【摘要】：經(jīng)過2008年金融危機以后,房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展迅猛,尤其是住宅項目的開發(fā)建設(shè),對我國國民經(jīng)濟發(fā)展貢獻巨大。但現(xiàn)階段住宅項目開發(fā)建設(shè)呈現(xiàn)出銷售市場活力不足、資金周轉(zhuǎn)周期加大以及勞動力和材料價格出現(xiàn)一定漲幅等現(xiàn)象,隨之而來的是成本的加大和利潤的縮水。在此趨勢下,項目建設(shè)方想方設(shè)法實現(xiàn)效益最大化,但由于對擬建項目缺乏相應(yīng)的技術(shù)經(jīng)濟分析,會造成高收益、低投資的錯誤預(yù)估,導(dǎo)致在投資決策時出現(xiàn)嚴重失誤。由此可見對擬建項目進行技術(shù)經(jīng)濟分析必不可少。本文針對青島某住宅項目進行技術(shù)經(jīng)濟方面的研究,為建設(shè)方投資決策提供參考。本文的主要研究內(nèi)容有:(1)首先對住宅項目工程組成進行研究,選取成本指標,對影響成本指標因素進行總結(jié),并且闡述了工程技術(shù)經(jīng)濟分析在各階段的應(yīng)用和必要性;(2)其次針對某住宅項目從項目平面和豎向設(shè)計、配套公用工程設(shè)計及節(jié)能設(shè)計三個方面入手進行技術(shù)分析;(3)然后對某住宅項目地上各樓座和地下車庫土建工程、安裝工程進行造價指標分析和造價占比分析,對地上各樓座和地下車庫土建工程中人工、鋼筋及混凝土等主要消耗量指標進行分析;(4)最后針對不同的基坑支護形式、住宅層高及車庫形式進行造價指標分析,并提出優(yōu)化方案。本文得到的主要結(jié)論有:(1)通過技術(shù)設(shè)計分析論證后得出該項目能夠滿足居住和使用要求,在技術(shù)上是合理可行的;(2)對某項目進行成本指標分析得出造價指標和消耗量指標在控制范圍之內(nèi),投資合理;(3)通過基坑支護方案設(shè)計計算和造價計算分析可知在上部放坡空間充足的情況下,選擇土釘墻支護方案更節(jié)約成本;(4)通過對比分析平層車庫與立體車庫形式,可知立體車庫形式對降低成本優(yōu)勢凸顯。
【學(xué)位授予單位】：青島理工大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2019
【分類號】：TU241
【圖文】：

嘈乩砦恢糜旁劍嘭煌ū憷鉖噘嚀邐恢眉靶Ч鉪直鵂銁?3.1 和圖 3.2。圖 3.1 項目具體位置示意圖圖 3.2 項目效果圖3.1.2 建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容本項目總建筑面積為118237.21平方米。地上建筑面積為83415.37平方米（不

項目效果圖

各樓座土建綜合平米造價由表4.5和圖4.1可知，各樓座土建工程單平米平均造價為1384.89元/m2，

【參考文獻】

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2 于瑞祥;;技術(shù)經(jīng)濟分析在建筑施工管理中的實施要點初探[J];科技展望;2015年06期

3 楊e

本文編號：2768890