本文關(guān)鍵詞：投資性房地產(chǎn)計(jì)量模式研究—新黃浦與津?yàn)I發(fā)展計(jì)量模式比對(duì)分析，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：隨著我國市場經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展,越來越多的企業(yè)傾向于把房地產(chǎn)作為一種投資方式,以此來獲得較高的收益。為了順應(yīng)市場需求,同時(shí)規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序,2006年投資性房地產(chǎn)準(zhǔn)則被發(fā)布出來,2010年又對(duì)于準(zhǔn)則中有關(guān)公允價(jià)值計(jì)量模式計(jì)量投資性房地產(chǎn)的條件作出了相關(guān)的修訂。2014年《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第39號(hào)——公允價(jià)值計(jì)量》的實(shí)施為企業(yè)公允價(jià)值計(jì)量模式的應(yīng)用提供了更加規(guī)范的依據(jù)。依據(jù)其規(guī)定,企業(yè)可以對(duì)其所擁有的投資性房地產(chǎn)采用是成本計(jì)量模式或公允價(jià)值計(jì)量模式。采用不同計(jì)量模式的結(jié)果是反映在企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表中的信息就會(huì)不同,因此以何種計(jì)量模式計(jì)量投資性房地產(chǎn)使其價(jià)值能夠真實(shí)有效地體現(xiàn)在企業(yè)的財(cái)務(wù)報(bào)表中是非常重要的。本文主要采用案例分析法和對(duì)比分析法,同時(shí)輔助以規(guī)范研究,以新黃浦和津?yàn)I發(fā)展為相關(guān)案例,對(duì)這兩家公司分別采用兩種不同的計(jì)量模式計(jì)量投資性房地產(chǎn)的情況進(jìn)行分析。分析的對(duì)象包括企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營成果等方面,并根據(jù)分析得出不同計(jì)量模式在對(duì)企業(yè)的資產(chǎn)和利潤產(chǎn)生影響的同時(shí)也會(huì)對(duì)對(duì)其償債能力和盈利能力等方面產(chǎn)生影響。之后對(duì)新黃浦和津?yàn)I發(fā)展相關(guān)的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)進(jìn)行比對(duì)分析,找出當(dāng)前投資性房地產(chǎn)計(jì)量模式在運(yùn)用中存在的問題,針對(duì)這些問題提出完善建議,以此來為上市公司在今后的經(jīng)營活動(dòng)中合理選擇及規(guī)范使用兩種計(jì)量模式提供借鑒和參考。
【關(guān)鍵詞】：投資性房地產(chǎn) 成本計(jì)量模式 公允價(jià)值計(jì)量模式
【學(xué)位授予單位】：北京化工大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類號(hào)】：F299.233.42
【目錄】：

• 學(xué)位論文數(shù)據(jù)集3-4
• 摘要4-6
• ABSTRACT6-12
• 第一章 緒論12-16
• 1.1 研究目的和意義12-14
• 1.1.1 研究背景12-13
• 1.1.2 研究目的與意義13-14
• 1.2 研究的主要內(nèi)容以及研究方法14-16
• 1.2.1 研究內(nèi)容14-15
• 1.2.2 研究的主要方法15-16
• 第二章 投資性房地產(chǎn)計(jì)量模式文獻(xiàn)綜述及相關(guān)理論16-28
• 2.1 相關(guān)文獻(xiàn)綜述16-21
• 2.1.1 國外相關(guān)研究文獻(xiàn)綜述16-19
• 2.1.2 國內(nèi)相關(guān)研究文獻(xiàn)綜述19-21
• 2.2 投資性房地產(chǎn)相關(guān)理論21-23
• 2.2.1 投資性房地產(chǎn)特征22
• 2.2.2 投資性房地產(chǎn)的核算范圍22-23
• 2.3 投資性房地產(chǎn)計(jì)量模式23-28
• 2.3.1 成本計(jì)量模式24-25
• 2.3.2 公允價(jià)值計(jì)量模式25-28
• 第三章 投資性房地產(chǎn)計(jì)量模式案例分析28-40
• 3.1 成本計(jì)量模式投資性房地產(chǎn)——新黃浦28-33
• 3.1.1 新黃浦公司概述28-30
• 3.1.2 成本計(jì)量模式對(duì)企業(yè)財(cái)務(wù)狀況的影響30-31
• 3.1.3 成本計(jì)量模式對(duì)企業(yè)經(jīng)營成果的影響31-33
• 3.2 公允價(jià)值計(jì)量模式投資性房地產(chǎn)——津?yàn)I發(fā)展33-37
• 3.2.1 津?yàn)I發(fā)展公司概述33-34
• 3.2.2 公允價(jià)值計(jì)量模式對(duì)企業(yè)財(cái)務(wù)狀況的影響34-35
• 3.2.3 公允價(jià)值計(jì)量模式對(duì)企業(yè)經(jīng)營成果的影響35-37
• 3.3 新黃浦與津?yàn)I發(fā)展計(jì)量模式比對(duì)分析37-40
• 3.3.1 對(duì)企業(yè)財(cái)務(wù)狀況的影響37-38
• 3.3.2 對(duì)企業(yè)經(jīng)營成果的影響38-40
• 第四章 投資性房地產(chǎn)計(jì)量模式問題剖析40-45
• 4.1 新黃浦成本計(jì)量模式問題剖析40-41
• 4.1.1 投資性房地產(chǎn)的真實(shí)價(jià)值得不到準(zhǔn)確反映40
• 4.1.2 投資性房地產(chǎn)的持有目的得不到充分反映40-41
• 4.1.3 企業(yè)財(cái)務(wù)信息準(zhǔn)確性受損41
• 4.2 津?yàn)I發(fā)展公允價(jià)值計(jì)量模式問題剖析41-42
• 4.2.1 引起資產(chǎn)的虛增虛減41
• 4.2.2 引起利潤的虛增虛減41-42
• 4.3 完善投資性房地產(chǎn)計(jì)量模式的運(yùn)用42-45
• 4.3.1 加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)督和指導(dǎo)42-43
• 4.3.2 提高公允價(jià)值評(píng)估準(zhǔn)確性43
• 4.3.3 披露兩種計(jì)量模式的計(jì)量結(jié)果43-45
• 第五章 結(jié)論45-46
• 參考文獻(xiàn)46-48
• 致謝48-49
• 作者和導(dǎo)師簡介49-50
• 附件50-51

【參考文獻(xiàn)】

中國期刊全文數(shù)據(jù)庫 前5條

1 呂敏;;金融危機(jī)與公允價(jià)值會(huì)計(jì):美國的啟示[J];財(cái)會(huì)通訊;2011年18期

2 劉睿潔;;基于投資性房地產(chǎn)業(yè)務(wù)分析新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的收益核算特點(diǎn)[J];財(cái)會(huì)月刊;2007年10期

3 葉洪軍;;投資性房地產(chǎn)會(huì)計(jì)核算問題與改進(jìn)措施探討[J];財(cái)經(jīng)界(學(xué)術(shù)版);2013年01期

4 張奇峰;張鳴;戴佳君;;投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值計(jì)量的財(cái)務(wù)影響與決定因素:以北辰實(shí)業(yè)為例[J];會(huì)計(jì)研究;2011年08期

5 劉永澤;孫，

本文編號(hào)：419884