本文選題：投資性房地產(chǎn) + 公允價(jià)值計(jì)量�。� 參考：《延安大學(xué)》2016年碩士論文

【摘要】：2006年,新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則適應(yīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要將投資性房地產(chǎn)從固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)中抽離出來,單獨(dú)進(jìn)行核算,并引入先進(jìn)的公允價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。成本模式具有可靠性較高的優(yōu)勢(shì),而公允價(jià)值模式也具有提高財(cái)務(wù)信息的相關(guān)性和一致性的優(yōu)點(diǎn)。選擇何種模式更好的計(jì)量投資性房地產(chǎn),一直是會(huì)計(jì)研究者關(guān)注的問題。在我國當(dāng)前不斷完善的市場經(jīng)濟(jì)環(huán)境下,房地產(chǎn)市場發(fā)展迅速。采用公允價(jià)值模式計(jì)量投資性房地產(chǎn)可以更加真實(shí)的反映企業(yè)資產(chǎn)的價(jià)值,改善企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況,提高財(cái)務(wù)報(bào)告信息質(zhì)量,協(xié)調(diào)我國會(huì)計(jì)準(zhǔn)則與國際會(huì)計(jì)慣例的差異,適應(yīng)企業(yè)未來經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢(shì)的要求。2014年,我國出臺(tái)了公允價(jià)值計(jì)量的新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則,使得公允價(jià)計(jì)量在適應(yīng)我國市場經(jīng)濟(jì)環(huán)境的條件下更具有了實(shí)踐性和可操作性,可以對(duì)投資性房地產(chǎn)的計(jì)量提供理論指導(dǎo)和技術(shù)支持。但新準(zhǔn)則實(shí)施九年以來,絕大多數(shù)的上市公司依舊選擇成本模式計(jì)量投資性房地產(chǎn),僅少數(shù)企業(yè)選擇公允價(jià)值計(jì)量模式。因此,研究公允價(jià)值計(jì)量模式在投資性房地產(chǎn)中的應(yīng)用是非常必要的。本文在公允價(jià)值及投資性房地產(chǎn)相關(guān)理論的基礎(chǔ)上,結(jié)合規(guī)范研究和案例分析及比較研究法,對(duì)投資性房地產(chǎn)運(yùn)用公允價(jià)值計(jì)量模式進(jìn)行研究。首先,文章對(duì)公允價(jià)值及投資性房地產(chǎn)相關(guān)理論基礎(chǔ)進(jìn)行回顧。系統(tǒng)梳理了公允價(jià)值級(jí)次理論及公允價(jià)值的估值技術(shù);闡述了投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量模式選擇重要理論基礎(chǔ)—會(huì)計(jì)目標(biāo)理論和全面收益理論;從確認(rèn)、計(jì)量、披露等多個(gè)方面比較分析了我國和國際投資性房地產(chǎn)準(zhǔn)則規(guī)定,為后文完善我國投資性房地產(chǎn)的會(huì)計(jì)準(zhǔn)則打下理論基礎(chǔ)。其次,結(jié)合最新的持有投資性房地產(chǎn)的上市公司統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù),分析了公允價(jià)值計(jì)量在我國投資性房地產(chǎn)中的應(yīng)用現(xiàn)狀。歸納了運(yùn)用公允價(jià)值計(jì)量投資性房地產(chǎn)的企業(yè)在數(shù)量、地區(qū)分布、行業(yè)分布、公允價(jià)值的確定方法及信息披露多個(gè)方面的基本狀況,結(jié)合多家上市公司的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù),分析相關(guān)財(cái)務(wù)指標(biāo),充分肯定了公允價(jià)值計(jì)量模式在影響企業(yè)的損益、改善企業(yè)的資本結(jié)構(gòu)、利于企業(yè)融資等方面的優(yōu)勢(shì);并深入探究了投資性房地產(chǎn)應(yīng)用公允價(jià)值計(jì)量的影響因素。最后,提出了完善投資性房地產(chǎn)應(yīng)用公允價(jià)值計(jì)量的四點(diǎn)對(duì)策:完善企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則,鼓勵(lì)企業(yè)選擇公允價(jià)值;建立與完善我國房地產(chǎn)市場價(jià)格體系和房產(chǎn)評(píng)估市場;完善稅收政策;提高企業(yè)會(huì)計(jì)人員綜合素質(zhì)及強(qiáng)化企業(yè)內(nèi)部控制。通過對(duì)投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值計(jì)量的應(yīng)用研究,以期可以指導(dǎo)企業(yè)積極采用公允價(jià)值計(jì)量模式,期望公允價(jià)值計(jì)量模式可以在企業(yè)中得到逐步推廣運(yùn)用。
[Abstract]:......
【學(xué)位授予單位】：延安大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2016
【分類號(hào)】：F233

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本文編號(hào)：1736089