相比以德國(guó)東部為代表的人口收縮地區(qū),位于德國(guó)西南部巴登—符騰堡州的小城鎮(zhèn)和鄉(xiāng)村地區(qū)的經(jīng)濟(jì)分布雖整體上較為合理,但現(xiàn)階段仍面臨著人口老齡化、鄉(xiāng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)重構(gòu)、村鎮(zhèn)中心空心化、傳統(tǒng)基礎(chǔ)設(shè)施利用率不高以及生活品質(zhì)降低等新的發(fā)展趨勢(shì)和挑戰(zhàn),而這促使現(xiàn)有的政策條文相應(yīng)發(fā)生改變,并催生出了新的戰(zhàn)略措施。為了應(yīng)對(duì)鄉(xiāng)村發(fā)展的新問(wèn)題,巴登—符滕堡州鄉(xiāng)村地區(qū)和消費(fèi)者保護(hù)部近年推出了"通過(guò)激活內(nèi)部空間潛力減少土地開(kāi)發(fā)的示范項(xiàng)目"(MELAP),旨在通過(guò)盤(pán)活村鎮(zhèn)中心存量空間來(lái)吸引本地居民回歸,提升村鎮(zhèn)生活品質(zhì)并激發(fā)村鎮(zhèn)可持續(xù)發(fā)展的動(dòng)力。本文通過(guò)探究MELAP的由來(lái)、目標(biāo)和實(shí)施,并以米歇爾巴赫村為例進(jìn)行成效分析,闡述內(nèi)生型發(fā)展對(duì)激活小城鎮(zhèn)和鄉(xiāng)村地區(qū)存量空間潛力可能產(chǎn)生的作用,以期為中國(guó)鄉(xiāng)村地區(qū)存量空間發(fā)展開(kāi)拓思路,提出建議。

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圖3“有錢(qián)出錢(qián)，有力出力”的村中心廣場(chǎng)及其休息區(qū)

對(duì)現(xiàn)有建筑的謹(jǐn)慎干預(yù)以及對(duì)公共建成環(huán)境的小小改善保留了該中心地段的原有風(fēng)貌。這一規(guī)劃成果進(jìn)行了公示，并在“米歇爾巴赫的春天”活動(dòng)上進(jìn)行了展示。2012年，隨著村民服務(wù)中心的完工，村中心地區(qū)實(shí)現(xiàn)了新的里程碑式的發(fā)展。不過(guò)，其周邊環(huán)境的整改則遇到了多重阻礙，導(dǎo)致該項(xiàng)目的實(shí)施超過(guò)了ME....

圖2 米歇爾巴赫村中心及MELAP PLUS項(xiàng)目分布

米歇爾巴赫村的村民平均年齡45歲，年齡結(jié)構(gòu)偏老齡化。其中60歲以上人口占全村總?cè)丝诘?6.6%，明顯高于州平均值。MELAPPLUS運(yùn)行期間，米歇爾巴赫村人口流失量保持在每年約36人，教育、工作、護(hù)理需求是這些人遷出的最主要原因，另一個(gè)不容忽視的原因則是當(dāng)?shù)啬贻p人缺少建房用地。....

圖1 MELAP PLUS項(xiàng)目的14個(gè)示范村分布

概括來(lái)講，MELAPPLUS框架內(nèi)總共審批通過(guò)了210個(gè)項(xiàng)目申請(qǐng)(1)，投資總額約為3900萬(wàn)歐元，其中760萬(wàn)歐元為州資助金。資助完成的項(xiàng)目如表1所示。這些項(xiàng)目的實(shí)施給14個(gè)示范村帶來(lái)了質(zhì)的變化，有效控制了土地的使用，諸多空置的建筑物被重新激活并得到利用，從而一定程度上提升....

圖5 賴斯先生的地皮劃分與出租公寓重整后

為了更好地保護(hù)歷史建筑，拆除了部分后續(xù)加建并且不再需要的附屬建筑。在建設(shè)進(jìn)行到后期階段時(shí)，給兩棟建筑物的屋頂都加裝了隔熱層并進(jìn)行了翻新，整個(gè)建筑群的外立面也得到了翻新。在翻修的過(guò)程中，歷史細(xì)節(jié)得到了高度關(guān)注和小心維護(hù)，并盡可能使用天然材料。在黏土灰泥層下安裝了墻體供暖，供暖系統(tǒng)被....

本文編號(hào)：4025253