本文關(guān)鍵詞：“棕地”更新土地利用效益評價(jià)

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【摘要】：“棕地"(Brownfield),在我國也有被稱為“污染場地”或者“褐色土地”,是指曾經(jīng)由于不當(dāng)開發(fā)而導(dǎo)致存在現(xiàn)實(shí)的或者潛在的污染物而影響其再開發(fā)過程的土地,從用地性質(zhì)上看以工業(yè)用地居多,也有一定數(shù)量的商業(yè)用地和港口用地等,大小規(guī)模不一,但其共同點(diǎn)是都存在土地污染。這類土地由于存在實(shí)際的或潛在的污染問題,無法被直接利用,經(jīng)常處于閑置或低效利用的狀態(tài)。我國目前正處于經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型升級和快速推進(jìn)社會(huì)主義現(xiàn)代化建設(shè)的重要發(fā)展階段,城市的快速膨脹使得原本位于城市郊區(qū)的工業(yè)用地如今成為城市中心土地,各工業(yè)企業(yè)對城市中這些高價(jià)值土地的粗放利用方式已不能適應(yīng)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展需要,但是由于存在實(shí)際或潛在污染問題這些城市土地并沒有得到很好的利用。與此同時(shí),傳統(tǒng)的通過征用城市周邊農(nóng)地已經(jīng)滿足不了城市建設(shè)用地的需求,而城市中原有的老舊社區(qū)、棚戶區(qū)、城中村等這些優(yōu)良的城市用地經(jīng)過這些年如火如荼的舊城改造運(yùn)動(dòng)已經(jīng)基本改造完畢,因此,城市中的“棕地"將逐漸成為城市更新的主角。我國學(xué)術(shù)界目前對“棕地”研究的現(xiàn)狀是以對國外“棕地”的內(nèi)涵、分類、治理手段、環(huán)境責(zé)任、利益參與者、立法等方面的介紹為主,而且大多依托于國外的成功案例,很少對“棕地”更新效益評價(jià)等更深一層次的研究。本文主要運(yùn)用對比分析的方法,通過對國內(nèi)外學(xué)者對“棕地"概念的對比分析,大膽提出我國“棕地”的內(nèi)涵,是指城市內(nèi)部的存在一定污染或者閑置廢棄的土地,一般以工業(yè)用地居多。然后從“棕地"更新遇到的主要問題、“棕地"治理的技術(shù)手段、“棕地"更新的評價(jià)研究以及“棕地”更新的立法研究等幾個(gè)方面對國內(nèi)外“棕地"更新的進(jìn)程進(jìn)行總結(jié),得出我國在“棕地”研究上存在的主要問題是研究理論基礎(chǔ)薄弱、寬泛而缺乏深度、沒能立足國情等問題。接著,根據(jù)用地性質(zhì)的不同,分別選取文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地、公共空間利用地和混合利用地五種“棕地"更新模式的成功案例進(jìn)行簡要介紹。最后應(yīng)用多指標(biāo)綜合評價(jià)法從社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益、生態(tài)效益3個(gè)方面共12個(gè)指標(biāo)構(gòu)建了“棕地”更新項(xiàng)目評價(jià)指標(biāo)體系,對棕地更新土地利用綜合效益進(jìn)行評價(jià)。此外,本文通過實(shí)證研究,分析了武漢重型機(jī)床廠舊址地塊的“棕地”利用情況,構(gòu)建了較為完善的城市“棕地”更新土地利用效益評價(jià)指標(biāo)體系,對“棕地"更新土地利用效益進(jìn)行解析,得出主要結(jié)論并給出對策建議,為類似“棕地"更新項(xiàng)目的效益評價(jià)提供了有效的依據(jù)。
【學(xué)位授予單位】：華中師范大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2016
【分類號】：F301.2

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本文編號：1179907