本文關(guān)鍵詞：城鎮(zhèn)化水平、FDI對(duì)房?jī)r(jià)的影響

  更多相關(guān)文章： 泛長(zhǎng)三角 FDI 城鎮(zhèn)化 房?jī)r(jià) 空間滯后模型

【摘要】：憑借自身的區(qū)位條件、資源稟賦和政策優(yōu)勢(shì)，“泛長(zhǎng)三角”地區(qū)逐漸成為中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平最高的地區(qū)之一。與此同時(shí)，泛長(zhǎng)三角地區(qū)城市房?jī)r(jià)也出現(xiàn)了快速上漲，成為人們所關(guān)注的熱點(diǎn)問題。在導(dǎo)致泛長(zhǎng)三角地區(qū)房?jī)r(jià)高居不下的影響因素中，城鎮(zhèn)化水平和外商直接投資（FDI）兩個(gè)因素尤其值得研究。 本文首先系統(tǒng)梳理有關(guān)城鎮(zhèn)化水平和FDI對(duì)房?jī)r(jià)影響的相關(guān)理論和實(shí)證文獻(xiàn)脈絡(luò)，在借鑒國(guó)內(nèi)外相關(guān)文獻(xiàn)的基礎(chǔ)上，運(yùn)用房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)理論邏輯分析城鎮(zhèn)化水平和FDI對(duì)房?jī)r(jià)影響內(nèi)在機(jī)理，采用泛長(zhǎng)三角地區(qū)31市2000-2011年的面板數(shù)據(jù)，引入空間計(jì)量經(jīng)濟(jì)學(xué)研究方法，利用空間距離加權(quán)矩陣，實(shí)證分析泛長(zhǎng)三角地區(qū)城鎮(zhèn)化水平和FDI對(duì)房?jī)r(jià)影響，探索作用機(jī)制的一般經(jīng)驗(yàn)規(guī)律。研究結(jié)果表明：空間相關(guān)性是影響泛長(zhǎng)三角地區(qū)房?jī)r(jià)的重要因素。城鎮(zhèn)化進(jìn)程的加速是導(dǎo)致浙江、江蘇和安徽房?jī)r(jià)上漲的顯著因素。實(shí)際FDI與房?jī)r(jià)的關(guān)系在省際間表現(xiàn)出明顯差異，其中，浙江和安徽實(shí)際FDI與房?jī)r(jià)呈顯著正相關(guān)，而江蘇實(shí)際FDI與房?jī)r(jià)的正相關(guān)關(guān)系不顯著。依據(jù)實(shí)證分析結(jié)論，，提出促進(jìn)泛長(zhǎng)三角地區(qū)房地產(chǎn)健康發(fā)展相應(yīng)的政策建議。
【關(guān)鍵詞】：泛長(zhǎng)三角 FDI 城鎮(zhèn)化 房?jī)r(jià) 空間滯后模型
【學(xué)位授予單位】：合肥工業(yè)大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2014
【分類號(hào)】：F299.21;F832.6;F299.23
【目錄】：

• 致謝7-8
• 摘要8-9
• ABSTRACT9-12
• 插圖清單12-13
• 表格清單13-14
• 第一章 緒論14-19
• 1.1 研究背景14-15
• 1.2 研究意義15-16
• 1.3 研究方法與內(nèi)容16-17
• 1.3.1 研究方法16
• 1.3.2 研究?jī)?nèi)容16-17
• 1.4 研究框架17-18
• 1.5 研究的創(chuàng)新點(diǎn)與不足18-19
• 1.5.1 研究的創(chuàng)新點(diǎn)18
• 1.5.2 研究的不足18-19
• 第二章 文獻(xiàn)綜述19-25
• 2.1 國(guó)外研究綜述19-23
• 2.1.1 房?jī)r(jià)相關(guān)研究19-21
• 2.1.2 城鎮(zhèn)化對(duì)房?jī)r(jià)作用21-22
• 2.1.3 FDI 對(duì)房?jī)r(jià)作用22-23
• 2.2 國(guó)內(nèi)研究綜述23-25
• 2.2.1 城鎮(zhèn)化對(duì)房?jī)r(jià)作用23-24
• 2.2.2 FDI 對(duì)房?jī)r(jià)作用24-25
• 第三章 泛長(zhǎng)三角地區(qū)房?jī)r(jià)、城鎮(zhèn)化水平和 FDI 現(xiàn)狀分析25-35
• 3.1 泛長(zhǎng)三角房?jī)r(jià)概況25-27
• 3.2 泛長(zhǎng)三角城鎮(zhèn)化水平概況27-29
• 3.3 泛長(zhǎng)三角 FDI 概況29-35
• 第四章 城鎮(zhèn)化水平、FDI 對(duì)房?jī)r(jià)作用的理論分析35-37
• 4.1 城鎮(zhèn)化對(duì)房?jī)r(jià)的影響35
• 4.1.1 城鎮(zhèn)化進(jìn)程中人口因素的變動(dòng)對(duì)房?jī)r(jià)的影響35
• 4.1.2 城鎮(zhèn)化進(jìn)程中房地產(chǎn)用地規(guī)模擴(kuò)大對(duì)房?jī)r(jià)的影響35
• 4.1.3 城鎮(zhèn)化進(jìn)程中城市空間優(yōu)化對(duì)房?jī)r(jià)的影響35
• 4.2 FDI 對(duì)房?jī)r(jià)的影響35-37
• 第五章 研究設(shè)計(jì)37-50
• 5.1 空間面板數(shù)據(jù)模型37
• 5.2 空間權(quán)重矩陣設(shè)置37-39
• 5.3 模型檢驗(yàn)39
• 5.4 數(shù)據(jù)來源與權(quán)重矩陣選擇39-40
• 5.4.1 數(shù)據(jù)處理39
• 5.4.2 權(quán)重矩陣選擇39-40
• 5.5 模型設(shè)置與檢驗(yàn)40-45
• 5.5.1 單位根檢驗(yàn)40
• 5.5.2 協(xié)整與霍斯曼檢驗(yàn)40-41
• 5.5.3 全局空間自相關(guān)檢驗(yàn)41-42
• 5.5.4 局部空間自相關(guān)檢驗(yàn)42-45
• 5.6 模型的選擇與實(shí)證結(jié)果45-50
• 5.6.1 模型的選擇45-47
• 5.6.2 實(shí)證結(jié)果與分析47-50
• 第六章 結(jié)論和政策建議50-52
• 6.1 結(jié)論50
• 6.2 政策建議50-52
• 參考文獻(xiàn)52-55
• 攻讀碩士學(xué)位期間的學(xué)術(shù)活動(dòng)及成果情況55-56

【參考文獻(xiàn)】

中國(guó)期刊全文數(shù)據(jù)庫 前10條

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本文編號(hào)：694759