本文關(guān)鍵詞：綠色公用建筑項(xiàng)目投資后評(píng)價(jià)研究，，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：為了應(yīng)對(duì)環(huán)境污染和資源浪費(fèi)的挑戰(zhàn),我國(guó)大力推廣綠色建筑。以可持續(xù)發(fā)展為基本理念的綠色建筑,可以達(dá)到“四節(jié)一環(huán)�！钡囊�,得到了社會(huì)的普遍認(rèn)可。但在獲得綠色建筑標(biāo)識(shí)的項(xiàng)目中,獲得三星運(yùn)營(yíng)標(biāo)識(shí)的項(xiàng)目只占1/15左右。綠色建筑項(xiàng)目的投資后評(píng)價(jià)已經(jīng)成為我國(guó)綠色建筑發(fā)展的關(guān)鍵問(wèn)題之一。二十世紀(jì)九十年代,我國(guó)開(kāi)始提倡推廣綠色建筑技術(shù),以緩解國(guó)內(nèi)面臨的環(huán)境及資源困境,綠色建筑發(fā)展初期以國(guó)家主導(dǎo)的公用建筑為主。通過(guò)對(duì)國(guó)內(nèi)外綠色建筑設(shè)計(jì)及評(píng)價(jià)體系的文獻(xiàn)綜述發(fā)現(xiàn),我國(guó)綠色建筑發(fā)展起步晚,評(píng)價(jià)體系及評(píng)價(jià)指標(biāo)正在不斷發(fā)展和完善。本文結(jié)合《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》指標(biāo)及權(quán)重體系,根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部科技與產(chǎn)業(yè)化發(fā)展中心對(duì)綠色公用建筑的后評(píng)價(jià)技術(shù)指標(biāo),以綠色建筑技術(shù)的增量效益與增量成本為研究對(duì)象,從兩方面對(duì)我國(guó)綠色公用建筑投資后評(píng)價(jià)進(jìn)行研究,一方面是依據(jù)現(xiàn)行綠色建筑的評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)和我國(guó)綠色公用建筑項(xiàng)目的案例分析,從綠色公用建筑投資后評(píng)價(jià)角度,對(duì)綠色建筑指標(biāo)投資增量效益和成本效率進(jìn)行分析研究,并針對(duì)項(xiàng)目的分析提出綠色建筑的增量成本效率對(duì)建筑技術(shù)指標(biāo)的投資效率進(jìn)行后定量分析；另一方面是結(jié)合項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益后評(píng)價(jià),統(tǒng)計(jì)綠色公用建筑技術(shù)實(shí)現(xiàn)的增量效益實(shí)測(cè)數(shù)據(jù),并對(duì)技術(shù)的增量成本效率進(jìn)行實(shí)證分析,進(jìn)而得出增益效益、投資效率、綠色建筑之間的關(guān)系,綜合評(píng)價(jià)綠色技術(shù)投資的有效性。根據(jù)實(shí)證分析,綠色公用建筑項(xiàng)目增量成本效率受節(jié)能與能源利用設(shè)計(jì)、節(jié)材與材料利用影響明顯,且呈正相關(guān)關(guān)系,說(shuō)明綠色公用建筑采用此類技術(shù)能夠?qū)崿F(xiàn)更好的增量效益,即采用此類技術(shù)的增量成本具有更高的投資效率,此類技術(shù)可能初期投入會(huì)更大,但長(zhǎng)期來(lái)看增量收益的增長(zhǎng)幅度要高于增量成本的增長(zhǎng)幅度,這就需要投資者在建筑設(shè)計(jì)和投入階段,側(cè)重此類綠色技術(shù)的使用,同時(shí)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況,尋找增量成本和收益的平衡點(diǎn),達(dá)到最優(yōu)的增量成本投資效率。節(jié)地與室外環(huán)境設(shè)計(jì)的增量效益和增量成本效率不存在顯著相關(guān)性,說(shuō)明節(jié)地與室外環(huán)境設(shè)計(jì)實(shí)現(xiàn)的增量效益有限,對(duì)項(xiàng)目增量成本投資效率的影響不顯著。本文在實(shí)證分析的基礎(chǔ)上,選擇山東某綠色辦公大樓及廣東華僑體育文化中心作為綠色公用建筑案例進(jìn)行對(duì)比分析,通過(guò)對(duì)山東辦公大樓、廣東體育中心兩個(gè)綠色公用建筑項(xiàng)目的對(duì)比,進(jìn)一步驗(yàn)證了實(shí)證分析結(jié)果,并說(shuō)明過(guò)了高星級(jí)的綠色建筑項(xiàng)目更具有投資價(jià)值。最后本文從完善綠色公用建筑評(píng)價(jià)體系、提高綠色公用建筑技術(shù)增量效益、完善綠色公用建筑項(xiàng)目會(huì)計(jì)制度和信息披露等方面提出具體的政策建議,對(duì)綠色公用建筑項(xiàng)目投資評(píng)價(jià)的研究和綠色建筑的發(fā)展具有長(zhǎng)遠(yuǎn)意義。
【關(guān)鍵詞】：綠色公用建筑 后評(píng)價(jià) 增量效益 增量成本效率
【學(xué)位授予單位】：山東建筑大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2016
【分類號(hào)】：TU201.5
【目錄】：

• 摘要4-6
• ABSTRACT6-11
• 第一章 緒論11-21
• 1.1 研究背景11-15
• 1.2 研究目的及意義15-17
• 1.3 研究?jī)?nèi)容與方法17-19
• 1.4 創(chuàng)新點(diǎn)19-21
• 第二章 理論基礎(chǔ)與文獻(xiàn)綜述21-32
• 2.1 綠色建筑理論21-25
• 2.2 項(xiàng)目投資后評(píng)價(jià)25-27
• 2.3 綠色公用建筑投資后評(píng)價(jià)27-30
• 2.4 文獻(xiàn)評(píng)述30-32
• 第三章 綠色公用建筑投資后評(píng)價(jià)實(shí)證分析32-43
• 3.1 綠色公用建筑項(xiàng)目評(píng)價(jià)指標(biāo)選擇32-33
• 3.2 研究假設(shè)33-36
• 3.3 研究設(shè)計(jì)36-39
• 3.4 實(shí)證分析39-42
• 3.5 本章小結(jié)42-43
• 第四章 案例分析43-49
• 4.1 山東某綠色辦公大樓43-45
• 4.2 廣東華僑體育文化中心45-46
• 4.3 案例對(duì)比分析46-47
• 4.4 本章小結(jié)47-49
• 第五章 研究結(jié)論及政策建議49-53
• 5.1 研究結(jié)論49-50
• 5.2 政策建議50-51
• 5.3 研究不足與展望51-53
• 參考文獻(xiàn)53-57
• 后記57-58
• 攻讀碩士學(xué)位期間論文發(fā)表及科研情況58

【參考文獻(xiàn)】

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4 王s

本文編號(hào)：279099