【摘要】：隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展的加速,工業(yè)用地作為產(chǎn)業(yè)發(fā)展載體,其重要作用體現(xiàn)的淋漓盡致。受經(jīng)濟(jì)下行壓力影響,地方政府加大招商引資力度,導(dǎo)致我國(guó)大部分地區(qū)出現(xiàn)了工業(yè)用地總量過度擴(kuò)張,違法違規(guī)用地和濫占耕地現(xiàn)象屢禁不止等新動(dòng)向新問題。此外,當(dāng)前關(guān)于工業(yè)用地出讓的相關(guān)政策和當(dāng)前經(jīng)濟(jì)發(fā)展形勢(shì)出現(xiàn)不匹配的現(xiàn)象。為了推進(jìn)我國(guó)工業(yè)用地市場(chǎng)健康有序發(fā)展,保證城市的可持續(xù)發(fā)展必須摸索出適合當(dāng)前實(shí)際的出讓模式,選用科學(xué)合理的工業(yè)用地出讓方式。本文介紹了工業(yè)用地出讓基本概念,以南宮市為例,分析了南宮市工業(yè)用地的出讓現(xiàn)狀,總結(jié)南宮市工業(yè)用地出讓存在的問題,并通過借鑒國(guó)內(nèi)外一些先進(jìn)經(jīng)驗(yàn),提出適合于南宮市的工業(yè)用地出讓對(duì)策。本文按照“現(xiàn)狀研究—存在問題—經(jīng)驗(yàn)借鑒—對(duì)策研究”這一邏輯線索,采用文獻(xiàn)資料法、實(shí)地調(diào)研法、定性分析和定量分析相結(jié)合等研究方法,分析了2017年工業(yè)用地出讓的規(guī)模、價(jià)格、年期和方式,并對(duì)南宮市2013年到2017年工業(yè)用地出讓情況進(jìn)行了研究,剖析南宮市工業(yè)用地出讓存在的問題:工業(yè)用地單價(jià)偏低、出讓年期缺乏調(diào)控、出讓方式比較單一、出讓對(duì)策不夠完善等問題。此外,文章借鑒國(guó)外內(nèi)優(yōu)秀經(jīng)驗(yàn),結(jié)合南宮市工業(yè)用地出讓現(xiàn)狀情況和存在問題,提出了相應(yīng)的對(duì)策和建議:推行多樣化工業(yè)用地的供應(yīng)、開展工業(yè)用地出讓的彈性年期、合理配置工業(yè)用地供應(yīng)總量、提高工業(yè)用地價(jià)格、探索工業(yè)用地退出機(jī)制等。
【學(xué)位授予單位】：中國(guó)地質(zhì)大學(xué)(北京)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2018
【分類號(hào)】：F301.2
【圖文】：

這五年平均供應(yīng)面積更是達(dá)到４０．７％；再者，根據(jù)每年的供應(yīng)面積的對(duì)比逡逑可以發(fā)現(xiàn)，南宮市工業(yè)用地供應(yīng)量在２０１３年至２０１７年間有上升趨勢(shì)，２０１７年逡逑表現(xiàn)尤為突出。．見圖２－１。逡逑１１逡逑

２．２．３南宮市２０１３年－２０１７年工業(yè)用地出讓方式逡逑工業(yè)用地出讓方式是指土地使用者獲得用地的形式，當(dāng)前我國(guó)工業(yè)用地出讓逡逑的方式主要有招標(biāo)拍賣掛牌、協(xié)議和年期租賃等方式。逡逑通過數(shù)據(jù)分析發(fā)現(xiàn)，南宮市２０１３年至２０１７年工業(yè)用地供應(yīng)６５宗，其中有逡逑６４宗是以招標(biāo)、掛牌、拍賣的方式出讓，只有１宗是以租賃的方式進(jìn)行供應(yīng)。逡逑１４逡逑

２．２．３南宮市２０１３年－２０１７年工業(yè)用地出讓方式逡逑工業(yè)用地出讓方式是指土地使用者獲得用地的形式，當(dāng)前我國(guó)工業(yè)用地出讓逡逑的方式主要有招標(biāo)拍賣掛牌、協(xié)議和年期租賃等方式。逡逑通過數(shù)據(jù)分析發(fā)現(xiàn)，南宮市２０１３年至２０１７年工業(yè)用地供應(yīng)６５宗，其中有逡逑６４宗是以招標(biāo)、掛牌、拍賣的方式出讓，只有１宗是以租賃的方式進(jìn)行供應(yīng)。逡逑１４逡逑

【參考文獻(xiàn)】

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本文編號(hào)：2760880