本文關(guān)鍵詞：在線住房出租問題及其競爭策略

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【摘要】：本文研究了投資者不確定其持有房產(chǎn)時(shí)間的在線住房出租問題。為了增加收益,投資者在拋售房產(chǎn)前可以選擇出租毛坯房或裝修后出租策略最大化利潤。本文從出租人角度運(yùn)用在線算法建立住房在線出租模型,分析了投資者的競爭策略與競爭比。在線住房出租模型分析發(fā)現(xiàn):最優(yōu)的在線策略并不一定從毛坯房出租轉(zhuǎn)換到裝修后出租,出租人首先需要權(quán)衡裝修成本與裝修后單周期的收益,只有當(dāng)裝修后單周期收益高于裝修成本時(shí),在線出租策略才存在最優(yōu)的轉(zhuǎn)換時(shí)機(jī)。研究結(jié)論對在高度不確定環(huán)境下開展經(jīng)營活動(dòng)的租賃公司下一步策略選擇具有啟示意義。
【作者單位】： 北京化工大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院;西安交通大學(xué)管理學(xué)院;
【關(guān)鍵詞】： 運(yùn)籌學(xué) 住房出租問題 在線算法 競爭比
【基金】：國家社科基金資助項(xiàng)目(13BGL065) 中央高校基本科研業(yè)務(wù)專項(xiàng)資金(PT1621)
【分類號(hào)】：F724.6;F299.23
【正文快照】： 0引言房地產(chǎn)市場中的投資者需要時(shí)刻關(guān)注市場的變化,考慮是繼續(xù)持有房產(chǎn)還是拋售房產(chǎn),為了使收益增加,投資者在拋售房產(chǎn)前可以將住房出租獲得租金收入。在我國的房地產(chǎn)市場,開發(fā)商建設(shè)的住房有大部分是屬于毛坯房,因此投資者(房東)可以根據(jù)其提供的住房的裝修水平獲得不同的房

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【相似文獻(xiàn)】

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