本文關(guān)鍵詞：基于LEED的綠色建筑經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

分類呼Ｆ０６２４；壤爹太淳；碩士學(xué)位論文；基于ＬＥＥＤ的綠色建筑經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法研究；文藝植；導(dǎo)師姓名職稱；申請學(xué)位級別；論文提交日期；學(xué)位授予單位；替辯委員會主席；學(xué)位論文評閱人馬恒升副教授馬斌教授馬斌教授李建峰；摘要；上個世紀(jì)以來，全世界資源、環(huán)境危機(jī)頻發(fā)，使得人們；綠色建筑節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境，確保高品質(zhì)的人居環(huán)境；（１）介紹綠色建筑在全世界的發(fā)展?fàn)顩r，重點(diǎn)

分類呼Ｆ０６２４

壤爹太淳

碩士學(xué)位論文

基于ＬＥＥＤ的綠色建筑經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法研究

文藝植

導(dǎo)師姓名職稱

申請學(xué)位級別

論文提交日期

學(xué)位授予單位

替辯委員會主席

學(xué)位論文評閱人馬恒升副教授馬斌教授馬斌教授李建峰教授

摘要

上個世紀(jì)以來，全世界資源、環(huán)境危機(jī)頻發(fā)，使得人們不得不重視資源的節(jié)約，，環(huán)境的保護(hù)。尤其是７０年代世界能源危機(jī)的爆發(fā)，使得人們意識到以犧牲環(huán)境為代價(jià)的經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展模式再也不能為繼，耗費(fèi)大量資源和能源的建筑業(yè)必須走可持續(xù)發(fā)展道路。

綠色建筑節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境，確保高品質(zhì)的人居環(huán)境，正是可持續(xù)發(fā)展的重要體現(xiàn)�，F(xiàn)階段，美國綠色建筑協(xié)會推行的ＬＥＥＤ綠色建筑評價(jià)體系在全世界范圍內(nèi)最為完備，也最具影響力，本文通過分析建立在該評價(jià)體系之上的經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法，估算綠色建筑為不同受益主體所帶來的經(jīng)濟(jì)效益，推進(jìn)綠色建筑的健康發(fā)展。具體內(nèi)容包括：

（１）介紹綠色建筑在全世界的發(fā)展?fàn)顩r，重點(diǎn)分析綠色建筑在國內(nèi)的發(fā)展態(tài)勢，并針對我國綠色建筑所面臨的問題提出解決方案。

（２）引入并介紹ＬＥＥＤ綠色建筑評價(jià)體系，并分析ＬＥＥＤ綠色建筑評價(jià)體系與國內(nèi)《綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》內(nèi)容的異同。

（３）介紹國內(nèi)經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法，并分析現(xiàn)階段國內(nèi)外針對綠色建筑的經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法，對它們的不足提出自己的見解。

（４）引入全壽命周期理論完善基于ＬＥＥＤ綠色建筑評價(jià)體系基礎(chǔ)上的經(jīng)濟(jì)評價(jià)指標(biāo)，并提出從項(xiàng)目目標(biāo)角度分析綠色建筑的經(jīng)濟(jì)效益，有效建立針對不同受益主體的綠色建筑經(jīng)濟(jì)評價(jià)方式。

（５）就擬建的“城市之門＂項(xiàng)目進(jìn)行初步設(shè)計(jì)階段全壽命周期的經(jīng)濟(jì)評價(jià)，驗(yàn)證該經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法的可行性。

本文對基于ＬＥＥＤ綠色建筑的經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法進(jìn)行研究，便于投資方有效認(rèn)識綠色建筑所帶來的投資機(jī)會，同時便于消費(fèi)者了解綠色建筑所帶來的經(jīng)濟(jì)效益，有利于綠色建筑的推廣。關(guān)鍵詞：綠色建筑、全壽命周期、ＬＥＥＤ、經(jīng)濟(jì)評價(jià)

Ａｂｓｔｒａｃｔ

Ｓｉｎｃｅｔｈｅｌａｓｔｃｅｎｔｕｒｙ，ｒｅｓｏｕｒｃｅａｎｄｅｎｅｒｇｙｃｒｉｓｉｓｈａｖｅｂｅｅｎｏｃｃｕｒｒｅｄｆｒｅｑｕｅｎｔｌｙｉｎｔｈｅｗｏｒｌｄ，ｉｔｍａｋｅｓｐｅｏｐｌｅｈａｖｅｔｏｐａｙｍｏｒｅａｔｔｅｎｔｉｏｎｔｏｒｅｓｏｕｒｃｅｃｏｎｓｅｒｖａｔｉｏｎａｎｄｅｎｖｉｒｏｎｍｅｎｔａｌｐｒｏｔｅｃｔｉｏｎ．Ｗｈｅｎｔｈｅｗｏｒｌｄ’Ｓｅｎｅｒｇｙｃｒｉｓｉｓｂｒｏｋｅｏｕｔｉｎｔｈｅ７０’Ｓｅｓｐｅｃｉａｌｌｙ，ｉｔｍａｄｅｐｅｏｐｌｅ

ｃａｎｎｏａｗａｒｅｏｆｒａｐｉｄｅｃｏｎｏｍｉｃｄｅｖｅｌｏｐｍｅｎｔｍｏｄｅｌｗｈｉｃｈｉｎｔｈｅｅｘｐｅｎｓｅｏｆｅｎｖｉｒｏｎｍｅｎｔ

ｌｏｎｇｅｒｂｅｆｏｌｌｏｗｅｄ，ａｎｄｃｏｎｓｔｒｕｃｔｉｏｎｉｎｄｕｓｔｒｙｗｈｉｃｈｃｏｎｓｕｍｅｓｍｕｃｈｒｅｓｏｕｒｃｅａｎｄｅｎｅｒｇｙｍｕｓｔｄｅｖｅｌｏｐｉｎａｓｕｓｔａｉｎａｂｌｅｗａｙ．

Ｓａｖｉｎｇｒｅｓｏｕｒｃｅ，ｐｒｏｔｅｃｔｉｎｇ

ｉｓａｎｅｎｖｉｒｏｎｍｅｎｔａｎｄｅｎｓｕｒｉｎｇｈｉｇｈ—ｑｕａｌｉｔｙｌｉｖｉｎｇｃｉｒｃｕｍｓｔａｎｃｅｉｍｐｏｒｔａｎｔｃｈａｒａｃｔｅｒｉｓｔｉｃｏｆｓｕｓｔａｉｎａｂｌｅｄｅｖｅｌｏｐｍｅｎｔ．ＬＥＥＤｉｓｔｈｅｍｏｓｔｃｏｍｐｌｅｔｅｄａｎｄｉｎｆｌｕｅｎｃｅｄｇｒｅｅｎｂｕｉｌｄｉｎｇｒｍｉｎｇｓｙｓｔｅｍｉｎｔｈｅｗｏｒｌｄｗｈｉｃｈＷａｓｅｓｔａｂｌｉｓｈｅｄａｎｄｐｒｏｍｏｔｅｄｂｙＵ．Ｓ．ＧｒｅｅｎＢｕｉｌｄｉｎｇＣｏｕｎｃｉｌａｔｔｈｉｓｍｏｍｅｎｔ．ＩｎｔｈｉｓｐａｐｅｒｔｈｅａｕｔｈｏｒａｎａｌｙｚｅｔｈｅｅｃｏｎｏｍｉｃｅｖａｌｕａｔｉｏｎｍｅｔｈｏｄｂａｓｅｄｏｎｔｈｅＬＥＥＤｅｖａｌｕａｔｉｏｎｓｙｓｔｅｍａｎｄｅｓｔｉｍａｔｅｔｈｅｂｅｎｅｆｉｔｓａｒｏｓｅｆｒｏｍｇｒｅｅｎｂｕｉｌｄｉｎｇｔｏｄｉｆｆｅｒｅｎｔｐｅｏｐｌｅｗｈｉｃｈｃｏｕｌｄｐｒｏｍｏｔｅｔｈｅｄｅｖｅｌｏｐｍｅｎｔｏｆｇｒｅｅｎｂｕｉｌｄｉｎｇｉｎａｈｅａｌｔｈｙｗａｙ．Ｉｔｉｎｃｌｕｄｅｓ：

（１）Ｔｏｉｎｔｒｏｄｕｃｅｔｈｅｃｉｒｃｕｍｓｔａｎｃｅｏｆｇｒｅｅｎｂｕｉｌｄｉｎｇｉｎｔｈｅｗｏｒｌｄａｎｄａｎａｌｙｚｅｉｔｉｎｃｈｉｎａ

ｔｈｅｎｅｓｐｅｃｉａｌｌｙ，ａｎｄ

（２）Ｔｏｍａｋｅｓｏｍｅｒｅｃｏｍｍｅｎｄａｔｉｏｎｓｔｏｓｏｌｖｅｔｈｅｐｒｏｂｌｅｍｓｏｆｇｒｅｅｎｂｕｉｌｄｉｎｇ．ｉｎｔｒｏｄｕｃｅｔｈｅｇｒｅｅｎｂｕｉｌｄｉｎｇｒａｔｉｎｇｓｙｓｔｅｍｏｆＬＥＥＤ，ａｎｄａｎａｌｙｚｅｔｈｅｄｉｆｆｅｒｅｎｃｅｗｉｔｈ“ｇｒｅｅｎｂｕｉｌｄｉｎｇｒａｔｉｎｇｓｔａｎｄａｒｄ＇’ｉｎｃｈｉｎａ．

（３）Ｔｏ

ｂｕｉｌｄｉｎｇｉｎｉｎｔｒｏｄｕｃｅｔｈｅｇｅｎｅｒｉｃｅｖａｌｕａｔｉｏｎｍｅｔｈｏｄａｎｄａｎａｌｙｚｅｈｏｗｉｔｔｏｅｖａｌｕａｔｅｇｒｅｅｎＣｈｉｎａ，ａｎｄｔｈｅｎｍａｋｅｓｏｍｅ

ｂｒｉｎｇｉｎｔｈｅｌｉｆｅ－ｃｙｃｌｅａｄｖｉｃｅ．ｔｈｅｉｎｄｅｘｏｆｅｃｏｎｏｍｉｃ（４）Ｔｏｔｈｅｏｒｙａｎｄｉｍｐｒｏｖｅ

ｏｎｅｖａｌｕａｔｉｏｎｏｆｇｒｅｅｎｂｕｉｌｄｉｎｇｅｖａｌｕａｔｉｏｎｓｙｓｔｅｍｂａｓｅｄ

ｂｕｉｌｄｉｎｇｉｎｔｈｅｗａｙｏｆ

ｐｅｏｐｌｅｅｆｆｅｃｔｉｖｅｌｙ．ＬＥＥＤ．Ａｎｄａｄｖｉｓｅｔｏａｎａｌｙｚｅｔｈｅｂｅｎｅｆｉｔｏｆｇｒｅｅｎａｐｒｏｊｅｃｔｇｏａｌ，ｔｏｅｓｔａｂｌｉｓｈｎｅｗｅｖａｌｕａｔｉｏｎｍｅｔｈｏｄａｂｏｕｔｄｉｆｆｅｒｅｎｔ

（５）Ｖｅｒｉｆｙｔｈｅｆｅａｓｉｂｉｌｉｔｙｏｆｎｅｗｅｃｏｎｏｍｉｃｅｖａｌｕａｔｉｏｎｓｙｓｔｅｍｉｎｔｈｅｗａｙｏｆｅｖａｌｕａｔｉｎｇｔｈｅｐｒｏｐｏｓｅｄ‘‘ＣｉｔｙＧａｔｅ”ｐｒｏｊｅｃｔｉｎｐｒｅｌｉｍｉｎａｒｙｄｅｓｉｇｎｓｔａｇｅｗｉｔｈｅｃｏｎｏｍｉｃ

ｌｉｆｅ－ｃｙｃｌｅ．

Ｔｈｅｅｃｏｎｏｍｉｃｅｖａｌｕａｔｉｏｎｏｆｇｒｅｅｎｂｕｉｌｄｉｎｇｂａｓｅｄ

ｉｎｖｅｓｔｏｒｓｔｏｒｅｃｏｇｎｉｚｅｔｈｅｃｈａｎｃｅ

ｂｕｉｌｄｉｎｇｂｒｉｎｇｏｎｅｖａｌｕａｔｉｏｎｏｎＬＥＥＤｉｎｔｈｉｓｐａｐｅｒＣａｌｌｅｎｓｕｒｅａｎｄｃｏｎｓｕｍｅｒｓｋｎｏｗｉｎｇｂｅｎｅｆｉｔｅｆｆｅｃｔｉｖｅｌｙｗｈｉｃｈｇｒｅｅｎｉｎ，ａｎｄｉｔｆａｃｉｌｉｔａｔｅｓｔｈｅｐｒｏｍｏｔｉｏｎｏｆｇｒｅｅｎｂｕｉｌｄｉｎｇ．

Ｋｅｙｗｏｒｄｓ：ｇｒｅｅｎｂｕｉｌｄｉｎｇ；ａｌｌｌｉｆｅ—ｃｙｃｌｅ；ＬＥＥＤ；ｅｃｏｎｏｍｉｃｅｖａｌｕａｔｉｏｎ

論文獨(dú)創(chuàng)性聲明

本人聲明：本人所呈交的學(xué)位論文是在導(dǎo)師的指導(dǎo)下，獨(dú)立進(jìn)行研究工作所取得的成果。除論文中已經(jīng)注明引用的內(nèi)容外，對論文的研究做出重要貢獻(xiàn)的個人和集體，均已在文中以明確方式標(biāo)明。本論文中不包含任何未加明確注明的其他個人或集體已經(jīng)公開發(fā)表的成果。

本聲明的法律責(zé)任由本人承擔(dān)。

論文作者簽名：久≮誼ａ∞｛年專瑪乙２日

論文知識產(chǎn)權(quán)權(quán)屬聲明

本人在導(dǎo)師指導(dǎo)下所完成的論文及相關(guān)的職務(wù)作品，知識產(chǎn)權(quán)歸屬學(xué)校。學(xué)校享有以任何方式發(fā)表、復(fù)制、公開閱覽、借閱以及申請專利等權(quán)利。本人離校后發(fā)表或使用學(xué)位論文或與該論文直接相關(guān)的學(xué)術(shù)論文或成果時，署名單位仍然為長安大學(xué)。

（保密的論文在解密后應(yīng)遵守此規(guī)定）

論文作者簽名：友圪植

導(dǎo)師簽名：ｃ工口吵．年ｊ月乙多日

長安大學(xué)碩上學(xué)位論文

第一章緒論

１．１論文研究的背景

１．１．１資源危機(jī)

２０世紀(jì)以來，全球建立在石化能源上的工業(yè)經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展，石油、天然氣、煤炭與核裂變能等廣泛投入應(yīng)用，世界經(jīng)濟(jì)進(jìn)入了一個飛躍期。然而，根據(jù)石油儲量的綜合估算，目前全球可支配的化石能源極限為１１８０＂－－＂１５１０億噸，按１９９５年世界石油的年開采量３３．２億噸計(jì)算，石油儲量大約在２０５０左右年宣告枯竭；全球天然氣儲備估計(jì)在１３．２～１５．３萬兆ｍ３，年開采量維持在２３００兆ｍ３，將在５７＂－－－６５年內(nèi)枯竭；全球煤的儲量約為５６００億噸，按１９９５年煤炭年開采量３３億噸計(jì)算，總共可供應(yīng)１６９年；鈾的年開采量目前約為６萬噸，根據(jù)１９９３年世界能源委員會的估計(jì)可維持到本世紀(jì)３０年代中期，而核聚變到２０５０年前仍沒有實(shí)現(xiàn)向可利用能源轉(zhuǎn)化的希望。

根據(jù)中國社科院和美國能源部的報(bào)告，２０１０年我國能源消耗總量將達(dá)到２９億噸標(biāo)準(zhǔn)煤，２０２０年達(dá)到３８億噸標(biāo)準(zhǔn)煤，到２０２５年，全球能源消耗將比２００１年增長５４％，中國的能源需求將比現(xiàn)在增加一倍‘１，２１。而包括太陽能、水能、風(fēng)能、氫能、生物能等在內(nèi)的再生能源的利用在很大程度上卻因?yàn)槌杀�、科技方法以及能源過度分散而不便使用，到現(xiàn)在僅有不足化石原料發(fā)電量的１０％用于現(xiàn)代人類生產(chǎn)與生活，在今后的半個世紀(jì)內(nèi)能否全面的取代化石能源還是一個未知數(shù)，這就決定了各國應(yīng)付能源危機(jī)的極度緊迫性。

同時，中國人均耕地面積只是世界人均耕地面積的１／３，實(shí)心黏土磚每年要?dú)铮保踩f畝。水資源雖然豐富，但平均占有量僅是世界平均水平的１／４，而且分布極為不均，７０％分布在西南地區(qū)，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的華東、東北、華北地區(qū)水資源總量只占６．８％。中國未來１５年內(nèi)要保持ＧＤＰ年均７％的增長率，將面臨巨大的資源約束壓力１３】。

１．１．２建筑高耗

人類從自然界所獲取的物質(zhì)原料５０％以上都用來建造各類建筑及其附屬設(shè)施。同時這些建筑在建造和使用過程中大約消耗了全球能量的５０％；與建筑有關(guān)的空氣污染、光污染、電磁污染等占環(huán)境總體污染的３４％；建筑垃圾占人類活動產(chǎn)生垃圾總量的４０％［４１。

根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部的統(tǒng)計(jì)，我國當(dāng)前４００億平方米房屋面積當(dāng)中，９５％以上屬于高能耗建筑，單位建筑面積能耗是同等氣候條件下發(fā)達(dá)國家的３＂－＇－＇５倍。而且我國每年新增房屋超過８０％仍然是高能耗建筑，國內(nèi)建筑的運(yùn)行能耗占到了社會總能耗的２０％

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