本文關(guān)鍵詞：中德老舊集合住宅改造比較研究初探—中國問題與德國經(jīng)驗(yàn)

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【摘要】：本文選題之時,正值我國房地產(chǎn)市場轉(zhuǎn)型之際。我國城市發(fā)展逐漸由快速擴(kuò)張轉(zhuǎn)向以城市更新改造為主要手段的存量規(guī)劃上。集合住宅作為我國城市中最為普遍的居住建筑類型,對其進(jìn)行改造研究對我國未來城市發(fā)展具有重要的現(xiàn)實(shí)意義。我國的集合住宅改造研究尚處于初期階段,相關(guān)的改造理論研究還未形成成熟的體系,與西方發(fā)達(dá)國家相比存在較大差距。但我國老舊集合住宅基數(shù)大、改造資源豐富,具有良好的發(fā)展前景。德國作為歐洲集合住宅數(shù)量最多的國家,在多年的集合住宅改造的實(shí)踐中已經(jīng)形成一整套成熟的適合自身國情的住宅改造體系。本文選擇中德兩國的老舊集合住宅作為研究對象,結(jié)合實(shí)例分別對兩國集合住宅的改造背景、改造政策、改造思路、改造方法策略四個方面進(jìn)行詳細(xì)論述。最后通過對比,綜合分析中德兩國集合住宅改造的差異,指出我國集合住宅改造普遍存在的問題,并對德國集合住宅改造中適合我國國情的改造經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行提取總結(jié),希望對未來我國集合住宅改造提供有價值的參考。
【關(guān)鍵詞】：中國 德國 集合住宅 改造 對比
【學(xué)位授予單位】：鄭州大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2016
【分類號】：TU241.2
【目錄】：

• 摘要4-5
• Abstract5-10
• 1 緒論10-15
• 1.1 研究背景10-11
• 1.1.1 國內(nèi)背景10
• 1.1.2 德國背景10-11
• 1.2 研究的相關(guān)概念、范圍及對象界定11-12
• 1.2.1 集合住宅改造相關(guān)概念11-12
• 1.2.1.1 老舊集合住宅11
• 1.2.1.2 改造11-12
• 1.2.2 研究對象12
• 1.2.3 研究范圍12
• 1.3 研究的目的與意義12-13
• 1.4 論文的研究方法、研究思路和研究框架13-15
• 1.4.1 論文研究方法13-14
• 1.4.1.1 資料收集13
• 1.4.1.2 實(shí)地調(diào)研13
• 1.4.1.3 對比分析13
• 1.4.1.4 歸納總結(jié)13-14
• 1.4.2 論文研究思路14
• 1.4.3 論文研究框架14-15
• 2 德國集合住宅發(fā)展概述15-54
• 2.1 德國集合住宅發(fā)展歷程15-19
• 2.1.1 二戰(zhàn)前德國集合住宅發(fā)展15-17
• 2.1.2 二戰(zhàn)后德國集合住宅發(fā)展17-19
• 2.2 德國住房體系政策19-21
• 2.2.1 福利房政策19-20
• 2.2.2 國家支持公眾住房建設(shè)20
• 2.2.3 住房合作社20-21
• 2.2.4 既有住宅改造法規(guī)規(guī)范及政策21
• 2.2.4.1 政策法規(guī)規(guī)定21
• 2.2.4.2 優(yōu)惠政策扶持21
• 2.3 德國老舊集合住宅現(xiàn)狀及特點(diǎn)分析21-23
• 2.3.1 個人私有化程度低21-22
• 2.3.2 集合住宅數(shù)量龐大22
• 2.3.3 空置率高22
• 2.3.4 地理位置優(yōu)越22-23
• 2.3.5 建筑性能衰退，設(shè)施老化23
• 2.3.6 無法滿足人口老齡化要求23
• 2.4 德國集合住宅改造理念23-25
• 2.4.1 節(jié)約能源的發(fā)展理念23-24
• 2.4.2 促進(jìn)就業(yè)的理念24
• 2.4.3 增進(jìn)交往的理念24-25
• 2.4.4 提升功能的理念25
• 2.5 德國集合住宅改造方法25-54
• 2.5.1 公共部分改造25-41
• 2.5.1.1 入口及門廳25-29
• 2.5.1.2 樓梯29-32
• 2.5.1.3 電梯32-35
• 2.5.1.4 走道35-36
• 2.5.1.5 地下室36-38
• 2.5.1.6 屋頂及頂層閣樓38-41
• 2.5.2 戶內(nèi)改造41-47
• 2.5.3 立面改造47-54
• 3 我國集合住宅發(fā)展概述54-78
• 3.1 我國集合住宅發(fā)展歷程54-57
• 3.2 我國住宅改造相關(guān)政策57-58
• 3.3 我國老舊集合住宅現(xiàn)狀及特點(diǎn)分析58-60
• 3.3.1 我國老舊集合住宅現(xiàn)狀58
• 3.3.2 我國老舊集合住宅特點(diǎn)分析58-60
• 3.3.2.1 區(qū)位優(yōu)勢明顯58
• 3.3.2.2 住宅性能退化，居住環(huán)境較差58-59
• 3.3.2.3 私有化程度高，，居民成分復(fù)雜59
• 3.3.2.4 老舊集合住宅數(shù)量龐大59
• 3.3.2.5 特殊的人文歷史及社會價值59-60
• 3.4 我國集合住宅改造概況60-62
• 3.4.1 集合住宅改造的目的60-62
• 3.4.1.1 改善居民生活條件61
• 3.4.1.2 美化城市環(huán)境61
• 3.4.1.3 延續(xù)城市發(fā)展脈絡(luò)61
• 3.4.1.4 保留老舊住宅自身價值61-62
• 3.4.1.5 遵循可持續(xù)發(fā)展的政策62
• 3.5 我國集合住宅改造方法62-77
• 3.5.1 公共部分改造62-64
• 3.5.2 交通空間改造64-68
• 3.5.3 戶內(nèi)改造68-70
• 3.5.4 適老化改造70-72
• 3.5.5 節(jié)能改造72-74
• 3.5.6 立面改造74-77
• 3.6 本章小結(jié)77-78
• 4 中德集合住宅改造對比78-83
• 4.1 改造背景對比78-79
• 4.1.1 住房市場狀況不同78
• 4.1.2 房屋產(chǎn)權(quán)狀況不同78
• 4.1.3 住宅改造相關(guān)政策不同78-79
• 4.1.4 氣候與生活習(xí)慣不同79
• 4.2 改造機(jī)制對比79-81
• 4.3 改造觀念對比81
• 4.4 改造方法策略對比81-83
• 5 總結(jié)與展望83-89
• 5.1 我國集合住宅改造存在的問題83-85
• 5.1.1 缺乏總體規(guī)劃83
• 5.1.2 盲目大拆大建83-84
• 5.1.3 忽視住宅原有特色84
• 5.1.4 資金投入不足84
• 5.1.5 缺乏居民參與機(jī)制84
• 5.1.6 改造深入程度低84-85
• 5.2 德國集合住宅改造經(jīng)驗(yàn)對我國的啟示85-87
• 5.2.1 改造制度及機(jī)制85
• 5.2.2 改造政策85-86
• 5.2.3 改造范圍86
• 5.2.4 改造方法策略86
• 5.2.5 戶內(nèi)改造方面86-87
• 5.2.6 立面改造方面87
• 5.2.7 可持續(xù)發(fā)展觀87
• 5.3 結(jié)語87-89
• 參考書籍89-92
• 致謝92-93
• 個人簡歷93

【相似文獻(xiàn)】

中國期刊全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 J阿帕里西奧,杜鳳林;圣瑪爾塔集合住宅,西班牙[J];世界建筑;2000年05期

2 Ye.格拉希莫夫,V霍夫里奇,韓林飛;圣.彼德堡英杜斯集合住宅,俄羅斯[J];世界建筑;2000年05期

3 劉小波;代官山西區(qū)集合住宅(第7期),澀谷區(qū),東京,日本[J];世界建筑;2001年01期

4 張菁,劉穎曦;戰(zhàn)后日本集合住宅的發(fā)展[J];新建筑;2001年02期

5 古川,_骨

本文編號：1104348