【摘要】：隨著我國新型城鎮(zhèn)化進(jìn)程的加快,農(nóng)村宅基地閑置、違建現(xiàn)象較為普遍,大量“空置村”的存在不僅造成對土地資源極大浪費(fèi),加劇了耕地保護(hù)嚴(yán)峻形勢,同時也難以有效滿足城市發(fā)展對建設(shè)用地需求,由于退出機(jī)制缺失,農(nóng)民將宅基地資源資產(chǎn)化以提高經(jīng)濟(jì)收入的利益訴求難以實(shí)現(xiàn),可見我國當(dāng)前的宅基地制度已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)滯后于經(jīng)濟(jì)社會的發(fā)展。因此,迫切要求建立農(nóng)村宅基地退出和補(bǔ)償機(jī)制,以利于農(nóng)村宅基地管理,促進(jìn)農(nóng)村建設(shè)用地集約、高效利用,有效保護(hù)我國耕地資源,滿足農(nóng)民對宅基地資源的財(cái)產(chǎn)性利益訴求。當(dāng)前國內(nèi)一些地區(qū)在宅基地利用上已經(jīng)取得了重大進(jìn)展,通過借鑒試點(diǎn)地區(qū)成功經(jīng)驗(yàn),完善我國宅基地制度,并因地制宜,構(gòu)建農(nóng)村宅基地的退出機(jī)制,可有效整合農(nóng)村宅基地,并節(jié)約大量土地資源,為我國新型城鎮(zhèn)化的順利推進(jìn)提供巨大的動力支持�；谵r(nóng)村宅基地退出的問題,并結(jié)合我國當(dāng)前城鎮(zhèn)化的現(xiàn)實(shí)情況,以天津市東麗區(qū)華明鎮(zhèn)“宅基地?fù)Q房”為例,分析了發(fā)達(dá)地區(qū)農(nóng)村宅基地在退出過程中所需條件、置換的實(shí)施過程、遵循原則以及在宅基地置換之后的績效分析,并從中總結(jié)了華明鎮(zhèn)宅基地退出的成功經(jīng)驗(yàn),通過對宅基地退出的市場運(yùn)作機(jī)制、正向激勵機(jī)制、退出約束機(jī)制和利益分配機(jī)制進(jìn)行深入研究,最終提出優(yōu)化我國宅基地退出政策建議:明晰宅基地產(chǎn)權(quán);堅(jiān)持農(nóng)民主體地位;合理界定政府角色;完善補(bǔ)償及收益分配機(jī)制;健全社會保障制度。
【學(xué)位授予單位】：吉林財(cái)經(jīng)大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2018
【分類號】：F321.1
【圖文】：

圖 1 村民對將來找到滿意工作的預(yù)期資料來源：胡運(yùn)霞.農(nóng)村宅基地?fù)Q房流轉(zhuǎn)績效研究——以天津市華明鎮(zhèn)宅基地?fù)Q房為例[J].小城鎮(zhèn)建設(shè)，2008.4.3.6 宅基地退出政策的整體滿意度對宅基地退出政策的整體滿意度主要從三個方面進(jìn)行考量，分別為換房置換標(biāo)準(zhǔn)、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及對實(shí)施宅基地退出政策的整體滿意度。其中，對三項(xiàng)指標(biāo)都非常滿意的比例均值僅占 2.08%，而對三項(xiàng)補(bǔ)償指標(biāo)比較不滿意和非常不滿意的比例均值分別達(dá)到 29.98%和 41.12%，因此，宅基地退出政策的整體滿意度情況不容樂觀，如圖 2。

圖 1 村民對將來找到滿意工作的預(yù)期資料來源：胡運(yùn)霞.農(nóng)村宅基地?fù)Q房流轉(zhuǎn)績效研究——以天津市華明鎮(zhèn)宅基地?fù)Q房為例[J].小城鎮(zhèn)建設(shè)，2008.4.3.6 宅基地退出政策的整體滿意度對宅基地退出政策的整體滿意度主要從三個方面進(jìn)行考量，分別為換房置換標(biāo)準(zhǔn)、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及對實(shí)施宅基地退出政策的整體滿意度。其中，對三項(xiàng)指標(biāo)都非常滿意的比例均值僅占 2.08%，而對三項(xiàng)補(bǔ)償指標(biāo)比較不滿意和非常不滿意的比例均值分別達(dá)到 29.98%和 41.12%，因此，宅基地退出政策的整體滿意度情況不容樂觀，如圖 2。

【參考文獻(xiàn)】

相關(guān)期刊論文 前10條

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本文編號：2791856