厘清宏觀公共投入和微觀地塊特征對(duì)集體建設(shè)用地價(jià)值增值的貢獻(xiàn),有利于深化集體建設(shè)用地價(jià)格機(jī)制改革和均衡增值收益分配。本文以珠三角地區(qū)的典型城市集體建設(shè)用地交易地塊為據(jù),采用特征價(jià)格分層線性模型(HHLM)分析宏觀公共投入和微觀地塊特征對(duì)集體建設(shè)用地價(jià)值增值影響和貢獻(xiàn)。結(jié)果顯示:(1)地塊宗地特征和宏觀公共投入對(duì)集體建設(shè)用地出讓價(jià)格有重要影響;(2)宏觀公共投入中,直接農(nóng)村固定資產(chǎn)投資對(duì)價(jià)值增值貢獻(xiàn)最大,財(cái)政支出對(duì)價(jià)值增值的貢獻(xiàn)次之;(3)微觀地塊特征中,土地用途對(duì)價(jià)值增值貢獻(xiàn)最大,土地面積的貢獻(xiàn)次之,交易年限對(duì)價(jià)值增值貢獻(xiàn)最小;(4)宏觀市政投入和微觀地塊特征對(duì)集體建設(shè)用地價(jià)值增值貢獻(xiàn)存在交互效應(yīng)。 

【文章來(lái)源】：價(jià)格理論與實(shí)踐. 2020年06期 第162-165頁(yè) 北大核心

【文章頁(yè)數(shù)】：4 頁(yè)

【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
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