發(fā)布時間：2016-12-27 12:00

  本文關鍵詞：城市地價空間的計量經(jīng)濟分析——以昆明市為例，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

《資源科學》 2007年04期

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城市地價空間的計量經(jīng)濟分析——以昆明市為例

   

【摘要】：本文首先回顧了西方城市空間結構均衡和土地利用優(yōu)化理論,并以這些理論為分析框架,構建了單一中心城市地價空間分析的計量經(jīng)濟學模型。再運用昆明市2001年~2005年土地出讓交易的實際地價案例數(shù)據(jù),結合GIS空間分析方法,實證研究了昆明市不同用途地價的空間變化特征和影響地價空間變化的主要因素。研究顯示:①不同用途的土地利用方式,地價空間變化各不相同;影響各類用途地價空間變化的因素不完全相同;單中心城市地價空間變化的最主要影響因素應該是離市中心距離;②隨著城鎮(zhèn)土地有償有限期制度的確立和土地及房地產(chǎn)市場的不斷發(fā)育,中國省會級單一中心城市土地利用及其表現(xiàn)形式——地價空間分布,越來越接近西方城市空間結構均衡模式。但是,由于歷史的沉淀和改革的不完善,中國城市地價空間分布和土地利用仍有相當多的不完善之處,需要通過深化土地和房地產(chǎn)管理改革來加以改進。本研究可為政府部門制定城市建設和土地開發(fā)及房地產(chǎn)管理政策提供決策參考。

【作者單位】： 云南財經(jīng)大學統(tǒng)計與信息學院 云南財經(jīng)大學統(tǒng)計與信息學院
【關鍵詞】：
【基金】：
【分類號】：F224;F293.2
【正文快照】：

1引言土地是人類生存和發(fā)展的基礎,而城市土地是城市一切生產(chǎn)和經(jīng)營活動不可缺少的基本要素。在市場經(jīng)濟條件下,城市土地是由土地價格調(diào)節(jié)來實現(xiàn)資源的最優(yōu)化配置,因此土地價格的空間分布基本反映了城市土地利用狀況和效率,它是推動城市土地及房地產(chǎn)市場正常運行的核心力量。

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本文編號：228218