【摘要】：隨著改革開(kāi)放的不斷深入,我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)有了較快的發(fā)展,市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的不斷完善也使房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入了一個(gè)繁榮期。繁榮的房地產(chǎn)市場(chǎng)促使著房地產(chǎn)價(jià)格不斷攀升,絕大多數(shù)房地產(chǎn)的現(xiàn)行價(jià)格已遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)其歷史成本,因此,以歷史成本計(jì)量的房地產(chǎn)價(jià)值難以反映房地產(chǎn)的現(xiàn)行價(jià)值。企業(yè)以歷史成本計(jì)量難以反映企業(yè)準(zhǔn)確的財(cái)務(wù)信息,也不利于投資者做出正確的決策。為了準(zhǔn)確反映企業(yè)的財(cái)務(wù)信息,也為了與國(guó)際會(huì)計(jì)趨同,2006年2月,我國(guó)財(cái)政部發(fā)布新的企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則,其中第三號(hào)準(zhǔn)則就是專門針對(duì)投資性房地產(chǎn)制定的準(zhǔn)則,簡(jiǎn)稱CAS3。CAS3規(guī)定我國(guó)的投資性房地產(chǎn)在進(jìn)行后續(xù)計(jì)量時(shí),可以采用歷史成本模式進(jìn)行計(jì)量,在滿足一定條件時(shí),也可以采用公允價(jià)值模式進(jìn)行計(jì)量。準(zhǔn)則的頒布,為企業(yè)的投資性房地產(chǎn)采取公允價(jià)值計(jì)量提供了準(zhǔn)則依據(jù)。統(tǒng)計(jì)表明,在此準(zhǔn)則發(fā)布后的四年時(shí)間里,即2007-2010年,我國(guó)上市公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的數(shù)量分別是18家,22家,26家,30家,分別占當(dāng)年我國(guó)擁有投資性房地產(chǎn)業(yè)務(wù)上市企業(yè)總數(shù)的3%,3%,4%,3%,雖然所占的比重不高,但對(duì)投資性房地產(chǎn)實(shí)施公允價(jià)值后續(xù)計(jì)量模式的企業(yè)的數(shù)量還是在不斷增長(zhǎng)的。因此,對(duì)這種新興的計(jì)量方式的推行原因、財(cái)務(wù)影響、實(shí)施中的問(wèn)題及如何進(jìn)一步完善的研究就顯得頗為重要。這些也正是本文的寫(xiě)作出發(fā)點(diǎn)及目的。本文采用案例分析法,以冠幅家用變更其投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量方式為背景,將其采用公允價(jià)值計(jì)量的各個(gè)環(huán)節(jié)串聯(lián)了起來(lái),從采用公允價(jià)值計(jì)量的動(dòng)因開(kāi)始,到所產(chǎn)生的財(cái)務(wù)影響,再到企業(yè)實(shí)施中所存在的問(wèn)題,最后對(duì)進(jìn)一步完善企業(yè)采用公允價(jià)值計(jì)量所提出了意見(jiàn)及建議。本文對(duì)企業(yè)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值計(jì)量的全過(guò)程做了系統(tǒng)的分析,能夠?yàn)槠渌髽I(yè)的投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值計(jì)量提供更強(qiáng)的借鑒意義。
【學(xué)位授予單位】：首都經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類號(hào)】：F299.233.42

【引證文獻(xiàn)】

相關(guān)會(huì)議論文 前1條

1 賽娜;;上市公司投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值計(jì)量的現(xiàn)狀分析[A];中國(guó)會(huì)計(jì)學(xué)會(huì)2011學(xué)術(shù)年會(huì)論文集[C];2011年

本文編號(hào)：2729308