本文關(guān)鍵詞：住宅市場的微觀結(jié)構(gòu)：關(guān)于教育因素對上海住宅價格影響的計量經(jīng)濟分析，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：住宅價格是多因素綜合作用的結(jié)果,可以把住宅價格分離為住宅建筑因素價格和區(qū)位特征因素價格兩個部分。對上海二手住宅價格影響因素中距市中心的距離、社會經(jīng)濟環(huán)境因素是其中的重要因素。與通常的觀念不同,住宅所處位置與大學(xué)遠近對住宅價格的影響較小,而且呈現(xiàn)負相關(guān)的關(guān)系。在教育因素方面,住宅所處位置與中學(xué)和小學(xué)距離遠近、教育質(zhì)量等存在一定的正相關(guān)關(guān)系,說明人們對基礎(chǔ)教育質(zhì)量較高區(qū)域住宅的需求水平較高,存在推高住宅成交價格的影響。
【作者單位】： 華東師范大學(xué)商學(xué)院;
【關(guān)鍵詞】： 住宅市場 住宅價格 教育因素 特征價格模型
【分類號】：F293.35
【正文快照】： 一、引言由于土地固定在地球的一定經(jīng)緯度上，，其實體不能夠發(fā)生移動，形成了在其他條件不變的情況下住宅鮮明的個別性或異質(zhì)性，住宅市場價格則充分反映了這一特征的影響。在此經(jīng)濟學(xué)中一價定律難以有效地發(fā)生作用，無法形成單一的價格，因此對住宅價格決定因素的研究顯得十

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本文編號：389050