本文關(guān)鍵詞：辰坤國(guó)際項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理研究

  更多相關(guān)文章： 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目 層次分析法 模糊數(shù)學(xué) 風(fēng)險(xiǎn)管理

【摘要】：近年來,隨著我國(guó)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展,推動(dòng)了人們生活水平的顯著提高,房地產(chǎn)行業(yè)逐漸步入正軌,擺脫早期的摸索階段。房地產(chǎn)行業(yè)逐漸成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的根基和支柱性產(chǎn)業(yè),促進(jìn)了相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,構(gòu)成政府收入的主要來源。需要指出的是,在我國(guó)加入WTO以后,房地產(chǎn)行業(yè)得到前所未有的發(fā)展機(jī)遇,成為政府投資的重要領(lǐng)域,對(duì)于推動(dòng)我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展起到了至關(guān)重要的作用。首先,本文把民生住宅類房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目作為風(fēng)險(xiǎn)管理的研究目標(biāo)。通過查閱相關(guān)文獻(xiàn),在參照國(guó)內(nèi)外關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)管理研究的基礎(chǔ)上,結(jié)合本人實(shí)際的工作經(jīng)驗(yàn)以及學(xué)習(xí)的知識(shí),從房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目全壽命周期的角度即：投資決策階段、前期準(zhǔn)備階段、開發(fā)建設(shè)階段、銷售租賃階段來識(shí)別影響房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)因素,從而建立房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)指標(biāo)。其次,參考前人的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)方法,提出了基于模糊層次分析法的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的評(píng)估方法。通過層次分析法來確定影響房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目各指標(biāo)因素的權(quán)重,接著借助于模糊數(shù)學(xué)的方法求得各影響因素的大小排序,為企業(yè)決策層提供重要的參考信息,從而及時(shí)規(guī)避風(fēng)險(xiǎn),獲得更大的經(jīng)濟(jì)效益。最后,結(jié)合辰坤國(guó)際開發(fā)項(xiàng)目實(shí)際案例,對(duì)前面建立的模糊層次評(píng)價(jià)模型進(jìn)行實(shí)證分析,計(jì)算結(jié)果表明前面建立的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)指標(biāo)體系以及模糊層次分析模型是科學(xué)合理的,具有一定的可靠性。鑒于此,本論文的研究結(jié)果對(duì)于類似的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目具有一定的借鑒和參考,可以為決策者提供有用的信息。
【關(guān)鍵詞】：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目 層次分析法 模糊數(shù)學(xué) 風(fēng)險(xiǎn)管理
【學(xué)位授予單位】：青島理工大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2016
【分類號(hào)】：TU71;F299.23
【目錄】：

• 摘要8-9
• Abstract9-11
• 第一章 緒論11-19
• 1.1 研究的背景和意義11-12
• 1.1.1 研究背景11-12
• 1.1.2 研究意義12
• 1.2 國(guó)內(nèi)外研究現(xiàn)狀12-16
• 1.2.1 國(guó)外研究現(xiàn)狀12-14
• 1.2.2 國(guó)內(nèi)研究現(xiàn)狀14-16
• 1.3 論文的研究?jī)?nèi)容及路徑16-19
• 1.3.1 論文的研究?jī)?nèi)容16-17
• 1.3.2 研究的方法和技術(shù)路線17
• 1.3.3 文章的可能創(chuàng)新點(diǎn)17-19
• 第二章 辰坤國(guó)際項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)要素分析19-39
• 2.1 有關(guān)房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)管理理論基礎(chǔ)19-22
• 2.1.1 房地產(chǎn)投資和風(fēng)險(xiǎn)管理綜述19-22
• 2.2 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理程序22-31
• 2.2.1 風(fēng)險(xiǎn)辨識(shí)23-25
• 2.2.2 風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估25
• 2.2.3 風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)25-28
• 2.2.4 風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)與監(jiān)控28-31
• 2.3 辰坤國(guó)際項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)因素辨識(shí)31-39
• 2.3.1 投資決策階段進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)因素辨識(shí)31-34
• 2.3.2 前期準(zhǔn)備階段進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)因素辨識(shí)34-35
• 2.3.3 開發(fā)建設(shè)階段進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)因素辨識(shí)35-37
• 2.3.4 銷售租賃階段進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)因素辨識(shí)37-39
• 第三章 辰坤國(guó)際項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)綜合評(píng)價(jià)模型的構(gòu)建39-46
• 3.1 辰坤國(guó)際項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)方法分析39-40
• 3.2 模糊層次分析法簡(jiǎn)介以及基本思路40-41
• 3.3 模糊層次分析法構(gòu)建綜合評(píng)價(jià)模型41-46
• 3.3.1 層次分析法確定指標(biāo)權(quán)重41-44
• 3.3.2 模糊評(píng)價(jià)法計(jì)算綜合評(píng)價(jià)值44-46
• 第四章 辰坤國(guó)際項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)46-54
• 4.1 項(xiàng)目基本概況46-47
• 4.1.1 辰坤國(guó)際項(xiàng)目情況簡(jiǎn)介46-47
• 4.2 辰坤國(guó)際項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估47-54
• 4.2.1 確定模糊評(píng)價(jià)因素集和評(píng)價(jià)集47
• 4.2.2 構(gòu)建判斷矩陣47-50
• 4.2.3 構(gòu)建評(píng)判模型,進(jìn)行綜合評(píng)判50-51
• 4.2.4 對(duì)因素指標(biāo)進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)51-54
• 第五章 結(jié)論與展望54-56
• 5.1 結(jié)論54-55
• 5.2 展望55-56
• 致謝56-57
• 參考文獻(xiàn)57-60
• 附錄一 辰坤國(guó)際項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)指標(biāo)以及重要性問卷調(diào)查60

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本文編號(hào)：913816