城市更新中的利益調控貫穿于城市更新的全過程,與城市更新中方方面面的工作緊密交織在一起,城市更新中利益調控機制的持續(xù)完善是推動城市更新可持續(xù)健康發(fā)展的關鍵。本文深入挖掘深圳市城市更新政策體系在利益調配方面的主要手段和保障機制。研究發(fā)現深圳拆除重建類城市更新中通過明確公共利益量化的保障水平、區(qū)別確定不同產權條件的利益分配規(guī)則和聯動調控開發(fā)容積率和地價計收,綜合了規(guī)劃管制、經濟調控、土地產權處置、行政管理等多種手段,從而對城市更新中產生的巨大利益實施了合理調控。另外,深圳建立了專項規(guī)劃、年度計劃、單元規(guī)劃的管理機制,產權核查、地價調節(jié)、合同監(jiān)管的管理機制和政策更新、職能優(yōu)化、服務支撐的管理機制,有力保障了城市更新利益調控政策的實施。深圳城市更新中利益調控及其保障機制的經驗做法,可以為國內其他地區(qū)科學推進城市更新提供若干思路。

【文章頁數】：6 頁

【文章目錄】：
1 城市更新中利益調控問題的引出
2 深圳城市更新利益調控的主要手段
    2.1 明確公共利益量化的保障水平
    2.2 區(qū)別確定不同產權條件的利益分配規(guī)則
    2.3 聯動調控開發(fā)容積率和地價計收
    2.4 小結
3 深圳城市更新利益調控的保障機制
    3.1 建立專項規(guī)劃、年度計劃、單元規(guī)劃的管理機制
    3.2 建立產權核查、地價調節(jié)、合同監(jiān)管的管理機制
    3.3建立政策更新、職能優(yōu)化、服務支撐的管理機制
4 結論與討論



本文編號：3928446