本文關鍵詞：研究建筑經(jīng)濟效果,促進城市住宅建設——高層住宅建筑經(jīng)濟效果學術討論會開幕詞摘要，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

《21世紀中國土地科學與經(jīng)濟社會發(fā)展——中國土地學會2003年學術年會論文集》2003年

住宅用地容積率修正系數(shù)確定方法研究

林志鶴  

【摘要】：以實際地產交易資料為依據(jù),指出了住宅用地現(xiàn)行容積率修正系數(shù)確定方法不合理,地價修正不到位,提出了用建蔽率和房屋層數(shù)聯(lián)合修正來確定容積率修正系數(shù)的方法,完善了住宅用地地價修正體系,為正確評估宗地地價奠定了基礎。

【作者單位】：
【分類號】：F293.3
【正文快照】：

l 問題的提出 各地住宅用地宗地地價修正體系中多有容積率這一修正因素,認為容積率不同,其地價也應不同,修正方式通常有兩種:一種是列出不同容積率下修正系數(shù)表;一種是類似其他因素分成優(yōu)劣5等,列出各等的修正系數(shù)。但我們在評估實踐中發(fā)現(xiàn),同一宗地、容積率相同,由于建蔽率

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