【摘要】：自二十世紀(jì)末以來,公允價(jià)值就成為了會(huì)計(jì)研究領(lǐng)域的熱門話題之一,很多歐美經(jīng)濟(jì)領(lǐng)先的國家也早早地引入公允價(jià)值并推廣使用。為了與國際會(huì)計(jì)準(zhǔn)則接軌,我國在二零零六年發(fā)布的會(huì)計(jì)準(zhǔn)則中引入了該計(jì)量模式,并在二零零七年新年的第一天起開始實(shí)施。由于起步晚,我國對(duì)公允價(jià)值的研究落后于在歐洲和美國的經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)國家,特別是該計(jì)量模式在投資性房地產(chǎn)領(lǐng)域應(yīng)用的研究相對(duì)較少,這是本文展開研究的起因之一,因此本文的研究目標(biāo)是對(duì)投資性房地產(chǎn)以公允價(jià)值進(jìn)行計(jì)量時(shí)產(chǎn)生的系列問題進(jìn)行研究并對(duì)癥下藥提出相應(yīng)的改進(jìn)建議。首先,本文從概念、估值技術(shù)和特征三個(gè)方面詳細(xì)介紹了公允價(jià)值的理論知識(shí);并通過定義與特征、計(jì)量模式這兩個(gè)方面的內(nèi)容來認(rèn)識(shí)介紹投資性房地產(chǎn)。本章通過理論基礎(chǔ)的介紹為下文具體問題的分析提供理論依據(jù)。其次,本文根據(jù)J公司二零零七年至二零一四年共八年的財(cái)務(wù)報(bào)告,統(tǒng)計(jì)分析公司投資性房地產(chǎn)的基本現(xiàn)狀和計(jì)量模式的轉(zhuǎn)變給公司資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表及盈利能力與償債能力的影響,最后重點(diǎn)分析J公司在應(yīng)用公允價(jià)計(jì)量中產(chǎn)生的系列問題。本文還從個(gè)別到一般以房地產(chǎn)行業(yè)為研究對(duì)象進(jìn)行深入研究,統(tǒng)計(jì)該行業(yè)中有多少公司擁有投資性房地產(chǎn)并歸納總結(jié)這些公司在運(yùn)用公允價(jià)值的處理過程中出現(xiàn)的一些問題,且這些問題是與J公司有交叉重合之處。再次,本文在前述問題分析的基礎(chǔ)上,對(duì)房地產(chǎn)上市公司及相關(guān)監(jiān)管部門提出相應(yīng)的改進(jìn)建議,希望這些建議能有助于完善公允價(jià)值計(jì)量在我國的應(yīng)用。最后,按行文邏輯順序概括了全文所研究目標(biāo)出現(xiàn)的問題與建議,并指出本文尚存在的不足。
【學(xué)位授予單位】：首都經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2016
【分類號(hào)】：F233

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本文編號(hào)：2735208