【摘要】：本文采用文獻(xiàn)追蹤法和演繹歸納法,在梳理城鄉(xiāng)建設(shè)用地發(fā)展變遷的基礎(chǔ)上,分析了當(dāng)前我國城鄉(xiāng)建設(shè)用地市場化運(yùn)作面臨的主要困境,提出建立整合的、統(tǒng)一的城鄉(xiāng)建設(shè)用地市場的建設(shè)思路。經(jīng)過自上而下的政策調(diào)控和自下而上的地方創(chuàng)新,目前我國城鄉(xiāng)建設(shè)用地以指標(biāo)為依托的虛擬市場和土地交易為依托的實(shí)體市場初步形成,但我國當(dāng)前城鄉(xiāng)建設(shè)用地市場一體化運(yùn)行中存在分割效應(yīng)大于融合效應(yīng)、交易成本高等四大困境。針對當(dāng)前城鄉(xiāng)土地市場分割運(yùn)行存在問題,本文提出可以通過對接、整合、保障三大途徑實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設(shè)用地市場的建設(shè)思路,并提出構(gòu)建城鄉(xiāng)建設(shè)用地市場"準(zhǔn)入"準(zhǔn)則和平臺(tái),建立城鄉(xiāng)建設(shè)用地市場"價(jià)值鏈"和"收益網(wǎng)"的耦合機(jī)制,注重供給側(cè)改革以建立市場與政府兼容的市場調(diào)控機(jī)制等具體實(shí)現(xiàn)路徑。

【相似文獻(xiàn)】

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