本文關鍵詞：上市公司投資性房地產(chǎn)公允價值應用研究　出處：《首都經(jīng)濟貿(mào)易大學》2017年碩士論文　論文類型：學位論文

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【摘要】：2006年我國頒布了一系列會計準則,引入了公允價值計量方式,其中就包括《企業(yè)會計準則第3號—投資性房地產(chǎn)》。準則第一次承認了投資性房地產(chǎn)的存在并且給予企業(yè)兩種后續(xù)計量方式的選擇,即公允價值計量方式和歷史成本計量方式。這順應了市場經(jīng)濟的飛速發(fā)展,房地產(chǎn)行業(yè)的日臻成熟以及與國際會計準準則趨同的發(fā)展趨勢。為了企業(yè)更好地運用公允價值,我國財政部于2014年頒布了《企業(yè)會計準則第39號—公允價值計量》,對公允價值的定義、層級、估值技術等作出了進一步的解釋,對公允價值的披露作出了更為嚴格的要求。我國擁有投資性房地產(chǎn)的企業(yè)越來越多,但是選擇公允價值作為后續(xù)計量方式的企業(yè)并不多,本文以此為切入點。首先在閱讀整理國內(nèi)外文獻的基礎上,對投資性房地產(chǎn)的定義、范圍、后續(xù)計量以及公允價值的定義、層次、估值技術進行理論分析。其次,對我國上市公司2007年—2015年投資性房地產(chǎn)公允價值計量模式進行整理分析,其中主要分析了2015年企業(yè)對于CAS39關于公允價值披露的執(zhí)行情況以及公允價值在投資性房地產(chǎn)中的應用困境的成因。然后以洲際油氣為案例企業(yè),分析了投資性房地產(chǎn)運用公允價值對資產(chǎn)和利潤的影響。最后提出了相應的建議和三點結論,一是企業(yè)對投資性房地產(chǎn)公允價值計量持謹慎態(tài)度;二是運用公允價值計量投資性房地產(chǎn)的企業(yè)披露不完全符合CAS39的要求;三是投資性房地產(chǎn)運用公允價值計量從長遠上看能夠更好地評價管理者業(yè)績。
[Abstract]:In 2006, China issued a series of accounting standards, introducing fair value measurement. Among them, the Accounting Standards for Enterprises No. 3-Investment Real Estate. For the first time, the Standards recognize the existence of investment real estate and give enterprises the choice of two follow-up measurement methods. That is, fair value measurement and historical cost measurement, which conforms to the rapid development of market economy. The real estate industry is maturing and the development trend of convergence with the international accounting standards. In order to better use the fair value of enterprises. In 2014, the Ministry of Finance promulgated the Accounting Standards for Enterprises No. 39-Fair value Measurement, which further explains the definition, level and valuation technology of fair value. The disclosure of fair value has made more stringent requirements. More and more enterprises in China have investment real estate, but the choice of fair value as a follow-up measurement is not many. First of all, on the basis of reading and sorting out the domestic and foreign literature, the definition, scope, follow-up measurement and the definition of fair value of investment real estate are discussed. The valuation technology is analyzed theoretically. Secondly, the fair value measurement model of investment real estate of listed companies in China from 2007 to 2015 is analyzed. It mainly analyzes the implementation of fair value disclosure for CAS39 in 2015 and the causes of the application dilemma of fair value in investment real estate. This paper analyzes the influence of fair value of investment real estate on assets and profits. At last, it puts forward corresponding suggestions and three conclusions: first, enterprises hold a cautious attitude towards fair value measurement of investment real estate; Second, using fair value to measure the disclosure of investment real estate enterprises does not fully meet the requirements of CAS39; Third, the use of fair value measurement of investment real estate can better evaluate the performance of managers in the long run.
【學位授予單位】：首都經(jīng)濟貿(mào)易大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2017
【分類號】：F299.233.42

【參考文獻】

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10 張，

本文編號：1412011