本文關(guān)鍵詞：南寧市房地產(chǎn)價(jià)格對(duì)GDP及居民住房支付能力影響研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

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南寧市房地產(chǎn)價(jià)格對(duì)GDP及居民住房支付能力影響研究摘要房地產(chǎn)價(jià)格是房地產(chǎn)業(yè)對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)影響中最關(guān)鍵的因素。從宏觀角度看,房地產(chǎn)價(jià)格對(duì)國民經(jīng)濟(jì)中消費(fèi)、投資有重要的影響;從微觀角度看,房地產(chǎn)價(jià)格的波動(dòng)直接影響居民住房支付能力,關(guān)系到人們的生活水平。目前,我國大中城市均面臨房地產(chǎn)價(jià)格快速增長的問題,其增長速度超過了GDP和居民可支配收入增長速度,南寧也不例外。確保房地產(chǎn)價(jià)格保持在與經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、居民住房支付能力相協(xié)調(diào)的水平成為社會(huì)關(guān)注的焦點(diǎn)。通過梳理國內(nèi)外關(guān)于房地產(chǎn)價(jià)格、房地產(chǎn)價(jià)格對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)影響、房地產(chǎn)價(jià)格與居民可支配收入關(guān)系的研究動(dòng)態(tài),建立房地產(chǎn)價(jià)格對(duì)GDP、居民住房支付能力影響的理論框架,并以此為基礎(chǔ),對(duì)南寧市具體情況進(jìn)行實(shí)證研究。分析表明房地產(chǎn)價(jià)格對(duì)GDP影響具有相當(dāng)解釋能力,能夠通過成本效應(yīng)、財(cái)富效應(yīng)以及投資效應(yīng)對(duì)GDP產(chǎn)生影響;然而,住房作為基本生活資料與人們生活水平緊密相連,GDP指標(biāo)卻無法反映居民的生活質(zhì)量,因而,進(jìn)一步分析房地產(chǎn)價(jià)格對(duì)南寧市城鎮(zhèn)居民住房支付能力影響,表明在當(dāng)前房價(jià)下,南寧市居民購房支付能力呈梯級(jí)狀分布,中低收入購房者面臨購房困難、住房供給結(jié)構(gòu)不合理等問題。針對(duì)實(shí)證分析結(jié)果,提出對(duì)于房地產(chǎn)市場的調(diào)控應(yīng)... 內(nèi)容來自轉(zhuǎn)載請(qǐng)標(biāo)明出處.

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