【摘要】： 我國中西部地區(qū)存在著眾多山地城市。在西部大開發(fā)的背景下,城市化進程勢不可擋,如何合理開發(fā)山地資源成為山地城市建設的首要問題。對于黃土溝壑地區(qū)的一些迅速發(fā)展的城市,這個問題尤為顯著。因此,研究城市山區(qū)土地的開發(fā)模式,對相關(guān)技術(shù)進行經(jīng)濟分析,對山地開發(fā)方案進行優(yōu)選評價都是很有必要和非常有意義的。 本文以延安市為例,從山地開發(fā)的可行性和經(jīng)濟性角度出發(fā),分析了黃土溝壑地區(qū)山地開發(fā)項目的技術(shù)、經(jīng)濟兩方面的內(nèi)容以及二者之間的聯(lián)系。主要研究成果可總結(jié)為以下幾個方面： (1)對黃土溝壑地區(qū)的山地開發(fā)項目進行了可行性分析,論述了山地開發(fā)的必要性和可能性,并結(jié)合延安市的發(fā)展現(xiàn)狀與趨勢,指出山地開發(fā)可行且勢在必行。 (2)明確了建設項目全壽命周期成本的涵義,結(jié)合山地開發(fā)的特點分析了其全壽命周期成本構(gòu)成內(nèi)容、分析時機以及費用增量。 (3)從政府、開發(fā)商、購房者的立場出發(fā),分析了各自對待山地開發(fā)項目的關(guān)注點與成本效益。 (4)基于山地開發(fā)項目的全壽命周期成本分析理論,提出了山地開發(fā)方案的技術(shù)經(jīng)濟優(yōu)化與成本控制要點。 (5)結(jié)合工程實例,對延安市馬家灣住宅小區(qū)的山地開發(fā)方案進行了優(yōu)選評價,并得出相關(guān)結(jié)論：新方案比舊方案更具有經(jīng)濟效益。新方案不僅找到了不同主體間相對利益的平衡點,而且美化了小區(qū)環(huán)境,為城市帶來了現(xiàn)代化氣息,對后續(xù)山地開發(fā)項目的導向性更大。 本文的研究成果將有利于從整體上把握山地城市擴張中對山地開發(fā)的方案設計,也能對延安市政府提出的“中心市區(qū)城市建設上山”的發(fā)展構(gòu)想有很好的經(jīng)濟、社會效益啟示。
【學位授予單位】：長安大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2010
【分類號】：F301
【圖文】：

具有侵蝕特征，地勢起伏，地形破碎，流水切蝕，溝壑縱橫，黃土丘陵區(qū)的溝壑密度達到3.80一8.05公里/平方公里，就連黃土臺源的溝壑密度也達到2.36一2.65公里/平方公里，這里坡陡谷深，溝壑下切深，經(jīng)�？吹綔瞎戎谢鶐r裸露，3]，如圖2.1所示:總的來說，開發(fā)山區(qū)土地資源對位于黃土高原上的中小城市有以下作用:(1)緩解了地區(qū)人口增長和占用耕地面積的矛盾，對于保護生態(tài)環(huán)境，實現(xiàn)地域的可持續(xù)發(fā)展具有良好的示范作用。黃土高原地區(qū)的城鎮(zhèn)多位于黃土高原的沖溝河川地帶，由于受到兩側(cè)山地的限制，當前的城市建設大多沿著溝谷向兩端延伸。城市用地的發(fā)展圍繞一條或幾條交通干線呈線性展開，生產(chǎn)、生活、商業(yè)、服務設施沿主干道兩側(cè)布局。雖然這樣沿主干線的土地使用者可以最大限度的享受便利，同時線性城市能夠根據(jù)地形曲折變化，靈活發(fā)展，無限延伸性使得城市的擴大成為可能，但是河岸兩側(cè)地勢平坦，土壤肥沃的耕地逐漸被城鎮(zhèn)擴建所吞噬，同時這種模式在城市結(jié)構(gòu)上存在著嚴重缺陷，居民進行聯(lián)系和運動方向的選擇較之緊湊的城市少得多

表2.4延安市歷年住宅銷售情況年年份份住宅銷售總總銷售額額均價價經(jīng)濟適用房房銷售額額均價價建建建筑面積積(萬元)))(元/平方米)))銷售面積積(萬元)))(元/平方米)))(((((平方米)))))))(平方米)))))))22200333277585552799666100999256826662530333985552220044422979888195544485111205313331684777821112220055522205111278233312533393308886499996977722200666112700001504000133555485833371744414777722200777445534448000333179666334793335341444159555合合計計1287668881704166666938823331092377777

第二章城市山地開發(fā)的可行性分析從表2.1的數(shù)據(jù)以及圖2.5和圖2.6的趨勢可以看出:延安市從2001年到2007年的房地產(chǎn)開發(fā)規(guī)模呈波動狀態(tài)，但住房建設始終是房地產(chǎn)開發(fā)的重頭戲，甚至連續(xù)三年都占到了100%的比率;房地產(chǎn)的投資額雖有波動，但整體呈現(xiàn)上升趨勢且勢頭很猛，住房投資額基本保持與房地產(chǎn)投資額相同的趨勢，近兩年，房地產(chǎn)的投資額全部用來住房建設，可見，居民住房稀缺，住房銷售趨旺，政府也對住房建設相當重視。500000

【引證文獻】

相關(guān)期刊論文 前1條

1 劉林溪;;基于集對分析法的建筑工程質(zhì)量評價[J];嘉應學院學報;2012年08期

相關(guān)碩士學位論文 前2條

1 賈明;延安黃土粱峁地區(qū)山地住宅開發(fā)關(guān)鍵問題研究[D];長安大學;2011年

2 趙雙;山地別墅室內(nèi)與景觀一體化設計的探索與研究[D];陜西科技大學;2012年

本文編號：2755701