本文關(guān)鍵詞：穩(wěn)定配置與市場(chǎng)設(shè)計(jì):合作博弈理論的擴(kuò)展與應(yīng)用——2012年度諾貝爾經(jīng)濟(jì)學(xué)獎(jiǎng)得主夏普利和羅思主要經(jīng)濟(jì)理論貢獻(xiàn)述評(píng)，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

《華中師范大學(xué)》 2014年

基于雙邊匹配的公共租賃住房匹配機(jī)制研究

梁莎  

【摘要】：自住建部發(fā)布《關(guān)于公共租賃住房和廉租住房并軌運(yùn)行的通知》,并經(jīng)各地政府實(shí)踐,公共租賃住房(簡(jiǎn)稱“公租房”)躍為保障性住房的主體。公租房四個(gè)環(huán)節(jié)：建、分、管、退。而今,我國(guó)大規(guī)模公租房己由建設(shè)進(jìn)入分配階段。雖然政府在公租房的分配方面做了大量的工作,但是依然存在如公租房申請(qǐng)準(zhǔn)入的嚴(yán)格性、資料真實(shí)性的審核、配租補(bǔ)貼的合理性、搖號(hào)排序的隨機(jī)性、退出機(jī)制的完善性等方面的或多或少的弊端。這些方面都是大眾討論的熱點(diǎn),也是急需解決的重點(diǎn)。在本文中,僅關(guān)注公租房輪候者與空置房源的匹配問(wèn)題,即將建設(shè)完成的公租房如何高效、公平的分配給通過(guò)復(fù)審的申請(qǐng)者。 空置公共租賃住房分配市場(chǎng)包括公租房房源和輪候者兩個(gè)市場(chǎng)主體,是一個(gè)雙邊市場(chǎng)。目前,我國(guó)各省市根據(jù)《公共租賃住房管理辦法》指導(dǎo)意見(jiàn)與本地實(shí)情相結(jié)合,基本采用的是搖號(hào)排序和綜合評(píng)分兩種方法來(lái)得出輪候者的選房順序。但是這兩種方法皆是從政府角度出發(fā),反映了公租房供給方的偏好,而較少考慮或者沒(méi)有考慮需求方輪候者的偏好需求。輪候者偏好未充分表達(dá)所造成的結(jié)果是：政府和輪候者總體效用較低。因此,參考雙邊匹配理論在婚姻匹配、學(xué)校招生、崗位選擇等市場(chǎng)的應(yīng)用,本文試圖將雙邊匹配理論應(yīng)用在公共租賃住房分配市場(chǎng)。 本文首先通過(guò)對(duì)北京、重慶、廣州等地的公租房分配方式以及武漢某公租房小區(qū)具體分配流程進(jìn)行分析,指出我國(guó)公租房分配問(wèn)題在于沒(méi)有考慮到輪候方的偏好需求。其次,對(duì)基于合作博弈論提出的雙邊匹配的發(fā)展和應(yīng)用進(jìn)行了簡(jiǎn)單概述,以學(xué)生宿舍為例介紹了幾種典型的住房匹配機(jī)制,并分析了公租房分配應(yīng)用雙邊匹配的理論基礎(chǔ)。再次,闡述了公租房分配的研究思路,根據(jù)公租房分配的實(shí)際情況,采用雙邊匹配的較為成熟算法,考慮公租房房源和輪候者的相互評(píng)價(jià)指標(biāo),基于多種形式評(píng)價(jià)信息,建立以雙邊評(píng)價(jià)滿意度最大化為目標(biāo)的雙邊匹配多目標(biāo)優(yōu)化模型,并轉(zhuǎn)化為單目標(biāo)線性規(guī)劃求解得出輪候者與房源的匹配對(duì)。最后,采用實(shí)例分析的方法得出,雙邊匹配的方法在公租房分配中是可行的,為公租房的合理分配提供了理論依據(jù)和現(xiàn)實(shí)方法。

【關(guān)鍵詞】：
【學(xué)位授予單位】：華中師范大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2014
【分類號(hào)】：F299.23
【目錄】：

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本文編號(hào)：193697