本文選題：房地產(chǎn) + 資金鏈��； 參考：《大連理工大學》2016年碩士論文

【摘要】：近年來,在宏觀經(jīng)濟壓力加大、固定資產(chǎn)投增速持續(xù)回落等影響下,大連市房地產(chǎn)市場運行總體情況較差。同時,建筑材料價格波動幅度較大,能源供應緊張、市場需求增長;建筑勞務市場有效供給不足,勞動力成本逐年提高;稅制改革,建筑企業(yè)稅率提高,企業(yè)稅負增加,諸多原因導致房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營風險加大,因此房地產(chǎn)企業(yè)資金鏈風險問題,受到了房地產(chǎn)業(yè)和金融業(yè)越來越多的關注。本文在國內(nèi)外學者對企業(yè)資金鏈風險現(xiàn)有研究成果的基礎上,結合房地產(chǎn)企業(yè)的與其他企業(yè)相比的獨有特征,以及目前大連市房地產(chǎn)市場的實際情況,對房地產(chǎn)企業(yè)資金鏈風險的成因進行理論概述,通過統(tǒng)計分析來評價房地產(chǎn)企業(yè)資金鏈風險發(fā)生的概率。本文對房地產(chǎn)企業(yè)資金鏈管理的國內(nèi)外研究進行文獻綜述,對資金鏈管理,企業(yè)資金鏈風險管理和房地產(chǎn)企業(yè)資金鏈管理等進行詳細的論述和研究。本文主要通過論述房地產(chǎn)的基本理論和房地產(chǎn)企業(yè)的特點,結合大連市房地產(chǎn)市場運行的實際情況,分析大連市房地產(chǎn)企業(yè)運營過程中造成資金鏈風險的主要原因,并根據(jù)風險致因選取出合理的風險評價指標,用統(tǒng)計分析的方法,計算各個風險評價指標可能造成資金鏈風險的概率,并采用變異系數(shù)法對風險評價指標賦權。最后,本文以大連市A房地產(chǎn)企業(yè)為例,對該企業(yè)2014和2015年兩年的運營情況、資金管理情況進行分析,并根據(jù)文章所闡述的方法來評價該企業(yè)發(fā)生資金鏈風險的概率,從而分析該企業(yè)在資金鏈方面可能出現(xiàn)的問題。實際證明本文采用的方法具有一定的可行性,為大連市房地產(chǎn)企業(yè)資金鏈風險管理提供一定的理論支持。
[Abstract]:In recent years, under the influence of increasing macroeconomic pressure and decreasing investment rate of fixed assets, the real estate market in Dalian is in a poor condition. At the same time, the price of building materials fluctuates greatly, the energy supply is tight, the market demand increases; the construction labor market is not effectively supplied, and the labor costs rise year by year; the tax system reform, the tax rate of construction enterprises increases, and the tax burden of enterprises increases. Many reasons cause the real estate enterprise management risk to increase, therefore the real estate enterprise capital chain risk question, has received the real estate industry and the finance industry more and more attention. Based on the existing research results of domestic and foreign scholars on the risk of enterprise capital chain, this paper combines the unique characteristics of real estate enterprises compared with other enterprises, as well as the actual situation of Dalian real estate market. This paper summarizes the causes of real estate enterprise capital chain risk theoretically, and evaluates the probability of real estate enterprise capital chain risk through statistical analysis. In this paper, the domestic and foreign research on capital chain management of real estate enterprises is reviewed, and the capital chain management, the risk management of enterprise capital chain and the capital chain management of real estate enterprises are discussed and studied in detail. This paper mainly discusses the basic theory of real estate and the characteristics of real estate enterprises, combined with the actual situation of Dalian real estate market operation, analyzes the main causes of the risk of capital chain in the operation of Dalian real estate enterprises. According to the risk cause, the reasonable risk evaluation index is selected, and the probability of each risk evaluation index is calculated by statistical analysis, and the coefficient of variation method is used to weight the risk evaluation index. Finally, this paper takes Dalian A real estate enterprise as an example, analyzes the operation and capital management of the enterprise in 2014 and 2015, and evaluates the probability of capital chain risk in this enterprise according to the method described in the article. In order to analyze the enterprise in the chain of funds may appear problems. The practice proves that the method adopted in this paper has certain feasibility and provides certain theoretical support for the risk management of capital chain in Dalian real estate enterprises.
【學位授予單位】：大連理工大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2016
【分類號】：F299.233.42

【相似文獻】

相關期刊論文 前10條

1 ;地方政府出手,力保龍頭企業(yè)資金鏈安全[J];領導決策信息;2008年48期

2 向澤華;;中小企業(yè)資金鏈構建目標模式探索[J];會計之友(下旬刊);2010年09期

3 黃曉紅;王明珠;李小光;;我國中小企業(yè)資金鏈危機成因及其識別[J];現(xiàn)代營銷(學苑版);2010年12期

4 洪禮國;;企業(yè)資金鏈問題研究[J];會計師;2011年09期

5 丁丁;;企業(yè)資金鏈的風險防范[J];今日財富(金融發(fā)展與監(jiān)管);2011年12期

6 謝冬嬌;;民營企業(yè)資金鏈危機之殤[J];合作經(jīng)濟與科技;2008年02期

7 張悅;;中小企業(yè)資金鏈緊繃苦苦支撐 福建36措施救市[J];福建輕紡;2008年09期

8 馬翠梅;;淺議企業(yè)資金鏈[J];金融經(jīng)濟;2009年16期

9 張淼;;論如何提升企業(yè)資金鏈管理能力[J];中國外資;2011年20期

10 徐晨麗;;淺談中小企業(yè)資金鏈問題[J];現(xiàn)代商業(yè);2012年35期

相關會議論文 前1條

1 張娥;梅洪常;;信貸緊縮情況下我國房地產(chǎn)企業(yè)資金鏈管理問題及對策[A];中國企業(yè)運籌學[2010(1)][C];2010年

相關重要報紙文章 前10條

1 記者 龔哲明;穩(wěn)妥處置好企業(yè)資金鏈擔保鏈問題[N];寧波日報;2014年

2 記者 田宜龍　通訊員 劉建讜;確保企業(yè)資金鏈不斷裂[N];河南日報;2009年

3 本報記者 孫穩(wěn);中小企業(yè)資金鏈告急 銀行束手無策[N];國際商報;2008年

4 記者 嚴志亮　通訊員 黃麗燕;我市中小企業(yè)資金鏈風險加大[N];金華日報;2011年

5 見習記者 袁華明;杭州防控企業(yè)資金鏈風險[N];浙江日報;2014年

6 記者 朱殿勇　通訊員 崔保全;修武：扶持資金“潤滑”企業(yè)資金鏈[N];河南日報;2009年

7 本報記者 鄒建鋒;浙江傳統(tǒng)小微企業(yè)資金鏈告急[N];中國經(jīng)濟時報;2012年

8 通訊員 崔保全;修武：多方籌資潤滑企業(yè)資金鏈[N];焦作日報;2009年

9 吳紅萱邋孫昂;幫助中小企業(yè)資金鏈細處加粗[N];中國財經(jīng)報;2008年

10 賈遠琨;一下趕上這么多事,長三角中小企業(yè)資金鏈如何[N];新華每日電訊;2008年

相關碩士學位論文 前10條

1 蔡笑笑;房地產(chǎn)企業(yè)資金鏈風險評價方法研究[D];貴州財經(jīng)大學;2016年

2 張元波;大連市房地產(chǎn)企業(yè)資金鏈風險管理研究[D];大連理工大學;2016年

3 王雪倩;基于改進案例推理的企業(yè)資金鏈風險評估研究[D];哈爾濱商業(yè)大學;2012年

4 柴丹;房地產(chǎn)企業(yè)資金鏈風險管理研究[D];西安建筑科技大學;2013年

5 羅薇;我國房地產(chǎn)企業(yè)資金鏈管理研究[D];南昌大學;2010年

6 楊佩燁;我國房地產(chǎn)企業(yè)資金鏈風險管理研究[D];西南財經(jīng)大學;2014年

7 熊方軍;中小房地產(chǎn)企業(yè)資金鏈管理模式研究[D];電子科技大學;2006年

8 王曉麗;我國房地產(chǎn)企業(yè)資金鏈管理研究[D];北京交通大學;2008年

9 夏林;房地產(chǎn)企業(yè)資金鏈管理創(chuàng)新研究[D];中國社會科學院研究生院;2012年

10 鄧越;價值鏈視角下的房地產(chǎn)企業(yè)資金鏈管理研究[D];浙江財經(jīng)大學;2014年

，

本文編號：1954028