本文關鍵詞：南寧市房地產價格對GDP及居民住房支付能力影響研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

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南寧市房地產價格對GDP及居民住房支付能力影響研究摘要房地產價格是房地產業(yè)對宏觀經濟影響中最關鍵的因素。從宏觀角度看,房地產價格對國民經濟中消費、投資有重要的影響;從微觀角度看,房地產價格的波動直接影響居民住房支付能力,關系到人們的生活水平。目前,我國大中城市均面臨房地產價格快速增長的問題,其增長速度超過了GDP和居民可支配收入增長速度,南寧也不例外。確保房地產價格保持在與經濟發(fā)展水平、居民住房支付能力相協(xié)調的水平成為社會關注的焦點。通過梳理國內外關于房地產價格、房地產價格對宏觀經濟影響、房地產價格與居民可支配收入關系的研究動態(tài),建立房地產價格對GDP、居民住房支付能力影響的理論框架,并以此為基礎,對南寧市具體情況進行實證研究。分析表明房地產價格對GDP影響具有相當解釋能力,能夠通過成本效應、財富效應以及投資效應對GDP產生影響;然而,住房作為基本生活資料與人們生活水平緊密相連,GDP指標卻無法反映居民的生活質量,因而,進一步分析房地產價格對南寧市城鎮(zhèn)居民住房支付能力影響,表明在當前房價下,南寧市居民購房支付能力呈梯級狀分布,中低收入購房者面臨購房困難、住房供給結構不合理等問題。針對實證分析結果,提出對于房地產市場的調控應... 內容來自轉載請標明出處.

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