本文關(guān)鍵詞：綠色建筑經(jīng)濟(jì)外部性問題分析，，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

網(wǎng)友799474576近日為您收集整理了關(guān)于綠色建筑經(jīng)濟(jì)外部性問題分析的文檔，希望對您的工作和學(xué)習(xí)有所幫助。以下是文檔介紹：專業(yè)資料參考首選綠色建筑經(jīng)濟(jì)外部性問題分析摘要:綠色建筑已成為建筑行業(yè)的趨勢,本文運用經(jīng)濟(jì)學(xué)原理,對綠色建筑經(jīng)濟(jì)行為進(jìn)行了分析,指出綠色建筑外部性問題已經(jīng)成為阻礙綠色建筑發(fā)展的主要問題。并提出一些推動綠色建筑發(fā)展的建議,以促進(jìn)綠色建筑的發(fā)展。關(guān)鍵詞:綠色建筑;外部性;稅收;補貼1研究背景自從20世紀(jì)60年代出現(xiàn)綠色建筑概念以來,綠色建筑由理念到實踐,逐漸發(fā)展,形成了較完善的設(shè)計方法和評估體系,盡管如此,綠色建筑在發(fā)展中仍然遇到很多阻礙,其中經(jīng)濟(jì)問題是最主要的瓶頸。本文從經(jīng)濟(jì)外部性的角度指出其根本原因,并對其解決方法進(jìn)行了探索。專業(yè)資料參考首選1.1綠色建筑內(nèi)涵綠色建筑是指為人們提供健康、舒適、安全的居住、工作和活動的空間,同時在建筑物全生命周期(物料生產(chǎn)、建筑規(guī)劃、設(shè)計、施工、運營維護(hù)及拆除、回收利用)過程中實現(xiàn)高效率地利用資源(能源、士地、水資源、材料)、最低限度地影響環(huán)境的建筑物,也被稱為生態(tài)建筑、可持續(xù)建筑[1]。其主要內(nèi)涵包括建筑選址、設(shè)計、施工、使用運營、管理及廢棄的過程中,在維護(hù)環(huán)境基本生態(tài)平衡的前提下,充分利用資源,滿足人類安全、健康、高效、舒適地居住和使用,達(dá)到建筑與人的和諧共生。這種建筑在不損害生態(tài)環(huán)境的前提下、提高人們的生活質(zhì)量及當(dāng)代與后代的生活質(zhì)量,其綠色的本質(zhì)是無污染,無廢物,開放式的綜合的良性循環(huán)。綠色建筑在時間和空間上對環(huán)境資源進(jìn)行影響。在空間上就是綠色建筑對周邊的生態(tài)環(huán)境,居住者的生活環(huán)境,全球生態(tài)環(huán)境的影響。在時間上就是在建筑物的全生命周期,包括原材料的開采、運輸加工、建造、使用、運營、管理、拆除、回收,等各個環(huán)節(jié)�？偟恼f來綠色建筑主要是3個理念,第一、節(jié)能;第二、專業(yè)資料參考首選環(huán)保;第三、與自然和諧。1.2經(jīng)濟(jì)外部性概念外部性理論是在1910年由著名的經(jīng)濟(jì)學(xué)家馬歇爾(Marshall)提出的,并由他的學(xué)生庇古(A.C.Pigon)豐富和發(fā)展了外部性理論。所謂外部性是指實際經(jīng)濟(jì)活動中生產(chǎn)者和消費者的活動對其它的生產(chǎn)者和消費者產(chǎn)生的超越活動主體范圍的利害影響。把它具體化即A對B提供勞務(wù)時,使其他人獲得利益或受到損害,但A未從收益人處獲得報酬,也不必向受損者支付任何補償。傳統(tǒng)的福利經(jīng)濟(jì)學(xué)觀點認(rèn)為:外部性是一種經(jīng)濟(jì)力量對另一種經(jīng)濟(jì)力量的“非市場性的”附帶影響[2]。從資源配置的角度分析,外部性表示不在決策者考慮范圍之內(nèi)的時候所產(chǎn)生的一種低效率現(xiàn)象。經(jīng)濟(jì)外部性可分為外部經(jīng)濟(jì)性和外部不經(jīng)濟(jì)性。生產(chǎn)者和消費者在其活動過程中對他人帶來了不利影響,且他人又得不到相應(yīng)的補償稱為外部不經(jīng)濟(jì)性。庇古與馬歇爾之后,許多經(jīng)濟(jì)學(xué)家從不同角度對外部性問題進(jìn)行了深入探討,提出了一些治理外部性的對專業(yè)資料參考首選策。羅納德·科斯從“產(chǎn)權(quán)界定”入手,探討了外部性的治理,從事博奕論研究的經(jīng)濟(jì)學(xué)家則從“囚徒困境”式的博弈問題入手研究外部性,在近年來可持續(xù)發(fā)展研究中,許多人用外部性理論來解釋環(huán)境問題,并據(jù)此來尋求可持續(xù)發(fā)展的經(jīng)濟(jì)途徑,形成了外部性理論的發(fā)展:用不可分割性來解釋環(huán)境外部性;用非競爭性來解釋環(huán)境外部性,認(rèn)為資源屬于公共物品,公共物品的主要特征是非競爭性[3]。1.3研究內(nèi)容綠色建筑的生產(chǎn)也是一種經(jīng)濟(jì)活動,也會產(chǎn)生外部性,綠色建筑產(chǎn)生的節(jié)能和環(huán)保就是典型的外部經(jīng)濟(jì)性的例證。由于建筑業(yè)是高耗能的行業(yè),據(jù)有關(guān)統(tǒng)計:大約有一半的溫室效應(yīng)氣體來自與建筑材料的生產(chǎn)和運輸、建筑物的建造以及運行管理有關(guān)的能源消耗。建設(shè)活動還加劇了其他問題,如酸雨增加、臭氧層破壞等。根據(jù)歐洲的有關(guān)數(shù)據(jù),建設(shè)活動引起的環(huán)境負(fù)擔(dān)占總環(huán)境負(fù)擔(dān)的15%~45%。在英國制造和運輸建筑材料所消耗的能源占全國總耗的10%,而建筑照明就占總能耗的20%-40%。整個歐洲所消耗的能源大約有1/2用于建筑的運行,另外25%用于交通[4]。這些能源大部分來源于日益減少的不可再生的原油,而且這樣的能源消耗模式已不太可能持續(xù)很多代。能源和環(huán)境問題已經(jīng)成為21世專業(yè)資料參考首選紀(jì)的一個重要主題,由此可見非綠色建筑具有外部不經(jīng)濟(jì)性而綠色建筑具備外部經(jīng)濟(jì)性,由于許多綠色建筑的生產(chǎn)者內(nèi)部收益小于社會收益,這時就會出現(xiàn)市場失靈的情況,這也是綠色建筑發(fā)展受到阻礙的根本原因。本文用外部性理論分析綠色建筑的經(jīng)濟(jì)性,指出綠色建筑發(fā)展存在的主要問題,并提出了若干如何將社會成本內(nèi)部化的措施,這為我國綠色建筑的發(fā)展提供了有益的參考。2綠色建筑外部性分析生產(chǎn)者采用了綠色建筑的方案,增加初始成本的投資,開發(fā)商按照新的建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)建造節(jié)能建筑必然要增加成本。據(jù)測算,大約每平方米建筑面積要增加100元左右,這部分增量成本只能通過提高住宅的銷售價格,最終由購買者來承擔(dān)。目前,提高房價必將增加開發(fā)商的風(fēng)險.在我國城市房價日益上漲,總趨勢又供大于求的情況下,絕大多數(shù)開發(fā)商都持觀望態(tài)度,不輕易增加任何建筑成本。消費者作為住宅銷售的最終需求方,由于缺乏節(jié)能意識,又沒有購買比一般建筑價格高10%以上的節(jié)能住宅的迫切需求,因此建造節(jié)能住宅很難成為開發(fā)商的自覺行為。專業(yè)資料參考首選雖然采用綠色建筑帶給了生產(chǎn)者一定的收益,節(jié)約能源消耗,減少了二氧化碳的排放,保護(hù)了環(huán)境,為后代和同代人了節(jié)約了能源,但是后代人或者同代人不會因此向他支付報酬,按目前的能源價格水平,至少需要15年以上的時間才能收回,如此長的投資回收期,基本上沒有吸引力。在建筑節(jié)能這個領(lǐng)域,存在用戶對建筑節(jié)能改造或投入的投資收益預(yù)期小于節(jié)能所增加的投入,而節(jié)能增加的投入必然小于社會獲得的綜合效益,如建筑能耗的節(jié)約、環(huán)境質(zhì)量的改善、對經(jīng)濟(jì)增長的貢獻(xiàn)等,而較長的投資回收期和資金的時間價值使人們對于長期以后發(fā)生的能源消耗費用不會重視。對于個人而言,他承擔(dān)了綠色建筑的社會成本,其他人得到了綠色建筑的外部效益,但是其個人沒有得到全部的收益。這就是綠色建筑的外部性問題,這是綠色建筑發(fā)展所面臨的一個根本性的問題,也是綠色建筑僅僅靠市場機(jī)制難于推動的原因。下面進(jìn)一步來說明綠色建筑的外部性:如圖1所示:P是成本價格,供給曲線MC與社會收益MSR相交于點A,與內(nèi)部成本曲線MPR相交于B,Q1是市場均衡產(chǎn)量,這個產(chǎn)量不是市場最優(yōu)產(chǎn)量,供給曲線和邊際社會收益專業(yè)資料參考首選曲線相交點,Q2是相對于整個社會來講是最優(yōu)的。在市場自由運作的條件下,生產(chǎn)者為了攫取最大利潤,會盡量降低生產(chǎn)成本,生產(chǎn)非綠色建筑,這對個人而言是有利的,但是相對于整個社會而言,綠色建筑的數(shù)量不是最優(yōu)的。3解決綠色建筑外部性問題的對策通過以上對綠色建筑的外部經(jīng)濟(jì)性分析,可以看出,綠色建筑具有外部經(jīng)濟(jì)性,而非綠色建筑具有外部不經(jīng)濟(jì)性,綠色建筑發(fā)展問題的實質(zhì)在于如何發(fā)揮綠色建筑的外部經(jīng)濟(jì)性,消除非綠色建筑的外部不經(jīng)濟(jì)性。而非綠色建筑外部不經(jīng)濟(jì)性本質(zhì)就是私人成本社會化。要從根本上解決綠色建筑發(fā)展中的經(jīng)濟(jì)問題,促進(jìn)綠色建筑的發(fā)展,就必須盡可能的消除非綠色建筑的外部不經(jīng)濟(jì)性,那么外部不經(jīng)濟(jì)性如何消除呢?一般兩種途徑:一種是財政補貼,另外一種是稅收,前者是主要針對綠色建筑,目的是發(fā)揮綠色建筑的外部經(jīng)濟(jì)專業(yè)資料參考首選性。后者則是主要針對非綠色建筑,目的是消

12>

  本文關(guān)鍵詞：綠色建筑經(jīng)濟(jì)外部性問題分析，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。