本文關(guān)鍵詞：公允價值計量模式在投資性房地產(chǎn)中應用的實證研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：新企業(yè)會計準則于2006年有選擇的引入了公允價值計量模式，對真實地反映企業(yè)持有的房地產(chǎn)價值具有重要意義，也促進與國際會計準則更大程度的趨同,但時至今日,采用公允價值計量投資性房地產(chǎn)的企業(yè)卻很少。本文的研究目的在于通過若干量化財務指標，為企業(yè)管理層提供選擇會計政策的依據(jù)；通過會計信息價值相關(guān)性的研究，驗證公允價值計量是否增強了投資者的決策能力，以期獲得公允價值模式實施效果的證據(jù)，為準則制定者提供決策上的支持，進一步推廣公允價值模式在我國投資性房地產(chǎn)中的施行。 本文采用規(guī)范研究和實證研究相結(jié)合的方法。首先,通過對比分析法從理論上介紹了投資性房地產(chǎn)的相關(guān)概念、兩種計量模式各自的優(yōu)缺點；然后，以2011—2013年間采用公允價值計量投資性房地產(chǎn)的A股上市公司的財務數(shù)據(jù)和市場數(shù)據(jù)作為研究樣本，通過統(tǒng)計分析法對公允價值模式的應用現(xiàn)狀進行分析，研究其對企業(yè)償債能力、營運能力和盈利能力等財務指標的影響；進而，通過實證研究法對樣本公司股票價格與年度財務報告中會計數(shù)據(jù)之間的關(guān)系進行檢驗，，運用Ohlson價格模型進行回歸分析，試圖驗證公允價值的采用是否能為投資者提供價值相關(guān)的信息。最后，針對現(xiàn)狀提出了改進措施，可以從準則的修訂、房地產(chǎn)市場的完善及企業(yè)自身等方面來推廣公允價值計量模式在投資性房地產(chǎn)中的運用。
【關(guān)鍵詞】：投資性房地產(chǎn) 公允價值 計量模式
【學位授予單位】：武漢科技大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2014
【分類號】：F233
【目錄】：

• 摘要4-5
• Abstract5-8
• 第1章 緒論8-15
• 1.1 選題背景及意義8-9
• 1.1.1 研究背景8
• 1.1.2 研究意義8-9
• 1.2 國內(nèi)外文獻綜述9-12
• 1.2.1 國外文獻綜述9-10
• 1.2.2 國內(nèi)文獻綜述10-12
• 1.3 研究方法和研究內(nèi)容12-15
• 1.3.1 研究方法12-13
• 1.3.2 研究內(nèi)容13-15
• 第2章 投資性房地產(chǎn)計量模式的理論基礎(chǔ)15-19
• 2.1 投資性房地產(chǎn)計量模式相關(guān)概念15-16
• 2.1.1 投資性房地產(chǎn)的定義15
• 2.1.2 公允價值的概念15
• 2.1.3 計量模式的政策變更15-16
• 2.2 投資性房地產(chǎn)成本模式的優(yōu)劣勢16-17
• 2.2.1 成本計量模式優(yōu)勢16
• 2.2.2 成本計量模式的制約因素16-17
• 2.3 投資性房地產(chǎn)公允價值模式的優(yōu)劣勢17-19
• 2.3.1 公允價值計量模式的優(yōu)點17-18
• 2.3.2 公允價值計量的劣勢18-19
• 第3章 投資性房地產(chǎn)會計政策選擇的現(xiàn)狀及對財務的影響19-32
• 3.1 會計政策選擇的現(xiàn)狀分析19-21
• 3.1.1 公允價值計量模式未普遍采用19-20
• 3.1.2 確定公允價值的方法各異20-21
• 3.1.3 公允價值計量模式的困境分析21
• 3.2 投資性房地產(chǎn)公允價值計量對公司財務的影響21-31
• 3.2.1 對資本結(jié)構(gòu)的影響22-24
• 3.2.2 對資產(chǎn)營運能力的影響24-26
• 3.2.3 對盈利能力的影響26-31
• 3.3 小結(jié)31-32
• 第4章 投資性房地產(chǎn)公允價值計量實證分析32-39
• 4.1 提出研究假設(shè)32-33
• 4.2 變量設(shè)計與建模33-34
• 4.3 描述性統(tǒng)計34-35
• 4.4 多重共線性分析35-36
• 4.5 回歸結(jié)果分析36-38
• 4.5.1 模型一的回歸分析36-37
• 4.5.2 模型二的回歸分析37-38
• 4.6 小結(jié)38-39
• 第5章 推進公允價值計量在投資性房地產(chǎn)中運用的舉措39-43
• 5.1 改進企業(yè)會計準則39-40
• 5.1.1 降低公允價值計量的限制門檻39-40
• 5.1.2 增強公允價值計量的可行性40
• 5.2 推進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展40-41
• 5.2.1 建立專業(yè)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)40-41
• 5.2.2 加強對房地產(chǎn)市場的監(jiān)管41
• 5.3 優(yōu)化公司的自身能力41-43
• 5.3.1 建立公允價值信息系統(tǒng)41-42
• 5.3.2 提高會計人員的相關(guān)素質(zhì)42-43
• 第6章 結(jié)論及研究展望43-45
• 6.1 研究結(jié)論43
• 6.2 研究不足43-44
• 6.3 研究展望44-45
• 致謝45-46
• 參考文獻46-49
• 附錄149-51
• 附錄2 攻讀碩士學位期間發(fā)表的論文51-52
• 詳細摘要52-55

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3 記者 李玉亭邋實習記者 蔡東妮;公允價值模式緣何受“冷遇”[N];證券時報;2007年

4 本報記者 謝e

本文編號：351391