本文關(guān)鍵詞：長三角地區(qū)重點(diǎn)城市商品住宅價(jià)格波動(dòng)擴(kuò)散機(jī)理研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

萬方數(shù)據(jù) 西安建筑科技大學(xué)碩士學(xué)位論文 長三角地區(qū)重點(diǎn)城市商品住宅價(jià)格波動(dòng)擴(kuò)散機(jī)理研究 專 業(yè)：技術(shù)經(jīng)濟(jì)及管理 碩 士 生：徐東濤 指導(dǎo)教師：蘭 峰 教授 摘要 近年來，住宅價(jià)格波動(dòng)擴(kuò)散已成為各類消費(fèi)者及各級(jí)政府廣泛關(guān)注的焦點(diǎn)問 題，學(xué)術(shù)界對(duì)住宅價(jià)格波動(dòng)擴(kuò)散效應(yīng)的研究也逐漸深入。在商品住宅價(jià)格波動(dòng)過 程中，我們注意到商品住宅價(jià)格波動(dòng)總是首先產(chǎn)生于社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展層級(jí)較高的區(qū) 域，繼而對(duì)周邊區(qū)域的市場(chǎng)預(yù)期產(chǎn)生影響并引發(fā)價(jià)格波動(dòng)，并隨著區(qū)域化城市集 群的逐步形成，住宅價(jià)格在城市之間的擴(kuò)散效應(yīng)持續(xù)增強(qiáng)。 本文基于住宅價(jià)格波動(dòng)的“波紋效應(yīng)”理論，構(gòu)建空間計(jì)量經(jīng)濟(jì)模型并選取 以上海、南京、杭州為代表的長三角地區(qū)10 個(gè)重點(diǎn)城市 2003～2012 年住宅價(jià)格 的面板數(shù)據(jù)，從區(qū)域維度對(duì)住宅價(jià)格波動(dòng)擴(kuò)散機(jī)理進(jìn)行研究，進(jìn)一步對(duì)城市間住 宅價(jià)格波動(dòng)擴(kuò)散的方向及程度進(jìn)行揭示與探索。本文主要結(jié)論有以下幾點(diǎn)： （1）本文對(duì)國內(nèi)外關(guān)于住宅價(jià)格波動(dòng)擴(kuò)散效應(yīng)研究理論和方法進(jìn)行梳理和歸 納，在時(shí)空層面對(duì)住宅價(jià)格波動(dòng)擴(kuò)散效應(yīng)的研究中，空間計(jì)量經(jīng)濟(jì)理論及方法具 有更好的解釋力度及說服力。 （2 ）本文對(duì)國內(nèi)外相關(guān)學(xué)者的研究成果進(jìn)行歸納總結(jié)，可以得出商品住宅價(jià) 格波動(dòng)擴(kuò)散效應(yīng)的形成原因主要有以下 8 個(gè)方面：家庭遷移、交易與搜尋成本、 財(cái)富轉(zhuǎn)移、空間套利、住宅價(jià)格影響因素的領(lǐng)先/滯后關(guān)系、城市層面、城市經(jīng)濟(jì) 基本面和心理預(yù)期。 （3 ）選取長三角 10 個(gè)重點(diǎn)城市為研究樣本，并采用全局空間自相關(guān)指數(shù) Moran ’s I 檢驗(yàn)樣本城市住宅價(jià)格在空間層面的空間效應(yīng)，，檢驗(yàn)結(jié)果顯示 Moran ’s I 指數(shù)為0.3884，表明所選10 個(gè)樣本城市間住宅價(jià)格存在顯著的空

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