本文選題：農地經營權 + 農戶�。� 參考：《中南財經政法大學學報》2017年02期

【摘要】：本文立足市場與組織合約的分類視角,通過選取以農戶為抵押主體的同心與平羅、以規(guī)模經營主體為抵押主體的明溪與棗莊這兩對典型案例的對比,探討農地經營權主體與農地抵押合約方式選擇之間的聯(lián)系,結果表明:在農地抵押中存在直接與間接定價的合約方式差異,且農戶和規(guī)模經營主體這兩類主體傾向于選擇不同的抵押合約;當農戶作為抵押主體時,采用組織合約的間接方式優(yōu)于選擇市場合約的直接方式;而當規(guī)模經營主體作為抵押主體時,以市場合約的直接抵押方式要優(yōu)于采用組織合約的間接抵押方式。就此,提出考慮抵押主體差異、鼓勵具有信息收集與定價功能的主體參與抵押進程、推進"三權分置"改革和活化農地經營權等政策建議。
[Abstract]:Based on the classification perspective of market and organization contract, this paper compares the typical cases of Mingxi and Zaozhuang with farmers as the principal mortgage and Pingluo as the mortgage subject and the scale management as the main mortgage. This paper discusses the relationship between the subject of farmland management right and the choice of contract mode of farmland mortgage. The results show that there are differences between direct and indirect pricing contract modes in farmland mortgage. The farmer and the scale main body tend to choose the different mortgage contract, when the farmer is the mortgage subject, the indirect way of the organization contract is better than the direct way of choosing the market contract. The direct mortgage of the market contract is better than the indirect mortgage with the organization contract when the main body of the scale operation is the principal part of the mortgage. In this paper, the author puts forward some policy suggestions, such as considering the difference of mortgage subject, encouraging the subject with information collection and pricing function to participate in the mortgage process, promoting the reform of "three rights division" and activating the farmland management right.
【作者單位】： 南京農業(yè)大學公共管理學院;南京財經大學糧食安全與戰(zhàn)略研究中心;
【基金】：國家自然科學基金項目“農地流轉模式、流轉契約與農業(yè)規(guī)模經營模式組合:驅動力、績效與機制設計”(71373127) 教育部哲學社會科學研究重大課題攻關項目“我國土地出讓制度改革及收益共享機制研究”(13JZD014) 國家社會科學基金項目“西部地區(qū)農村土地承包經營權流轉問題研究”(10BJY063) “清華農村研究博士論文獎學金”項目“農地流轉的交易費用與合約選擇研究”(201510)
【分類號】：F321.1;F832.43

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本文編號：1883799