【摘要】： 如今，我國住宅產(chǎn)業(yè)已經(jīng)徹底面向市場，成為新的國民經(jīng)濟增長點。隨著住宅開發(fā)的迅速發(fā)展，住宅市場急劇擴大的同時，住房消費也日益理性化，市場競爭也顯得異常激烈。而開發(fā)商對住宅規(guī)劃、設(shè)計管理理念和模式的落后是影響商業(yè)住宅總體開發(fā)水平的一個重要原因。 我國長期以來形成的設(shè)計工作管理模式容易造成開發(fā)商因控制投資、追求利潤而降低建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，從而影響樓盤的功能和使用舒適程度。或者因設(shè)計師過分考慮結(jié)構(gòu)安全或藝術(shù)效果，無謂加大投資。而對社會、環(huán)境等宏觀效益的兼顧幾乎沒有。 該論文針對上述情況，對住宅開發(fā)項目的規(guī)劃、設(shè)計管理方法及如何通過有效的設(shè)計管理來提高項目總體效益（經(jīng)濟效益、社會效益、環(huán)境效益等）的途徑進行了探討。主要內(nèi)容如下： ①分析了有效的設(shè)計管理對提高住宅開發(fā)總體效益、實施投資控制的重要作用，以及與居住需求的密切關(guān)系。 ②介紹住宅開發(fā)設(shè)計管理的主要程序與內(nèi)容，包括開發(fā)商在設(shè)計各個階段的管理工作及控制要點。 ③詳細(xì)研究了設(shè)計管理的控制理論與目標(biāo)，技術(shù)經(jīng)濟分析方法在設(shè)計方案選優(yōu)中的應(yīng)用，以及提高住宅設(shè)計方案技術(shù)經(jīng)濟效益的主要途徑。 ④有重點地研究了前述設(shè)計管理理論、方法在各個設(shè)計階段的應(yīng)用： 1）對于住宅開發(fā)規(guī)劃設(shè)計管理，強調(diào)了“吸引點”的設(shè)計是樓盤突出個性、形成熱銷的賣點。 2）在建筑設(shè)計管理方法應(yīng)用中，強調(diào)套型設(shè)計要點及細(xì)部設(shè)計方法。 3）提出結(jié)構(gòu)構(gòu)思是住宅結(jié)構(gòu)設(shè)計管理的出發(fā)點，還對結(jié)構(gòu)方案經(jīng)濟分析、結(jié)構(gòu)體系選型方法作了進一步研究。 4）探討了住宅設(shè)備設(shè)計選型和節(jié)能新技術(shù)應(yīng)用。
【學(xué)位授予單位】：重慶大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2003
【分類號】：F293.3

【引證文獻】

相關(guān)碩士學(xué)位論文 前5條

1 曹雪瑩;當(dāng)代中國家裝企業(yè)管理模式研究[D];吉林藝術(shù)學(xué)院;2011年

2 張云華;生態(tài)節(jié)能住宅設(shè)計的技術(shù)經(jīng)濟分析[D];重慶大學(xué);2008年

3 李麗;設(shè)計階段對住宅項目風(fēng)險控制的研究[D];重慶大學(xué);2009年

4 訾士雄;城市住宅樓棟設(shè)計管理研究[D];天津大學(xué);2009年

5 屈偉萍;我國建設(shè)工程項目設(shè)計管理優(yōu)化研究[D];哈爾濱工業(yè)大學(xué);2010年

本文編號：2774005