【摘要】：南昌市在城市建設方面預打造大產(chǎn)業(yè)、大交通、大都市的城市格局,提升城市總體功能,城市建設用地需求量必然會增加。然而城市的發(fā)展也伴隨著一些不利影響,如:城市土地利用效率不夠高、土地利用結(jié)構(gòu)混亂、土地資源浪費等等,這些均對南昌市的可持續(xù)及健康發(fā)展造成不利影響。因此,迫切需要尋求解決阻礙南昌市發(fā)展的方案,實行節(jié)約集約用地來解決城市化發(fā)展帶來的問題。本文以土地報酬遞減理論、地租理論和可持續(xù)發(fā)展理論為理論指導,在綜合學習國內(nèi)外相關(guān)研究的基礎上,從土地利用強度和土地投入產(chǎn)出效益兩大方面構(gòu)建了評價指標體系,采用了熵權(quán)法和層次分析法求均值的方法確定評價指標權(quán)重值,運用了聚類分析和多因素綜合評價模型對南昌市中心城區(qū)居住、工業(yè)、商業(yè)三類建設用地進行了集約利用評價及潛力測算,并對其結(jié)果進行了分析。最后根據(jù)研究結(jié)果分別從宏觀層次和中觀層次對研究區(qū)集約用地方面提供了挖潛對策和建議。論文主要研究成果如下:(1)研究區(qū)內(nèi)居住、商業(yè)、工業(yè)3類功能區(qū)共402個,面積合計15767.38公頃。其中居住功能區(qū)250個,面積為10047.40公頃,占功能區(qū)總面積的63.72%;商業(yè)功能區(qū)80個,面積為904.33公頃,占功能區(qū)總面積的5.74%;工業(yè)功能區(qū)72個,面積為4815.65公頃,占功能區(qū)總面積的30.54%。(2)集約利用評價結(jié)果表明:三類建設用地無論是從整體還是局部來看均處于欠集約利用水平。其中集約利用區(qū)164個,面積為6034.62公頃,占功能區(qū)總面積的38.27%;欠集約利用區(qū)142個,面積為4737.83公頃,占功能區(qū)總面積的30.05%;粗放利用區(qū)96個,面積為4994.93公頃,占功能區(qū)總面積的31.68%。(3)規(guī)模潛力測算結(jié)果表明:總潛力區(qū)面積為10076.73公頃,絕對規(guī)模潛力面積為4668.35公頃,高潛力區(qū)和中潛力區(qū)面積占總潛力區(qū)面積的74.73%,挖潛空間相對較大;經(jīng)濟潛力測算結(jié)果表明:總經(jīng)濟潛力為37218432.72萬元,高潛力區(qū)和中潛力區(qū)占總經(jīng)濟潛力的63.74%,可見合理挖潛后經(jīng)濟價值相當可觀。
【學位授予單位】：東華理工大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2018
【分類號】：F301.2

【參考文獻】

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本文編號：2781620