隨著經(jīng)濟(jì)體制改革的深入,投資項目的經(jīng)濟(jì)效益分析越來越受到重視。投資效益分析是項目可行性研究的重要組成部分,是實現(xiàn)項目投資決策科學(xué)化、民主化、規(guī)范化和法制化的重要手段。 本文基于投資效益分析的理論與方法,對吉林松花江紅石湖旅游區(qū)綜合開發(fā)項目進(jìn)行了相應(yīng)的投資效益分析。首先對吉林松花江紅石湖旅游區(qū)綜合開發(fā)項目進(jìn)行了概述,著重從項目的總體布局與實施進(jìn)度、投資估算與資金籌措、組織與運(yùn)營管理等多個角度對項目進(jìn)行了分析。隨后,在對項目所面臨的市場、現(xiàn)有基本游客結(jié)構(gòu)、周邊競爭性景區(qū)分析的基礎(chǔ)上,明確了項目的開發(fā)方向和目標(biāo)市場定位,并制定了相應(yīng)的市場營銷原則與策略。本文的核心部分是對項目所進(jìn)行的財務(wù)效益分析和國民經(jīng)濟(jì)效益分析,項目的財務(wù)效益分析主要是從微觀的角度在對項目的銷售收入、經(jīng)營成本、現(xiàn)金流量進(jìn)行估算的基礎(chǔ)上,測算了相應(yīng)的財務(wù)分析指標(biāo),并通過敏感性分析和風(fēng)險分析對項目可能承受的風(fēng)險程度進(jìn)行了判斷,從而確定項目在經(jīng)濟(jì)上是否具有可靠性。而項目的國民經(jīng)濟(jì)效益分析則從宏觀的角度考察項目的費(fèi)用和效益,并通過對相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)參數(shù)進(jìn)行分析,估算出項目對國民經(jīng)濟(jì)的凈貢獻(xiàn),從而在宏觀上評價項目的經(jīng)濟(jì)合理性。通過上述分析可知,本項目具有較好的投資效益,項目的建設(shè)是可行的。
【學(xué)位單位】：吉林大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位年份】：2008
【中圖分類】：F592.7
【部分圖文】：

從而構(gòu)成了旅游區(qū)觀光、休閑游憩的主體項目。依據(jù)紅石湖湖體延伸特點及定位分析，將紅石湖旅游區(qū)開發(fā)的總體布局確定為“一核·一廊·二區(qū)”，旅游區(qū)總體布局如圖3-1、3-2所示。圖 3-1 旅游區(qū)總體布局圖

旅游區(qū)總體布局圖

第一期開發(fā)：2008-2009年，重點進(jìn)行景區(qū)建設(shè)及批洲屯地區(qū)的開發(fā)。通過本期開發(fā)建設(shè)，紅石湖旅游開發(fā)的總體布局、基礎(chǔ)設(shè)施及服務(wù)設(shè)施布局將基本得以實現(xiàn)。項目實施進(jìn)度安排如圖3-3所示。第二期開發(fā)：2010-2013年，是紅石湖旅游區(qū)進(jìn)行大規(guī)模建設(shè)開發(fā)時期，核心是批洲屯地區(qū)二期項目開發(fā)建設(shè)。通過旅游區(qū)投資、招商等手段，進(jìn)一步完善紅石湖的會議、休閑和度假配套設(shè)施。第三期開發(fā)：2014—2018年，主要是半島區(qū)域的建設(shè)開發(fā)，以地產(chǎn)項目為主，通過這一階段建設(shè)，旅游區(qū)的景觀已經(jīng)完善，形成良性的運(yùn)營網(wǎng)絡(luò)。圖 3-3 項目實施進(jìn)度
【共引文獻(xiàn)】

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本文編號：2863604