【摘要】：隨著改革開放的不斷深入,我國市場經(jīng)濟有了較快的發(fā)展,市場經(jīng)濟的不斷完善也使房地產(chǎn)市場進入了一個繁榮期。繁榮的房地產(chǎn)市場促使著房地產(chǎn)價格不斷攀升,絕大多數(shù)房地產(chǎn)的現(xiàn)行價格已遠遠超過其歷史成本,因此,以歷史成本計量的房地產(chǎn)價值難以反映房地產(chǎn)的現(xiàn)行價值。企業(yè)以歷史成本計量難以反映企業(yè)準(zhǔn)確的財務(wù)信息,也不利于投資者做出正確的決策。為了準(zhǔn)確反映企業(yè)的財務(wù)信息,也為了與國際會計趨同,2006年2月,我國財政部發(fā)布新的企業(yè)會計準(zhǔn)則,其中第三號準(zhǔn)則就是專門針對投資性房地產(chǎn)制定的準(zhǔn)則,簡稱CAS3。CAS3規(guī)定我國的投資性房地產(chǎn)在進行后續(xù)計量時,可以采用歷史成本模式進行計量,在滿足一定條件時,也可以采用公允價值模式進行計量。準(zhǔn)則的頒布,為企業(yè)的投資性房地產(chǎn)采取公允價值計量提供了準(zhǔn)則依據(jù)。統(tǒng)計表明,在此準(zhǔn)則發(fā)布后的四年時間里,即2007-2010年,我國上市公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價值進行后續(xù)計量的數(shù)量分別是18家,22家,26家,30家,分別占當(dāng)年我國擁有投資性房地產(chǎn)業(yè)務(wù)上市企業(yè)總數(shù)的3%,3%,4%,3%,雖然所占的比重不高,但對投資性房地產(chǎn)實施公允價值后續(xù)計量模式的企業(yè)的數(shù)量還是在不斷增長的。因此,對這種新興的計量方式的推行原因、財務(wù)影響、實施中的問題及如何進一步完善的研究就顯得頗為重要。這些也正是本文的寫作出發(fā)點及目的。本文采用案例分析法,以冠幅家用變更其投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量方式為背景,將其采用公允價值計量的各個環(huán)節(jié)串聯(lián)了起來,從采用公允價值計量的動因開始,到所產(chǎn)生的財務(wù)影響,再到企業(yè)實施中所存在的問題,最后對進一步完善企業(yè)采用公允價值計量所提出了意見及建議。本文對企業(yè)投資性房地產(chǎn)采用公允價值計量的全過程做了系統(tǒng)的分析,能夠為其他企業(yè)的投資性房地產(chǎn)采用公允價值計量提供更強的借鑒意義。
【學(xué)位授予單位】：首都經(jīng)濟貿(mào)易大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類號】：F299.233.42

【引證文獻】

相關(guān)會議論文 前1條

1 賽娜;;上市公司投資性房地產(chǎn)采用公允價值計量的現(xiàn)狀分析[A];中國會計學(xué)會2011學(xué)術(shù)年會論文集[C];2011年

本文編號：2729308