本文選題：農(nóng)村集體經(jīng)營性建設用地　切入點：入市時序　出處：《西部大開發(fā)(土地開發(fā)工程研究)》2017年09期 　論文類型：期刊論文

【摘要】：農(nóng)村集體經(jīng)營性建設用地入市時序研究對增加建設用地供給、盤活農(nóng)村土地資產(chǎn)、把握土地供應節(jié)奏具有重要意義。本研究借鑒土地整理及國有建設用地利用時序的相關研究成果,從宗地屬性、區(qū)位屬性、經(jīng)濟屬性3個層面選取7個評價指標,綜合運用專家打分法和結構熵權法確定評價指標權重,構建安達市農(nóng)村集體經(jīng)營性建設用地入市時序研究的評價體系。同時,運用綜合指數(shù)法測算了入市時序得分。結果表明:(1)近期入市、中期入市、遠期入市宗地分別占到擬入市宗地面積的22.37%、51.74%和25.89%;(2)經(jīng)濟距離和發(fā)展定位是影響農(nóng)村集體經(jīng)營性建設用地入市時序的最重要兩個因素。受其影響,不同入市時序的擬入市宗地具有空間上的集聚或者組團分布特征;(3)未來安達市在農(nóng)村集體經(jīng)營性建設用地投放入市過程中應優(yōu)先考慮近期入市和中期入市的宗地。對于遠期入市宗地則應著重改善影響宗地入市的限制性因素,根據(jù)市場需求逐步入市。
[Abstract]:Research on the timing of Rural Collective Management Construction Land entering the Market; to increase the supply of construction land and to activate rural land assets, It is of great significance to grasp the rhythm of land supply. Based on the related research results of land consolidation and the time series of state-owned construction land use, 7 evaluation indexes are selected from three aspects, namely, patriarchal attribute, location attribute and economic attribute. Using the expert scoring method and the structure entropy method to determine the weight of the evaluation index, the evaluation system of the time sequence of the construction land for rural collective management in Anda city is constructed. At the same time, The time series score of entering the market is calculated by using the comprehensive index method. The results show that: 1) recently entered the market, and in the middle of the market, The economic distance and development orientation are the two most important factors that affect the time sequence of entering the market of the rural collective management construction land, which are affected by the economic distance of 22.371.74% and 25.89% of the planned land area respectively. In the future Anda city should give priority to those that enter the city in the near and medium term in the process of entering the market for the rural collective management construction land. The different timing of the planned entry into the city has the characteristics of spatial agglomeration or regiment distribution. In the future, Anda city should give priority to the recent and the middle term land entering the market. For the long-term market entry, we should focus on improving the restrictive factors that affect the market entry. Enter the market step by step according to market demand.
【作者單位】： 陜西省土地工程建設集團有限責任公司渭北分公司;沈陽農(nóng)業(yè)大學土地與環(huán)境學院;
【分類號】：F321.1;F832.51

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