本文關(guān)鍵詞：節(jié)能建筑技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法探討，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

ＣＯＮＳＴＲＵＣＴＩＯＮＥＣＯＮＯＭＹ

節(jié)約經(jīng)濟(jì)

建筑經(jīng)濟(jì)２００７年７月專(zhuān)刊

節(jié)能建筑技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法探討

■陳

銘

（同濟(jì)大學(xué)經(jīng)濟(jì)與管理學(xué)院，上海２０００９２）

［摘要］當(dāng)前我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)繁榮，，正處于建設(shè)高潮，為了響應(yīng)可持續(xù)發(fā)展的目標(biāo)，當(dāng)前建筑大多要求節(jié)能率在５０％以上，對(duì)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商以及消費(fèi)者如何來(lái)評(píng)價(jià)節(jié)能建筑的經(jīng)濟(jì)效果，結(jié)合實(shí)際給出一定的思路和方法。

［關(guān)鍵詞］建筑節(jié)能；節(jié)能投資；技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析

Ａｂｓｔｒａｃｔ：Ｔｈｅｒｅａｌｅｓｔａｔｅｂｏｏｍｓａｎｄｔｈｅｃｏｎｓｔｒｕｃｔｉｏｎｉｓａｌｓｏｆｌｏｕｒｉｓｈｉｎｇｉｎｏｕｒｃｏｕｎｔｒｙｎｏｗ．Ｉｎｏｒｄｅｒｔｏｉｍｐｌｅｍｅｎｔｔｈｅｇｏａｌｏｆ“ｃｏｎｔｉｎｕａｌｄｅｖｅｌｏｐｍｅｎｔ”，ｍｏｓｔｏｆｔｈｅｂｕｉｌｄｉｎｇｓａｒｅｒｅｑｕｅｓｔｅｄｔｏｓａｖｅｅｎｅｒｇｙｆｏｒ５０％ａｂｏｖｅ．Ｔｏｅｖａｌｕａｔｅｔｈｅｅｃｏｎｏｍｉｃｅｆｆｅｃｔｏｆｏｆｆｉｃｉｅｎｔ－ｅｎｅｒｇｙｂｕｉｌｄｉｎｇｆｏｒｒｅａｌｅｓｔａｔｅｃｏｒｐｏｒａｔｉｏｎｓａｎｄｃｕｓｔｏｍｅｒｓ，ｔｈｅｐａｐｅｒｐｕｔｓｆｏｒｗａｒｄｓｏｍｅｓｕｇｇｅｓｔｉｏｎ．Ｋｅｙｗｏｒｄｓ：ｂｕｉｌｄｉｎｇｅｎｅｒｇｙｅｆｆｉｃｉｅｎｃｙ；ｉｎｖｅｓｔｍｅｎｔｏｆｅｎｅｒｇｙｓａｖｉｎｇ；ｅｎｇｉｎｅｅｒｉｎｇｅｃｏｎｏｍｉｃａｎａｌｙｓｉｓ

［中圖分類(lèi)號(hào)］Ｆ４０７．９［文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼］Ｂ［文章編號(hào)］１００２－８５１Ｘ（２００７）ｓ１－０２２７－０４

濟(jì)上的評(píng)價(jià)需要出發(fā)，對(duì)節(jié)能建筑的投資以及收益進(jìn)行估

１引言

算分析、節(jié)能建筑的經(jīng)濟(jì)效果進(jìn)行評(píng)價(jià)的方法進(jìn)行探討，為節(jié)能建筑的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)提出一套符合實(shí)際的理論方法。

綠色環(huán)保、可持續(xù)發(fā)展已成為當(dāng)代世界和諧發(fā)展的重要政策，為了適應(yīng)這一需要，當(dāng)前我國(guó)正在興起建設(shè)節(jié)能建筑的高潮，節(jié)能建筑運(yùn)用一系列節(jié)能措施使建筑物年能耗能夠下降到一定的標(biāo)準(zhǔn)。目前全國(guó)各地區(qū)建設(shè)部門(mén)都已經(jīng)出臺(tái)了各地區(qū)的節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，不符合相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的建筑不再允許建造，以此來(lái)應(yīng)對(duì)當(dāng)前建筑物本身巨大的能量浪費(fèi)。

節(jié)能建筑可以改善人們的居住環(huán)境，但是進(jìn)行節(jié)能建筑的建設(shè)要比傳統(tǒng)的建筑投入更多，包括節(jié)能材料、節(jié)能設(shè)施、節(jié)能改造安裝等費(fèi)用。如何對(duì)這部分增加的投資進(jìn)行經(jīng)濟(jì)分析和評(píng)價(jià)日益成為廣大節(jié)能建筑開(kāi)發(fā)商以及消費(fèi)者們關(guān)注的焦點(diǎn)。

本文主要是從消費(fèi)者以及開(kāi)發(fā)商對(duì)節(jié)能建筑進(jìn)行經(jīng)

節(jié)能建筑物在建造過(guò)程中使用到很多節(jié)能材料，使用節(jié)能材料的建筑物結(jié)構(gòu)包括建筑物的圍護(hù)結(jié)構(gòu)部分，具體有外墻、屋頂和外窗等；還有建筑遮陽(yáng)、照明、暖通設(shè)計(jì)等很多方面，在這里對(duì)節(jié)能投資額的估算主要是對(duì)建筑節(jié)能材料使用而產(chǎn)生的增額造價(jià)部分進(jìn)行分析。在對(duì)一個(gè)節(jié)能建筑進(jìn)行評(píng)價(jià)時(shí)，我們可以根據(jù)一些節(jié)能計(jì)算軟件（國(guó)內(nèi)比較常用的如天正、ＰＫＰＭ節(jié)能分析軟件等）、節(jié)能計(jì)算報(bào)告書(shū)看出在節(jié)能建筑中所使用到的一些節(jié)能材料，比如膨脹聚苯板、擠塑聚苯板等等，以及它們?cè)诟鱾�(gè)結(jié)構(gòu)部分所

２節(jié)能建筑節(jié)能投資額的識(shí)別估算

（１９８４－），男，江蘇丹陽(yáng)人，同濟(jì)大學(xué)經(jīng)濟(jì)與管理學(xué)院碩士研究生，研究方向：技術(shù)經(jīng)濟(jì)及管理。［作者簡(jiǎn)介］陳銘

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