本文關(guān)鍵詞：投資性房地產(chǎn)計量模式應(yīng)用研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：近年來，隨著我國經(jīng)濟的發(fā)展和投資觀念的改變，將房地產(chǎn)作為一種投資手段，備受企業(yè)的青睞，許多企業(yè)把這種投資行為作為企業(yè)新的經(jīng)濟增長點。鑒于投資性房地產(chǎn)高風(fēng)險，，高收益的特征，也為了適應(yīng)我國市場經(jīng)濟發(fā)展要求，財政部于2006年2月15日頒布了《企業(yè)會計準則第3號——投資性房地產(chǎn)》。依據(jù)企業(yè)會計準則第3號的規(guī)定，企業(yè)投資性房地產(chǎn)有兩種后續(xù)計量模式：成本模式和公允價值計量模式。公允計價模式，從決策有用觀來看，能更好地反應(yīng)投資性房地產(chǎn)項目的市場價值和盈利能力，提高會計信息質(zhì)量，為財務(wù)報表使用者作出恰當(dāng)?shù)慕?jīng)濟決策和正確評價公司的發(fā)展情況提供更相關(guān)的會計信息。準則頒布之初，許多專家學(xué)者預(yù)測公允計價模式將受到大多數(shù)企業(yè)的青睞，然而，準則實施近六年以來，只有極少數(shù)的企業(yè)采用公允計價模式，這種現(xiàn)狀是怎么形成的，企業(yè)在計量模式選擇時受到哪些因素的影響，如何推進公允計價模式的應(yīng)用，成為會計理論界和實務(wù)界共同研究的問題。而這也是本文的切入點和研究目的所在。本文主要采用定性分析和統(tǒng)計分析方法。首先對本文的選題背景、研究目的與研究方法做了簡單介紹，同時回顧國內(nèi)外相關(guān)研究現(xiàn)狀；然后，對投資性房地產(chǎn)計量模式的相關(guān)理論進行了論述；其次，就投資性房地產(chǎn)計量模式的應(yīng)用現(xiàn)狀進行統(tǒng)計分析，在這一部分，本文通過對所有持有投資性房地產(chǎn)的上市公司公開披露的信息進行總體描述進而闡述投資性房地產(chǎn)計量模式的應(yīng)用狀況。在此基礎(chǔ)上，將理論與數(shù)據(jù)結(jié)合起來，分析投資性房地產(chǎn)計量模式應(yīng)用對上市公司的影響；最后，從管理層動機和公允價值的經(jīng)濟后果兩個層面，分析了大多數(shù)企業(yè)青睞成本模式而不愿意選用公允計價模式計量其投資性房地產(chǎn)的原因，同時提出促使公允價值計量模式規(guī)范健康應(yīng)用的建議，以期為實現(xiàn)公允價值的穩(wěn)步推行提供參考。
【關(guān)鍵詞】：投資性房地產(chǎn) 公允價值模式 成本模式 經(jīng)濟后果
【學(xué)位授予單位】：天津商業(yè)大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2013
【分類號】：F233;F299.23
【目錄】：

• 摘要4-5
• ABSTRACT5-8
• 第一章 導(dǎo)論8-14
• 1.1 研究背景及意義8-9
• 1.2 國內(nèi)外文獻綜述9-12
• 1.2.1 國外文獻綜述9-10
• 1.2.2 國內(nèi)文獻綜述10-12
• 1.3 研究思路與方法12-14
• 第二章 投資性房地產(chǎn)計量模式的相關(guān)理論14-17
• 2.1 投資性房地產(chǎn)的定義14
• 2.2 投資性房地產(chǎn)的計量模式14
• 2.3 投資性房地產(chǎn)計量模式應(yīng)用的理論基礎(chǔ)14-17
• 2.3.1 會計目標理論15
• 2.3.2 契約理論15-16
• 2.3.3 經(jīng)濟后果理論16-17
• 第三章 投資性房地產(chǎn)計量模式的應(yīng)用狀況分析17-30
• 3.1 投資性房地產(chǎn)計量模式的應(yīng)用狀況分析17-21
• 3.1.1 持有投資性房地產(chǎn)企業(yè)的總體狀況分析17-18
• 3.1.2 投資性房地產(chǎn)計量模式應(yīng)用情況18
• 3.1.3 采用公允價值計量模式的上市公司18-20
• 3.1.4 確認公允價值金額的方法20-21
• 3.2 投資性房地產(chǎn)計量模式應(yīng)用的影響分析21-30
• 3.2.1 對企業(yè)凈利潤的影響21-23
• 3.2.2 對資產(chǎn)和負債結(jié)構(gòu)的影響23-27
• 3.2.3 對所有者權(quán)益的影響27-28
• 3.2.4 對企業(yè)現(xiàn)金流的影響28-30
• 第四章 影響投資性房地產(chǎn)計量模式應(yīng)用的因素分析30-36
• 4.1 影響企業(yè)計量模式應(yīng)用的客觀因素30-31
• 4.1.1 市場條件30
• 4.1.2 財務(wù)人員素質(zhì)水平30-31
• 4.2 影響企業(yè)計量模式應(yīng)用偏好的主觀因素31-36
• 4.2.1 出于會計風(fēng)險的考慮31
• 4.2.2 出于未來盈余的考慮31-32
• 4.2.3 出于政治成本的考慮32-33
• 4.2.4 出于企業(yè)當(dāng)前需要的考慮33-34
• 4.2.5 出于信息使用者態(tài)度的考慮34-36
• 第五章 推進投資性房地產(chǎn)公允價值模式應(yīng)用的建議36-40
• 5.1 構(gòu)建長期平穩(wěn)健康發(fā)展的房地產(chǎn)市場36
• 5.2 加強對財務(wù)人員的培訓(xùn)36-37
• 5.3 補充公允價值計量應(yīng)用指南37
• 5.4 完善信息披露制度37-38
• 5.5 建立健全資產(chǎn)評估機構(gòu)38
• 5.6 強化外部監(jiān)管38-40
• 參考文獻40-43
• 發(fā)表論文及參加科研情況說明43-44
• 致謝44-45

【參考文獻】

中國期刊全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 劉文歡;;投資性房地產(chǎn)公允價值計量模式分析[J];財會通訊(學(xué)術(shù)版);2007年11期

2 郭銳;陶力士;彭佳;;契約理論視角下投資性房地產(chǎn)計量模式現(xiàn)狀研究[J];財會通訊;2010年35期

3 羅s

本文編號：328191