【摘要】：改革開放以來,中國(guó)經(jīng)濟(jì)得到了快速發(fā)展,作為我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的基本承載體,同時(shí)也是其中最活躍和最不穩(wěn)定的產(chǎn)業(yè),房地產(chǎn)越來越得到人們的關(guān)注。 房地產(chǎn)行業(yè)具有投入金額巨大,投資收益率高,項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)偏大,產(chǎn)品附加價(jià)值高,產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)性強(qiáng)等特點(diǎn)。最近10年,房地產(chǎn)市場(chǎng)日趨活躍,房?jī)r(jià)也一直保持在高位,部分房地產(chǎn)開發(fā)商從中收益頗豐。但是盲目的快速發(fā)展也必然帶來很多隱憂以及現(xiàn)實(shí)問題,在所謂的房地產(chǎn)黃金十年已經(jīng)過去的今天,國(guó)家相繼出臺(tái)多項(xiàng)針對(duì)房地產(chǎn)的調(diào)控措施,群眾也已日漸理性,較高的投資失誤率和日漸下降的投資收益率都使房地產(chǎn)開發(fā)商面臨很大的困難與挑戰(zhàn)。在這種背景之下,在一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目決策之前,我們都有必要進(jìn)行詳盡的可行性分析,綜合分析項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)和社會(huì)評(píng)價(jià),盡量規(guī)避風(fēng)險(xiǎn),避免因?yàn)槊つ繘Q策和過度投機(jī)帶來的投資失敗。 本文在參考國(guó)內(nèi)外一些相關(guān)文獻(xiàn)著作的基礎(chǔ)之上,運(yùn)用技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的理論方法,與本人在實(shí)習(xí)過程中的海南博鰲—椰風(fēng)海岸項(xiàng)目相結(jié)合,詳盡的對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行投資可行性分析,為公司決策做出了力所能及的貢獻(xiàn),最后得出該方案可行的結(jié)論。同時(shí)理論聯(lián)系實(shí)際,豐富了房地產(chǎn)項(xiàng)目評(píng)價(jià)的理論,對(duì)其他房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的決策分析也有一定的參考價(jià)值,具有一定的實(shí)際意義。
【學(xué)位授予單位】：大連理工大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2012
【分類號(hào)】：F282;F293.3

【引證文獻(xiàn)】

相關(guān)碩士學(xué)位論文 前1條

1 周振揚(yáng);邏輯框架法在大型房地產(chǎn)企業(yè)項(xiàng)目管理中的應(yīng)用研究[D];首都經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué);2013年

本文編號(hào)：2720096