本文關(guān)鍵詞：研究建筑經(jīng)濟(jì)效果,促進(jìn)城市住宅建設(shè)——高層住宅建筑經(jīng)濟(jì)效果學(xué)術(shù)討論會(huì)開幕詞摘要，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

《21世紀(jì)中國(guó)土地科學(xué)與經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展——中國(guó)土地學(xué)會(huì)2003年學(xué)術(shù)年會(huì)論文集》2003年

住宅用地容積率修正系數(shù)確定方法研究

林志鶴  

【摘要】：以實(shí)際地產(chǎn)交易資料為依據(jù),指出了住宅用地現(xiàn)行容積率修正系數(shù)確定方法不合理,地價(jià)修正不到位,提出了用建蔽率和房屋層數(shù)聯(lián)合修正來確定容積率修正系數(shù)的方法,完善了住宅用地地價(jià)修正體系,為正確評(píng)估宗地地價(jià)奠定了基礎(chǔ)。

【作者單位】：
【分類號(hào)】：F293.3
【正文快照】：

l 問題的提出 各地住宅用地宗地地價(jià)修正體系中多有容積率這一修正因素,認(rèn)為容積率不同,其地價(jià)也應(yīng)不同,修正方式通常有兩種:一種是列出不同容積率下修正系數(shù)表;一種是類似其他因素分成優(yōu)劣5等,列出各等的修正系數(shù)。但我們?cè)谠u(píng)估實(shí)踐中發(fā)現(xiàn),同一宗地、容積率相同,由于建蔽率

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