本文選題：土地流轉 + 承包經(jīng)營權　； 參考：《東北財經(jīng)大學》2014年碩士論文

【摘要】：長久以來,土地一直是農民賴以生存的基礎和促進農業(yè)和社會發(fā)展的重要生產要素,同時也是我們這個農業(yè)國家的重要資源。土地問題涉及到中國近一半人口的切身利益,所以任何關于農村土地的改革都應該慎重考慮,穩(wěn)妥推行。我國改革開放30多年的進程中,農村改革莫過于1980年家庭聯(lián)產承包責任制的實施。在中國經(jīng)濟高速騰飛的幾十年里,家庭聯(lián)產承包責任制大大的調動了農民的生產積極性,釋放了我國農村的生產力。但是隨著國家經(jīng)濟的發(fā)展和農村生產效率的提高,家庭聯(lián)產承包責任制的缺點也在逐漸暴露出來。農民所持有的狹小的地塊被一分再分,已遠遠不能適應現(xiàn)代農業(yè)的發(fā)展進程,土地流轉勢在必行。隨著近年來政府關于盤活農村土地的法律法規(guī)的相繼推出和2012年新型城鎮(zhèn)化發(fā)展道路在中共十八大中的提出,各地紛紛進行土地流轉模式的探索與實踐,我國農村土地逐漸開始進入了規(guī)模流轉的進程。但同時,農村土地流轉過程中也出現(xiàn)也一些問題：當前全國還有2/3的地區(qū)還沒有建立土地流轉服務平臺,有近2/5的農村流轉土地未簽訂相關合同,大多數(shù)流轉模式缺乏相應的政策配套,對農民的后續(xù)支持不足,導致農民上訪事件與土地流轉相關的群體性暴力事件頻繁見諸于網(wǎng)絡媒體和報端。這樣的土地流轉難免流于形式,所產生的效應必然大大滯后于經(jīng)濟社會發(fā)展要求。我國國土幅員遼闊,各地經(jīng)濟發(fā)展各異,又是傳統(tǒng)的農業(yè)大國,探索適合不同經(jīng)濟發(fā)展程度和不同地區(qū)的合理的土地流轉模式就更顯至關重要。 本文正是基于這樣的研究背景來開展對農村土地流轉模式的研究與探索,一方面可以在我國新型城鎮(zhèn)化進程中明確的土地制度改革的方向,另一方面也可以開闊我國農村土地流轉的研究視野,通過比較和研究現(xiàn)行的土地流轉模式,進而取長補短,相互利用,對我國農村土地流轉模式的發(fā)展具有重要的理論意義。同時本文以我國經(jīng)濟社會發(fā)展現(xiàn)狀為基礎,充分考慮到我國各地區(qū)的區(qū)位地理特點和土地流轉后農村剩余勞動力就業(yè)情況,通過分析和對比目前農村土地流轉模式,總結典型土地流轉模式的優(yōu)點和適用條件,研究和選擇適合我國農村的土地流轉模式,這對提高農村土地利用率,促進我國新型城鎮(zhèn)化的發(fā)展有重大的現(xiàn)實意義。 本文的研究方法主要有文獻研究法、規(guī)范研究與案例研究相結合以及對比分析法。在研究內容上,首先,本文界定了我國農地和農村土地流轉的概念,指出本文研究的是在不改變農村土地使用用途的前提下的狹義土地流轉。本文引述了與土地流轉相關的三個理論——產權理論、規(guī)模經(jīng)營理論和委托代理理論——作為支撐,同時介紹了土地流轉模式的概念。其次,本文在第三章分析了我國當前農村土地流轉的現(xiàn)狀,并且詳細介紹了四種典型的土地流轉模式,指出了他們的優(yōu)點和實踐運行中的問題所在并結合四個實踐案例進行說明。再次,本文在第四章對四種典型農村土地流轉模式的制度績效進行了對比分析,得出了各個模式的績效情況。之后本文又對四種模式在我國的適用性進行了詳細的分析,并結合重慶市開縣這一實踐案例說明了合理土地流轉模式選擇問題。最后,針對目前我國農地流轉模式方面存在的問題,結合各地的實踐情況,提出有利于我國農村土地資源高效有序流轉、完善土地流轉模式的建議。 本文的創(chuàng)新之處如下：在研究內容上,緊密結合當前中央“三農”問題的相關政策導向,對我國土地流轉現(xiàn)狀進行了充分的研究后,提出了四種典型土地流轉模式。通過充分挖掘當前我國典型土地流轉模式的成功和失敗的關鍵所在,同時按照東、中、西三個區(qū)域把我國農村土地區(qū)分為不同類型,并分別提出合適的流轉模式,研究內容對當前我國土地流轉實踐有較強的借鑒意義。在研究方法選擇上,以對比分析法和案例研究法為主,同時借鑒了制度經(jīng)濟學的SSP范式,對四種流轉模式的制度績效進行了較全面和系統(tǒng)的比較研究,研究方法較為全面。
[Abstract]:With the development of rural land and the improvement of rural production efficiency , there are some problems in the reform of rural land .

This paper is based on the research background to carry out the research and exploration of the rural land transfer model , on the one hand , it can clear the direction of land system reform in our country ' s new urbanization process . On the other hand , it can widen our country ' s rural land circulation pattern , and further study and compare the current mode of rural land transfer , summarize the advantages and application conditions of typical land transfer model , study and select the land circulation pattern which is suitable for the rural land transfer mode of our country , which is of great practical significance to improve the utilization rate of rural land and promote the development of new urbanization in China .

This paper introduces the concept of rural land transfer in our country , and points out the concept of land circulation model .

This paper puts forward four typical land transfer models in the study of the current situation of land circulation in our country , and puts forward four typical land transfer models . The research method is based on the comparative analysis method and the case study method . At the same time , we draw on the SSP paradigm of institutional economics , and compare the system performance of the four flow patterns .
【學位授予單位】：東北財經(jīng)大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2014
【分類號】：F321.1

【參考文獻】

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3 郭小燕;;統(tǒng)籌城鄉(xiāng)視角下中部地區(qū)多元城鎮(zhèn)化模式研究[J];城市;2009年06期

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6 劉s，

本文編號：1948192