǎn)要素催生出來(lái)的高水平農(nóng)業(yè)生產(chǎn)能力,客觀上要求土地集中連片,以便進(jìn)行規(guī)模化耕種,然則在家庭聯(lián)產(chǎn)承包制度框架內(nèi),只能采取土地流轉(zhuǎn)方式達(dá)到現(xiàn)代農(nóng)業(yè)對(duì)耕地規(guī)模的要求。目前,我國(guó)土地流轉(zhuǎn)因?yàn)槿狈ν晟频姆芍贫取⑼恋亓鬓D(zhuǎn)市場(chǎng)、流轉(zhuǎn)方法以及流轉(zhuǎn)程序,致使土地流轉(zhuǎn)中出現(xiàn)了很多侵害農(nóng)民權(quán)益的情況,造成了大量的土地糾紛,嚴(yán)重危害了社會(huì)的穩(wěn)定。據(jù)此,充分做好農(nóng)地流轉(zhuǎn)事宜,確保農(nóng)村社會(huì)和諧穩(wěn)定和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)平衡發(fā)展。當(dāng)務(wù)之急,政府需要將農(nóng)地流轉(zhuǎn)統(tǒng)一納入到國(guó)土規(guī)范化管理之中,努力建設(shè)農(nóng)地流轉(zhuǎn)市場(chǎng),完善土地流轉(zhuǎn)制度,合理制定流轉(zhuǎn)的方式,適當(dāng)安排流轉(zhuǎn)取得的各項(xiàng)收益。目前,牡丹江地區(qū)的土地流轉(zhuǎn)主要是在政府宏觀引導(dǎo)下,農(nóng)民自發(fā)進(jìn)行土地流轉(zhuǎn),由于地區(qū)內(nèi)經(jīng)濟(jì)發(fā)展存在差異性,因此在土地流轉(zhuǎn)規(guī)模、進(jìn)程和模式不盡相同,導(dǎo)致具體的試行辦法到目前還沒(méi)有形成規(guī)范統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。本文首先針對(duì)牡丹江地區(qū)土地流轉(zhuǎn)的實(shí)際情況進(jìn)行分析,然后結(jié)合國(guó)內(nèi)外相關(guān)的研究資料,采取理論結(jié)合實(shí)際的方式,以牡丹江土地流轉(zhuǎn)作為研究對(duì)象,梳理土地流轉(zhuǎn)過(guò)程中存在的問(wèn)題,并針對(duì)這些問(wèn)題提出改善建議,為以后的推廣工作奠定了重要的基礎(chǔ)。本文的研究主要分為六個(gè)部分:第一章為緒論,對(duì)于土地流轉(zhuǎn)的研究背景和意義進(jìn)行分析,并進(jìn)一步提出了研究?jī)?nèi)容和研究方法。第二章概念界定與基礎(chǔ)理論。并針對(duì)土地流轉(zhuǎn)的可行性和必要性進(jìn)行分析,指出土地流轉(zhuǎn)在當(dāng)前的發(fā)展趨勢(shì)是必然的。第三章牡丹江地區(qū)土地資本化流轉(zhuǎn)的歷史與現(xiàn)狀,重點(diǎn)對(duì)牡丹江的土地資本化流轉(zhuǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行分析。第四章,集中分析了牡丹江地區(qū)土地流轉(zhuǎn)過(guò)程中遇到的問(wèn)題。第五章針對(duì)第四章問(wèn)題提出解決方式。第六章是總結(jié)部分。農(nóng)村的土地流轉(zhuǎn)問(wèn)題是一項(xiàng)比較復(fù)雜的問(wèn)題,同時(shí)也是一個(gè)長(zhǎng)期存在的問(wèn)題,如何推動(dòng)土地資本化流轉(zhuǎn)合理有序的發(fā)展,需要我們?cè)趯?shí)事求是的基礎(chǔ)上,不斷積累經(jīng)驗(yàn),最終根據(jù)我市的實(shí)際情況,制定一條合適我市發(fā)展的土地流轉(zhuǎn)政策。
【關(guān)鍵詞】：土地流轉(zhuǎn) 土地資本化 牡丹江
【學(xué)位授予單位】：吉林大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2016
【分類號(hào)】：F321.1
【目錄】：

• 摘要4-6
• ABSTRACT6-11
• 第1章 緒論11-18
• 1.1 研究背景11-13
• 1.2 研究目的及意義13
• 1.3 國(guó)內(nèi)外研究綜述13-16
• 1.3.1 國(guó)外研究綜述13-14
• 1.3.2 國(guó)內(nèi)研究綜述14-15
• 1.3.3 文獻(xiàn)綜述評(píng)述15-16
• 1.4 主要研究?jī)?nèi)容與創(chuàng)新點(diǎn)16-17
• 1.4.1 主要研究?jī)?nèi)容16
• 1.4.2 創(chuàng)新點(diǎn)16-17
• 1.5 研究方法與技術(shù)路線17-18
• 1.5.1 研究方法17
• 1.5.2 技術(shù)路線17-18
• 第2章 概念界定與基礎(chǔ)理論18-22
• 2.1 概念界定18-19
• 2.1.1 土地產(chǎn)權(quán)制度18
• 2.1.2 土地資本化流轉(zhuǎn)18-19
• 2.2 基礎(chǔ)理論19-22
• 2.2.1 地租理論19-20
• 2.2.2 產(chǎn)權(quán)理論20-21
• 2.2.3 杜能區(qū)位理論21-22
• 第3章 牡丹江地區(qū)土地資本化流轉(zhuǎn)歷史沿革與現(xiàn)狀22-34
• 3.1 牡丹江地區(qū)土地流轉(zhuǎn)歷史進(jìn)程22-25
• 3.1.1 國(guó)民經(jīng)濟(jì)恢復(fù)時(shí)期土地流轉(zhuǎn)情況22
• 3.1.2 社會(huì)主義建設(shè)時(shí)期土地流轉(zhuǎn)情況22-23
• 3.1.3 改革開放后的農(nóng)村土地資本化流轉(zhuǎn)情況23-25
• 3.2 牡丹江地區(qū)土地資本化流轉(zhuǎn)現(xiàn)狀25-29
• 3.2.1 流轉(zhuǎn)形式出現(xiàn)新模式25-26
• 3.2.2 流轉(zhuǎn)途徑呈現(xiàn)多樣化26-28
• 3.2.3 流轉(zhuǎn)主體多元化28-29
• 3.3 牡丹江市農(nóng)村土地資本化流轉(zhuǎn)的特點(diǎn)分析29-30
• 3.3.1 主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)發(fā)展較快29
• 3.3.2 合作社數(shù)量不斷增加29-30
• 3.3.3 龍頭企業(yè)形成規(guī)模30
• 3.3.4 土地資本化流轉(zhuǎn)數(shù)量逐年上升30
• 3.4 牡丹江土地流轉(zhuǎn)的影響因素分析30-34
• 3.4.1 內(nèi)在影響因素30-32
• 3.4.2 外在影響因素32-34
• 第4章 牡丹江地區(qū)土地資本化流轉(zhuǎn)主要問(wèn)題34-39
• 4.1 對(duì)農(nóng)村土地資本化流轉(zhuǎn)缺乏正確認(rèn)識(shí)34-36
• 4.1.1 基層干部不重視34
• 4.1.2 群眾憂慮34-35
• 4.1.3 農(nóng)民思想意識(shí)落后35-36
• 4.2 股田制有風(fēng)險(xiǎn)36-37
• 4.3 土地市場(chǎng)不完善，監(jiān)督機(jī)制不健全37-39
• 4.3.1 土地資本化流轉(zhuǎn)信息服務(wù)滯后37
• 4.3.2 管理監(jiān)督薄弱37-39
• 第5章 促進(jìn)牡丹江地區(qū)土地資本化流轉(zhuǎn)的對(duì)策39-47
• 5.1 加強(qiáng)宣傳引導(dǎo)39-40
• 5.2 明確管理職能40-41
• 5.3 健全投資效益機(jī)制41-42
• 5.3.1 鼓勵(lì)引導(dǎo)成立新型農(nóng)業(yè)生產(chǎn)合作社41-42
• 5.4 完善服務(wù)體系42-43
• 5.4.1 提高政府的管理能力和服務(wù)能力42-43
• 5.4.2 完善農(nóng)村社會(huì)保障制度43
• 5.5 探索土地流轉(zhuǎn)新模式43-45
• 5.5.1 土地入股43-44
• 5.5.2“土地托管”44-45
• 5.5.3“土地銀行”45
• 5.6 規(guī)范明確土地流轉(zhuǎn)范圍45-47
• 5.6.1 發(fā)揮鄉(xiāng)村組織在土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)中的作用45-46
• 5.6.2 培育土地流轉(zhuǎn)中介組織46-47
• 第6章 結(jié)論47-49
• 參考文獻(xiàn)49-53
• 致謝53

【相似文獻(xiàn)】

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