發(fā)布時(shí)間：2020-12-10 10:25

　　文章以厘清當(dāng)前不同部門人口與用地統(tǒng)計(jì)口徑的差異,建立"多規(guī)合一"視角下"人地"空間對應(yīng)的城鎮(zhèn)人均用地指標(biāo),為國土空間規(guī)劃編制提供技術(shù)支撐為目的,比較和分析各部門城鎮(zhèn)人均用地指標(biāo)的差異及存在問題,基于"明差異—統(tǒng)口徑—建指標(biāo)"的研究思路,提出"城鎮(zhèn)范圍人均建設(shè)用地"這一效率指標(biāo)。同時(shí),以泰興市為例,測算2015年各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人均城鎮(zhèn)用地規(guī)模,并結(jié)合鄉(xiāng)鎮(zhèn)實(shí)際情況劃分不同類型,進(jìn)而提出適時(shí)修訂現(xiàn)行人均城市建設(shè)用地面積指標(biāo)的計(jì)算方法與規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)的建議。 

【文章來源】：規(guī)劃師. 2020年08期 第26-32頁 北大核心

【文章頁數(shù)】：7 頁

【部分圖文】：

正交路網(wǎng)體系下生活圈的函數(shù)模型

研究首先考察新版國標(biāo)框架下15分鐘生活圈居住區(qū)最大密度時(shí)的狀況，將指標(biāo)按新版國標(biāo)中的上限進(jìn)行取值：人口規(guī)模取用15分鐘生活圈居住區(qū)的最大人口數(shù)10萬人；住宅用地的容積率取上限值3.1(此模型中將居住建筑樓層數(shù)假定為16層)；住宅的人均建筑面積以小康社會人均住房建筑面積35 m2為標(biāo)準(zhǔn)[4]；人均公共綠地面積、城市路網(wǎng)密度和道路寬度均取下限值為標(biāo)準(zhǔn)；居住區(qū)配套設(shè)施除“應(yīng)配建設(shè)施”外，其余所有設(shè)施均不予設(shè)置，配套設(shè)施的人均指標(biāo)取三級生活圈的下限指標(biāo)之和為標(biāo)準(zhǔn)，即人均建筑面積為3 570平方米/千人，人均用地面積為5 290平方米/千人。此時(shí)，模型指標(biāo)如表2所示�？梢�，當(dāng)模型的人口規(guī)模達(dá)到新版國標(biāo)框架下的最大值10萬人時(shí)，即使四大類用地的各項(xiàng)指標(biāo)都依據(jù)最低標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行取值，此時(shí)生活圈的半徑依舊會超過1 km的國標(biāo)理想范圍。同時(shí)，此時(shí)的生活圈模型還存在以下問題：城市道路用地比例、生活圈人均用地面積均低于新版國標(biāo)要求的最低值；毛容積率高于1.5的上限值；配套設(shè)施的種類和數(shù)量少。因此，該模型并不是新版國標(biāo)要求下生活圈的理想圖景，未能體現(xiàn)宜居環(huán)境的精神。

住宅布局示意

【參考文獻(xiàn)】：
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本文編號：2908539